DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Dava, bir adet üzerinde 7 katlı apartman bulunan taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından oturdukları dairelerin aynen taksim edilerek ortaklığın giderilmesi için temyiz edilmiştir. Uyuşmazlığın niteliğine göre temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 18. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 20.02.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir.Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş,hüküm bir kısım davalılar vekilince temyiz edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalar olup, sonuçta kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemez.. Olayımıza gelince; Dava konusu edilen parselin satış suretiyle ortaklığının giderilmesini isteyen davacı ... ve davalıların bir kısmı paylarını karar tarihinden sonra 14.4.2011 tarihinde davalılardan ...’a satıp devir ettikleri dosya içindeki 2.3.2012 tarihli tapu kaydından anlaşılmaktadır....
Dairemizin kaldırma kararından sonra, İlk derece mahkemesinin 15/10/2022 tarih ve 2019/73 Esas, 2020/205 Karar sayılı kararında özetle; "tapudaki dava dışı paydaşlarla sözleşme yapılamadığı davacının sözleşmeyi sürdürme iradesi olmadığını belirttiği, ortaklığın giderilmesi davası açma girişimi olmadığı, sözleşmenin ifa olanağı kalmadığı, bu nedenle davacının kusurlu olduğu" gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. İSTİNAF NEDENLERİ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; "hisseli taşınmaz için müvekkilden ortaklığın giderilmesi davası açmasının beklenmesinin hatalı olduğunu, eksik araştırma ile karar verildiğini, usul ve yasaya aykırı olduğunu, yerel mahkeme kararının ortadan kaldırılmasına karar verilmesi isteği ile istinaf kanun yoluna başvurmuştur....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Mukatalı vakfa ait maldaki hissenin ortaklığın giderilmesi suretiyle satışı sonucu paraya çevrilmesinden kaynaklanan alacakla ilgili olarak, Vakıflar Genel Müdürlüğü ile kayyım arasında meydana gelen anlaşmazlığın çözümü istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre inceleme görev Yargıtay 3.Hukuk Dairesinindir. Ancak, anılan Daire dosyayı Dairemize göndermiş olduğundan dosyanın Başkanlar Kurulunca temyiz incelemesini yapacak daire belirtilmek üzere Yüksek Birinci Başkanlığa gönderilmesine, 2.7.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından kaynaklanan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 6723 sayılı Kanunun 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince, Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 23.01.2020 tarihli ve 2020/1 sayılı Kararına ve davanın açıklanan niteliğine göre temyiz inceleme görevi Yargıtay (5.) Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ : Yukarıda belirtilen nedenlerle dosyanın sözü edilen görevli Yüksek Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 12.10.2020 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" Dava, ortaklığın giderilmesi davası sonunda satışına karar verilen ve satılan taşınmaz üzerindeki muhtesat nedeniyle sebepsiz zenginleşmeden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. Davanın açıklanan bu niteliğine göre, verilen hükmün temyiz inceleme görevi 6110 sayılı Kanunla değişik Yargıtay Kanunu'nun 14. maddesi hükmüne göre Başkanlar Kurulu tarafından hazırlanan ve Büyük Genel Kurul'ca kabul edilerek yürürlüğe giren işbölümü kararına göre yerel mahkemece verilen hükmün temyiz incelemesini yapma görevi Yargıtay Yüksek (3). Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 16.1.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 24.03.2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 20.02.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davalılar ..., ..., ..., ..., ... taşınmazının satışını istemediklerini beyan etmişlerdir. Diğer davalılar, cevap vermemişlerdir. Mahkemece, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir. 1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya kapsamına göre davalı ...'...
Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılamada, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ... vd. vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dairenin bozma ilamında, kat mülkiyeti kurmak suretiyle ortaklığın giderilmesi yönünden yargılama yapılarak aynen taksim isteyen tarafa uygun süre verilip anayapıdaki varsa eksikliklerin giderilmesi ile Kat Mülkiyeti Kanunun 12. maddesine göre ilgili belgelerin tamamlattırılması, elbirliği ile hissedar olan maliklere birlikte bağımsız bölüm tahsis edilmesi ve değer farkının ivaz ilavesi ile denkleştirilmesi suretiyle ortaklığın kat mülkiyeti kurularak giderilmesine karar verilebileceği belirtilmiştir....
Satış memurunun karar ve işlemlerine karşı itiraz ve şikayetler ile satışın kanuna aykırılığı iddiasıyla açılan ihalenin feshi davalarının icra mahkemelerinde değil, ortaklığın giderilmesi kararını veren sulh hukuk mahkemesinde çözümlenmesi gerekir" dendiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Ortaklığın giderilmesi ilamına dayalı olarak yapılan satışlara ilişkin ihalenin feshi davalarında alıcı ile birlikte hissedarların tamamının hasım olarak gösterilmeleri gerekir. HMK'nın 322/2. maddesinde; ''Paylaştırma ve ortaklığın giderilmesi için satış yapılması gereken hâllerde, hâkim satış için bir memur görevlendirir. Taşınır ve taşınmaz malların satışı... ... Kanunu hükümlerine göre yapılır'' hükmüne yer verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Dava, üç adet taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olup, mahkemece 2 adet taşınmaz hakkındaki davanın kesin hüküm nedeni ile reddine, bir adet taşınmazın satılarak ortaklığının giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından aynen taksim yolu ile ortaklığın giderilmesine yönelik olarak temyiz edilmiş olup, aynen taksim isteği aynı zamanda kat mülkiyetine dönüştürme yoluyla ortaklığın giderilmesi isteğini de kapsamaktadır. Uyuşmazlığın bu niteliğine göre temyiz incelemesi Dairemize ait olmayıp, 18. Hukuk Dairesine ait ise de, aynı Dairece de görevsizlik kararı verildiğinden, görev uyuşmazlığının çözümü için dosyanın Başkanlar Kurulu'na gönderilmek üzere Yargıtay Yüksek Birinci Başkanlığı'na gönderilmesine, 26.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
