Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez.Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Dosyanın incelenmesinde; davacı tarafça dava dilekçesinde ortaklığın giderilmesi talep edilen 113 ada 29 sayılı taşınmazın bildirilmiş olan tapu sayfa ve cilt nosu ile aynı olan 113 ada 50 parsel olduğu dosya kapsamından anlaşılmaktadır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/2308 KARAR NO : 2021/54 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AYBASTI SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/09/2020 NUMARASI : 2019/280 E 2020/260 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacılar vekili Av....
İcra müdürlüğünün 2017/8087 sayılı dosyası ile takip yapıldığını, takibin kesinleştiğini ve Sadık Aydüz'den intikal eden hisse üzerine haciz işlemi yapıldığını, daha sonra davacı alacaklı tarafından Çanakkale İcra Hukuk Mahkemesinden ortaklığın satış sureti ile giderilmesi amacı ile yetki belgesi alınarak huzurdaki davanın ikame edildiğini, Çanakkale Sulh Hukuk Mahkemesi aracılığıyla ile ortaklığın satış sureti ile giderilmesi yönünde karar verildiğini, 01/10/2019 tarihinde söz konusu taşınmazların elbirliği mülkiyetinden paylı mülkiyete dönüştüğünü , yerel mahkemenin kararının kaldırılarak yeniden yargılama yapılarak talepleri doğrultusunda davanın hukuki yarar yokluğu nedeni ile reddine karar verilmesini talep etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 5 adet bağımsız bölüm niteliğinde taşınmazın ve 1 adet aracın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/02/2022 NUMARASI : 2019/818 ESAS 2022/153 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin Bursa İli, Gürsu İlçesi, Kurtuluş Mahallesi, 6238 parselde parselde kayıtlı taşınmazda davalılar ile birlikte paylı mülkiyette malik olduklarını, söz konusu taşınmazda ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ve elde edilecek bedelin taraflara payları oranında ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince; davanın kabulü ile; Bursa İli, Gürsu İlçesi, Kurtuluş Mahallesi, 6238 parselde kayıtlı taşınmazın üzerindeki tüm yükümlülüklerle beraber ortaklığın satış suretiyle giderilmesine dair karar verilmiştir....
TMK'nun el birliği mülkiyet hükümlerini düzenleyen 703.maddesinde ise "Elbirliği mülkiyeti, malın devri, topluluğun dağılması veya paylı mülkiyete geçilmesiyle sona erer. Paylaştırma, aksine bir hüküm bulunmadıkça, paylı mülkiyet hükümlerine göre yapılır." düzenlemesi bulunmaktadır. Bu yasal düzenleme uyarınca paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir, paylı mülkiyette ise borçlunun payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/01/2020 NUMARASI : 2019/699 ESAS - 2020/142 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Afyonkarahisar 1....
GEREKÇE:Dava, bir adet taşınmaz üzerinde aynen taksim mümkün olmadığı takdirde satış suretiyle ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, davanın kabulüne, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine dair yazılı şekilde karar verilmesi üzerine davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, Bölge Adliye Mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
Mahkemece, "dava konusu taşınmazlar hakkında açılmış ortaklığın giderilmesi davası bulunduğu ve taraflar arasında harici veya fiili taksim olmadığından elatmanın önlenmesi istemli davada hukuki menfaati olmayan davacıların davasının reddine" karar verilmesi üzerine Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin 20.11.2018 tarihli 2018/12541 Esas ve 2018/18875 Karar sayılı ilamı ile "..davacıların elatmanın önlenmesine ilişkin açtıkları davada hukuki menfaatlerinin bulunmadığı gerekçesi ile ret kararı verilmiş ise de; ortaklığın giderilmesi davası açılması veya sonuçlanmasının elatmanın önlenmesi isteğine engel olmayacağı, elbirliği/paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaşın, engel olan paydaşlar aleyhine el atmanın önlenmesi davası açabileceği" belirtilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda mahkemece, "davanın kabulü ile davalı ...'un dava konusu taşınmazlara elatmasının önlenmesine" karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2415 KARAR NO : 2023/1609 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GÖNEN(BALIKESİR) SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/04/2022 NUMARASI : 2021/748 ESAS 2022/555 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Balıkesir ili Gönen ilçesi Yörük Keçidere köyü 143 parsel, 112 parsel, 299 parsel, 239 parsel, 218 parsel, 194 parsel, 385 parsel ve 363 parsel numaralı taşınmazlara taraflar iştirak halinde malik olduklarını, bu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın aynen veya satış suretiyle giderilmesi mümkün olmadığı, taraflar arasındaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesi talep etmiştir....
