DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Sarayköy Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2018/658 E. - 2019/115 K. sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı T1 vekili dava dilekçesinde özetle; Buldan İcra Müdürlüğünün 2014/858 Esas sayılı icra takip dosyası ile borçlu T5 aleyhine icra takibine geçtiklerini; T5'un Denizli ili, Sarayköy ilçesi, Bala Mahallesi, Eski Denizli Yolu Mevkii, 443 Ada, 30 Parsel, Denizli ili, Sarayköy ilçesi, Bala Mahallesi, Eski Denizli Yolu Mevkii, 444 Ada, 20 Parsel ve Denizli ili, Sarayköy ilçesi, Bala Mahallesi, Eski Denizli Yolu Mevkii, 443 Ada, 2 parselde kayıtlı taşınmazlara iştirak halinde malik olduğunu, borçlunun payı üzerine haciz şerhi işlendiği, Buldan İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/60 Esas ve 2018/67 Karar sayılı kararı ile İİK'nın 121. maddesi gereğince taşınmazlarla ilgili ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere yetki verildiğinden bahisle ortaklığın satış...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/553 KARAR NO : 2022/875 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SAMSUN 1. SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/09/2021 NUMARASI : 2019/2179 E 2021/1993 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; alacaklısı bulundukları borca ilişkin olarak başlattıkları takip sırasında payına haciz konulan dosya borçlusu T6 adına kayıtlı Samsun İli, Canik İlçesi, Yeni Mah. 1172 Ada 9 Parselde kayıtlı bulunan taşınmazda paylı mülkiyetin söz konusu olduğunu, İİK'nun 121/1 maddesi gereğince Ankara 4.İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/850 E. Sayılı dosyasında ortaklığın giderilmesi hususunda dava açmak üzere yetki aldıklarını belirterek dava konusu hacizli taşınmaza yönelik ortaklığın hisseler oranında taraflara paylaştırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Samsun 1....
Mahkemece, davalı borçluya düşen ve haczedilen payının doğrudan icra yolu ile satışı mümkün hale geldiğinden alacaklının (davacı) İcra ve İflas Kanununun 121. maddesi gereğince davaya konu taşınmaz yönünden ortaklığın giderilmesi davası açmasında hukuki yararı kalmadığı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı şirket vekili temyiz etmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nin 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
İcra Hukuk Mahkemesi’nin 08.10.2013 tarih 2013/1 D.İş sayılı dosyası ile İİK 121. maddesi gereğince 3213, 3214 ve 1808 parsel sayılı taşınmazların satış işleminin ortaklığın giderilmesi sureti ile yapılmasına, alacaklı kooperatife dava açması için süre verilmesine karar verildiği, ... Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 10.02.2015 tarih 2013/172 Esas 2015/28 Karar sayılı ilamında, davanın açıldığı tarih itibariyle 1808 parseldeki ½ payın, cebri icra yoluyla satışının mümkün olmadığı, ancak yargılama aşamasında 5403 sayılı Kanun’un 8. maddesinin son fıkrasının yürürlükten kaldırıldığı, bu haliyle miktar sınırlaması olmaksızın cebri icra yoluyla pay satışının mümkün hale geldiği gerekçesiyle davanın hukuki yarar yokluğundan reddine karar verildiği anlaşılmıştır....
Ancak paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalar olup, sonuçta kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden yargılama giderleri ve vekalet ücretinin “taraflara” payları oranında yükletilmesi gerekir. İİK'nın 121. maddesi uyarınca yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkin davalarda, davacı alacaklının taşınmazda payı bulunmadığından ve alacağını tahsile yönelik olarak dava açıldığından mahkemece alacaklı davacı yönünden yargılama giderlerine HMK’nin 332. maddesi gereğince hükmedilmelidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 24/03/2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13/10/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İcra ve İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 30.12.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 28.04.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İİK'nın 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, tapu kayıt maliki ve muris ... aleyhine icra takibi başlattıklarını, muris adına kayıtlı dava konusu 258 ada 21 parsel sayılı taşımazda bulunan 1. kat 6 numaralı bağımsız bölüm üzerine haciz konulduğunu beyan ederek, bu nedenle dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
GEREKÇE:Dava, İİK'nın 121. maddesi gereğince, bir adet taşınmazdaki ortaklığın satış yolu ile giderilmesi talebine ilişkin olup, mahkemece taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi üzerine davalılardan T4 tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, Bölge Adliye Mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Kural olarak taşınmaz ortaklığının giderilmesini isteme hakkı taşınmazın ortak ya da paydaşlarına aittir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava; İİK'nun 121. maddesi gereğince alınan yetkiye dayanılarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece; davacının muhtıraya rağmen yetki belgesi sunmadığı gerekçesi ile usulden reddine karar verilmiştir. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı, icra hakimliğinden İİK'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak, borçlunun ortağı olduğu taşınmazlar için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakimliğinden yetki belgesi alınması zorunludur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 22.11.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 24.02.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İİK'nın 121. maddesi gereğince alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, davalılardan ...'ın davacıya olan borcundan dolayı ... 24. İcra Müdürlüğünün 2007/4464 Esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığını, borçlunun diğer davalılarla kayden paydaş olduğu ... İli, ......
