SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09.03.2022 NUMARASI : 2020/346 ESAS - 2022/382 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Aksaray 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Uyuşmazlık, kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiş, hüküm davalı tarafından kat mülkiyeti kurularak ortaklığın giderilmesi gerektiği ileri sürülerek temyiz edilmiştir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 18. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 19.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 28.02.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 16.11.2021 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili; paydaşı oldukları 115, 180, 182, 1253, 1510, 2267 ve 2305 parsel sayılı taşınmazlarda ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir. Bir kısım davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmün davalı ... tarafından temyiz edilmesi üzerine, Yargıtay 14....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ :Ortaklığın Giderilmesi Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, iştirak halinde tasarruf olunan taşınmazlardaki "ortaklığın giderilmesi" isteğine ilişkin olup, borçlu mirasçının alacaklısı tarafından icra mahkemesinden alınan yetkiyle açılmıştır. Davacı (alacaklı)'ya icra mahkemesince verilen yetki münhasıran "ortaklığın giderilmesi" davası açmaya ilişkindir. En yakın yasal mirasçıların tamamı tarafından, mirasın reddolunmuş olması, ortaklığın giderilmesi davasını "mirasın tasfiyesine" dönüştürmez. Bu hukuki durumun ortaklığın giderilmesi davasına etkisini inceleyip değerlendirme görevi bu davaya bakmakla görevli Daireye aittir. Bu sebeple inceleme görevi Yargıtay 6. Hukuk Dairesine aittir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesine ilişkin davada ...Sulh Hukuk Mahkemesi ve ... Sulh Mahkemelerince (Ahkamı Şahsiye ile görevli) ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. HMK’nin 4/I-b. maddesine göre ortaklığın giderilmesi davasında görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. ...Sulh Hukuk(Ahkam-ı Şahsiye) Mahkemesince, davanın ortaklığın giderilmesi davası olduğu ve ahkamı şahsiye işlerinden olmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ...Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davanın miras nedeniyle ortaklığın giderilmesi davası olduğu ve Ahkamı Şahsiye mahkemelerinde görüleceği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. İstanbul ilinde ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, dört adet tarla vasfındaki taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, ortakların taşınmazlardaki payları dikkate alınarak, taşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığı anlaşıldığından bahisle, keşif yapılmaksızın ve bilirkişiden rapor alınmaksızın, taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesi ise, davanın, TMK'nın 696. maddesinden kaynaklanan, paydaşın ortaklıktan çıkarılması niteliğinde olduğu ve sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesi ile karşı görevsizlik kararı vermiştir. Dosya kapsamından, davacıların, tapuda üç bağımsız bölüm gibi görünse de hissedar olarak malik oldukları, davalının, taşınmazdan kullanım ve yararlanmaya engel olduğu iddiasıyla davalıya ait hisse yönünden ortaklığın giderilmesi ve davalının tapusunun iptali ile kendi adlarına 1/2 oranında tapuya kayıt ve tescili istemiyle dava açtıkları, davacıların talebinin, taşınmazın tapu kaydında mülkiyet değişikliğini gerektirmesi nedeniyle, taşınmazın aynına ilişkin bulunduğu ve ortaklığın giderilmesi niteliğinde bulunmadığından, davanın asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Ankara 4....
Mahkemece davacıların kullanabilecekleri taşınmazları kendilerinden kaynaklanan nedenlerle kullanmadıkları anlaşıldığından davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir. Davacılar ve davalılar kardeş olup, müşterek muris ...'ın mirasçılarıdır. Davacılar 22.4.2003 tarihinde muristen kalan taşınmaz tam paylaşılamadığından ortaklığın giderilmesi davası açmışlar, 11.10.2004 tarihinde ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, ve kesinleşmiştir. Taşınmazla satışa çıkarılmış ancak, alıcı çıkmadığından satılamadığı görülmüştür. Kural olarak müşterek ve iştirak halindeki mülkiyet durumunda ecrimisil talep edilebilmesi için, diğer maliklerin taşınmazdan yararlanma isteklerini karşı tarafa iletmiş olması gerekir. Davacılar tarafından açılmış olan ortaklığın giderilmesi davası ile intifadan men şartı gerçekleşmiştir....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Davacı dava dilekçesinde mümkünse aynen taksim değilse satış sureti ile ortaklığın giderilmesini istemiş, yargılama aşamasında satışı istemediğini belirterek aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda ortaklığın ancak satış suretiyle giderilmesinin mümkün olduğu belirtilmiştir. Ne var ki, davalılardan ... 09.09.2015 tarihli celsede ortaklığın mümkünse aynen taksim değilse satış sureti ile giderilmesini istediğini beyan etmiştir. Ortaklığın giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardan olup davalı da davacı ile aynı haklara sahiptir....
Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 18.02.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 03.02.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
