DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Ortaklığın giderilmesi davaları çift taraflı davalardır. Taraf teşkili ise kamu düzenine ilişkindir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/478 KARAR NO : 2022/2840 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ERDEMLİ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/09/2020 NUMARASI : 2017/747 ESAS 2020/476 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Erdemli Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 11/09/2020 tarih ve 2017/747 Esas 2020/476 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Müvekkili bankanın alacaklısı bulunduğu Mersin 1.İcra Müdürlüğü'nün 2017/7411 sayılı dosyası ile borçlu T5 aleyhine icra takibi yapıldığını, borçluya babasından intikal edecek Mersin ili Mezitli ilçesi Tömük Mahallesi 73 ada 12 parsel C1 Blok 5, 6 ve 7 nolu bağımsız bölümler ile aynı yer E1 Blok 1 nolu bağımsız bölümler üzerindeki ortaklığın giderilmesi davası açabilmek için Mersin 3.İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2017/494 esas sayılı dosyası ile yetki aldıklarını...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/12/2020 NUMARASI : 2017/764 ESAS 2020/1633 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Mersin 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 24/10/2020 tarih ve 2017/764 Esas 2020/1633 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalılardan T7 vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Davalılardan T7'ın Mersin 3. İcra Müdürlüğü'nün 2013/2756 sayılı dosyasında müvekkiline borçlu olduğunu, borçlunun murisi olan babası adına kayıtlı haczi kabil henüz intikali yapılmamış menkul mal bulunduğunu, Mersin 2....
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen hüküm ..., ..., ... vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne ve davaya konu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmiştir. Davalılar ..., ... ve ... vekili hükmü temyiz etmiştir. 1)Dava konusu taşınmazın elbirliği maliklerinden davalı ... adına çıkarılan dava dilekçesi ile gerekçeli kararı havi tebligatlar, aynı zamanda bu davada davacı olan ... imzasına tebliğ edilmiştir. 7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun 39. maddesi uyarınca "kendilerine tebliğ yapılması caiz olan kimselerin o davada hasım olarak alakaları varsa muhatap namına kendilerine tebliğ yapılamaz." hükmü yer almaktadır....
Şöyle ki, yukarıda belirtilen ilkeler uyarınca, ortaklığın giderilmesi davası açılması veya sonuçlanmasının el atmanın önlenmesi isteğine engel olmayacağı gibi elbirliği/paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan paydaşlar aleyhine el atmanın önlenmesi davası açabilir. Hâl böyle olunca, mahkemece, toplanmış ve toplanacak delillere göre, yukarıdaki ilkeler uyarınca bir karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/09/2020 NUMARASI : 2019/1096 ESAS 2020/862 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Adana 5. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 16/09/2020 tarih ve 2019/1096 Esas 2020/862 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Adana İli, Yüreğir İlçesi, Karşıyaka Mahallesi, 4905 Ada, 1 parsel, 7 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın anlaşmazlık nedeniyle satılarak ortaklığının giderilmesini karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI : "Davanın kabulü ile; Dava konusu Adana İli, Yüreğir İlçesi, Karşıyaka Mahallesi, 4905 Ada, 1 parsel, 7 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın, umum arasında açık arttırma sureti ile satılarak ortaklığın giderilmesine," karar verildiği anlaşılmıştır....
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 54 ] "İçtihat Metni" Dava dilekçesinde, imar uygulaması sonucu oluşan taşınmazda ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan Iklima ve İbrahim tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 54. maddesi uyarınca taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Davacı tarafça Mersin ili Mezitli İlçesi, Akarca Mahallesi, 129 ada, 18 parsel niteliğindeki taşınmazdaki ortaklığın giderilmesine karar verilmesi talep edilmiş, ilk derece mahkemesince Mersin 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2022/1944 E. Sayılı dosyasında aynı yere ilişkin olarak açılmış bir ortaklığın giderilmesi davası bulunduğundan dava derdestlik nedeniyle reddolunmuştur. Bu karara karşı davacı tarafça istinaf yasa yoluna başvurulmuştur. Ortaklığın giderilmesi davasının çekişmeli yargı işlerinden olması ve taraflar arasında derdestlik ve kesin hükmün sonuçlarına tabi olmasına göre; somut davada ortaklığın giderilmesi istenen taşınmazla ilgili olarak Mersin 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2022/1944 E....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/676 KARAR NO : 2022/1133 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KOZAN SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/01/2021 NUMARASI : 2019/1254 ESAS 2021/78 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Kozan Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 13/01/2021 tarih ve 2019/1254 Esas 2021/78 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı Aysel Kahraman vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Adana ili Kozan ilçesi Hamam Mahallesi 19 Pafta 995 Parselde bulunan 11.000,00 metrekare, tarla niteliğinde görünen taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin, pay oranında hissedarlara yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/04/2019 NUMARASI : 2014/880 ESAS, 2019/317 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı davacı vekili ile davalı T41 vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK' nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacılar vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkilleri ile davalıların dava konusu Osmaniye ili, Merkez ilçesi, Dereobası Köyü, 154 ada, 14 parsel de müşterek malik olduklarını taraflar arasıda uyuşmazlık olduğunu, müvekkillerinin müşterek mülkiyette haklarını kullanamadıklarını gayrimenkulun satılarak bedelinin taksimi ile taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesini talep etmiştir....
