Kargo firmasından tahsil edilen paralarını tahsili istemişse de,davalı 26/03/2004 tarihli sözleşme ile taraflar arasındaki ilişkinin adi ortaklık ilişkisi olduğunu savunmuş,davacı da adi ortaklığa ilişkin ibraz edilen belgeye karşı çıkmamıştır. 2011/9219-18192 Bu durumda adi ortaklığın mahkemece tasfiyesi zorunludur.26.03.2004 tarihli sözleşme gereği taraflar arasındaki ilişkinin adi ortaklık ilişkisi olduğu ve taraflar aralarında anlaşamadıklarına göre B.K nun 520 vd maddeleri gereğince tasfiyesini gerektirir. BK'nun 538. maddesinde belirtildiği gibi tasfiye, bütün hesapların görülüp ortaklığın aktif ve pasif bütün mal varlığının belirlenip ortakların birbirleri ile alacak verecek ve ortaklıktan dolayı olan ilişkilerinin kesilmesi yoluyla ortaklığın sona erdirilmesi malların paylaşılması ya da satış yoluyla elden çıkarılmasıdır.Ortaklık sözleşmesinde hüküm bulunduğu takdirde tasfiyenin bu sözleşmedeki hükümlere göre yapılması asıldır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesine ilişkin davada ...Sulh Hukuk Mahkemesi ve ... Sulh Mahkemelerince (Ahkamı Şahsiye ile görevli) ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. HMK’nin 4/I-b. maddesine göre ortaklığın giderilmesi davasında görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. ...Sulh Hukuk(Ahkam-ı Şahsiye) Mahkemesince, davanın ortaklığın giderilmesi davası olduğu ve ahkamı şahsiye işlerinden olmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ...Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davanın miras nedeniyle ortaklığın giderilmesi davası olduğu ve Ahkamı Şahsiye mahkemelerinde görüleceği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. İstanbul ilinde ......
Şti taşınmazın tüm malikleri ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapamadığı, bu itibarla sözleşmenin geçerlilik kazanmadığı, keza yüklenici bu sözleşmeden doğan hak ve borçlarının bir kısmını temlik etmişse de arsa sahiplerince borcun nakline muvafakat edilmediğinden bu yönden de davacının sözleşmenin şerhini talep etmek için işbu davada aktif husumet ehliyetinin bulunmadığı anlaşılmıştır. Davanın izah edilen bu nedenlerle reddi gerekirken, satış memuru işleminin ... 1.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2008/153 sayılı ortaklığın giderilmesi davasında verilen karar gibi değerlendirilerek mahkeme kararı üzerine silinen şerhlerin tekrar tapuya yazılamayacağı gerekçesiyle reddi doğru olmamışsa da, sonucu itibariyle doğru olan kararın HUMK'nın 438/son maddesi uyarınca gerekçesi düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Taraflar arasındaki uyuşmazlık; davaya konu taşınmazdaki paydaşlığın (ortaklığın) nasıl giderileceği ve 3402 sayılı Kanunun 22/2-a bendi gereğince yapılan yenileme sonrası oluşan yeni kayıtlara göre taraf teşkilinin sağlanıp sağlanmadığı noktasında toplanmaktadır. 2. İlgili Hukuk 1.Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. 2.Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. Davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, dört adet tarla vasfındaki taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, ortakların taşınmazlardaki payları dikkate alınarak, taşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığı anlaşıldığından bahisle, keşif yapılmaksızın ve bilirkişiden rapor alınmaksızın, taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2012/109 esas sayılı dosyasıyla ortaklığın giderilmesi, Bakırköy 7. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2010/249 esas sayılı dosyasıyla ecrimisil davası açıldığını ve dava dosyalarının halen derdest olduğunu, dava konusu taşınmaza müvekkilinin zorunlu ve faydalı masraflar yaptığını ileri sürerek iş bu masraflardan davalının hissesine isabet eden 10.250 TL’nin tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili; davacının yaptığını ileri sürdüğü iyileştirmelerin, edinilmiş mallara katılım rejimi çerçevesinde değerlendirilmesi gerektiğini, taşınmaza evlilik birliği devam ederken müvekkili tarafından da masraf yapıldığını, ortaklığın giderilmesi davası ile ecrimisil talepli açtıkları davaların derdest olduğunu, ayrıca davacı tarafından dosyaya sunulan masraflara ilişkin belgeleri kabul etmediklerini belirterek davanın reddini istemiştir....
ile birlikte yine adi ortaklık şeklinde bina inşa ettiklerini,tüm bu ortaklıklar nedeniyle davalıya 370.188 DM ve 3600USD ödediğini,davalının sözleşmeden doğan edimini yerine getirmediğini ileri sürerek 9 numaralı parsel üzerinde 4 adet bağımsız bölümün tapu kaydının iptaliyle adına tesciline,olmazsa ödediği 370.188 DM ve 3.600 USD nın ve ortaklığa ait bağımsız bölümlerin kiraya verilmesi nedeniyle de 100 000 DM nın tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı,davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, bilirkişi raporu esas alınarak 334.188 DM ve 20.942.32 YTL nın tahsiline karar verilmiş;hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Davacı ... bu davasında 279 parsel numaralı taşınmaz yönünden davalı ve dava dışı ... ile 9 parsel numaralı taşınmaz yönünden de yine davalı ve dava dışı ... ile inşaat adi ortaklığı kurduklarını ileri sürerek talepte bulunmuştur....
Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesine karar verilmesi istemine ilişkindir. ... 4. Sulh Hukuk Mahkemesince, ortaklığın giderilmesi istenilen taşınmazlardan birinin ...'de bulunduğu gerekçesiyle tefrik ve mahkemenin yetkisizliğine karar verilmiştir. ... Sulh Hukuk Mahkemesi ise birden fazla taşınmazın aynına ilişkin davanın, taşınmazlardan birinin bulunduğu yer mahkemesinde açılabileceği gerekçesiyle yetkisizlik kararı vermiştir....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Davacı dava dilekçesinde mümkünse aynen taksim değilse satış sureti ile ortaklığın giderilmesini istemiş, yargılama aşamasında satışı istemediğini belirterek aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda ortaklığın ancak satış suretiyle giderilmesinin mümkün olduğu belirtilmiştir. Ne var ki, davalılardan ... 09.09.2015 tarihli celsede ortaklığın mümkünse aynen taksim değilse satış sureti ile giderilmesini istediğini beyan etmiştir. Ortaklığın giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardan olup davalı da davacı ile aynı haklara sahiptir....
Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 18.02.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 03.02.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
