"İçtihat Metni"Daire : DÖRDÜNCÜ DAİRE Karar Yılı : 1989 Karar No : 3858 Esas Yılı : 1989 Esas No : 557 Karar Tarihi : 09/11/989 ADİ ORTAKLIĞIN VERGİ BORCU NEDENİYLE DÜZENLENEN GEREK İHBARNAME ÜZERİNE, GEREKSE ÖDEME EMRİ ÜZERİNE ORTAKLARDAN BİRİNİN İSMİNİN YANI SIRA"ORTAKLAR" İBARESİ KONULARAK TARHİYAT YAPILMASINDA, ÖDEME EMRİ DÜZENLENMESİNDE VE BU SAFHALAR GEÇTİKTEN SONRA KESİNLEŞEN BORÇ İÇİN ADİ ORTAKLIĞIN ORTAKLARININ MAL VARLIĞINA HİSSE ORANLARINA İSABET EDEN VERGİ BORCUNU KARŞILAYACAK MİKTARDA HACİZ TATBİKİNDE YASALARA AYKIRILIK BULUNMADIĞI HK.< .. ve ortakları adına 1979-1980-1982 yıllarının çeşitli dönemler için tahakkuk ettirilen muhtasar gelir vergisi, mali denge vergisini vadesinde ödememesi üzerine, "… ve Ortakları" adına ödeme emri düzenlenerek tebliğ edildiği halde belirtilen sürede herhangi bir ödeme ve itiraz söz konusu olmadığı gerekçesiyle uygulanan haciz işlemi uyuşmazlık konusunu oluşturmaktadır....
Sayılı dosyasında dava konusu parsellerde ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere yetki aldığı görülmektedir. Davalı Nazmi Karallı sunmuş olduğu istinaf dilekçesinde; Hatay İcra Dairesi'nin 2014/79673 E. Sayılı icra dosyasının infaz ile kapatılmasına karar verildiğine dair 18.07.2019 tarihli belgeyi dosyaya ibraz etmiştir. Üçüncü kişi alacaklının açmış olduğu ortaklığın giderilmesi davasında davacı üçüncü kişinin dava hakkı icra dosyası ile bağlantılıdır. İcra takibi ortaklığın giderilmesi davası devam ederken bir şekilde sonuçlandığında davacı üçüncü kişi bakımından eldeki dava konusuz kalır. İİK 121 madde gereği alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi talepli iş bu davada icra takip dosyası aslı celp edilerek borçlunun dosya borcunu kapatması nedeniyle davanın konusuz kalıp kalmadığı değerlendirilerek buna ilişkin bir karar verilmesi gerektiğinden kararın kaldırılarak dosyanın mahkemesine gönderilmesi gerektiği anlaşılmıştır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1070 KARAR NO : 2022/1062 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : POZANTI SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/06/2019 NUMARASI : 2018/60 ESAS 2019/48 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Pozantı Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 18/06/2019 tarih ve 2018/60 Esas 2019/48 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalılar vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Dava konusu taşınmazların müvekkili ve diğer hissedarlara miras yolu ile hak kazandıklarını anacak kendi aralarında anlaşamadıkları bu nedenle dava konusu taşınmazların ortaklığının satış yolu ile giderilmesi dava ve talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI : "Dava konusu Adana ili Pozantı ilçesi Aşkçıbekirli Mah. Köyiçi Mevkii 141 ada 9 parsel, Aşçıbekirli Mah. Köyiçi Mevkii 105 ada 46 parsel, Aşçıbekirli Mah....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/588 KARAR NO : 2022/3024 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ERDEMLİ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/01/2021 NUMARASI : 2020/167 ESAS - 2021/15 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Erdemli Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 13/01/2021 tarih ve 2020/167 Esas 2021/15 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Davaya konu Mersin ili Erdemli ilçesi Kargıcak Mahallesi 222 ada 5 parsel, 64 parsel, Yargı Mahallesi 101 ada 832 parsel 344 parsel, 1444 parsel, Yargı Mahallesi 102 ada 48 parsel, 105 parsel, Yağda mahallesi 103 ada 423 parsel, 427 parselde kayıtlı taşınmazların davalıların murisi Halil Çınar adına kayıtlı olduğunu, davalı Abdullah Çınar ve diğer mirasçıların bu taşınmazlarda iştirak halinde malik olduklarını, davalı Abdullah Çınar’ ın Erdemli İcra Müdürlüğünün...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
. - 2019/1689 K. sayılı kararı ile “dava konusu ana taşınmazda kat mülkiyeti kurulmasının mümkün olup olmadığının ayrıntılı bir biçimde sorularak alınacak cevap sonucuna göre varsa proje aykırılıklarının giderilmesi yada projelerin hazırlanması ve onayı gibi işlemlerin alacağı süre de dikkate alınarak kat mülkiyetini kurulmasını isteyen tarafa süre verilmesi gerektiği düşünülmeden ve ana taşınmazda yer alan bağımsız bölüm sayısı belirlenmeden ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini” doğru görülmeyerek hükmün bozulmasına karar vermiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde -Davanın KABULÜNE, İstanbul İli, Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, 2686 ada, 49 parselde tapuda kayıtlı taşınmazın TMK'nın 699/3 maddesi uyarınca üzerindeki bütün hak ve yükümlülükleri ile birlikte umuma açık artırma ile satılarak MEVCUT ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNE karar verilmiş; hüküm, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
. - 2019/1689 K. sayılı kararı ile “dava konusu ana taşınmazda kat mülkiyeti kurulmasının mümkün olup olmadığının ayrıntılı bir biçimde sorularak alınacak cevap sonucuna göre varsa proje aykırılıklarının giderilmesi yada projelerin hazırlanması ve onayı gibi işlemlerin alacağı süre de dikkate alınarak kat mülkiyetini kurulmasını isteyen tarafa süre verilmesi gerektiği düşünülmeden ve ana taşınmazda yer alan bağımsız bölüm sayısı belirlenmeden ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini” doğru görülmeyerek hükmün bozulmasına karar vermiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde -Davanın KABULÜNE, İstanbul İli, Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, 2686 ada, 49 parselde tapuda kayıtlı taşınmazın TMK'nın 699/3 maddesi uyarınca üzerindeki bütün hak ve yükümlülükleri ile birlikte umuma açık artırma ile satılarak MEVCUT ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNE karar verilmiş; hüküm, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Kat 9 No'lu Bağımsız Bölüm üzerindeki ORTAKLIĞIN üzerlerindeki tüm yükümlülükleri ile birlikte UMUMA YÖNELİK AÇIK ARTTIRMA SURETİYLE SATILARAK ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNE, Taşınmazın satışından elde edilecek bedelin dosyada mübrez Antalya 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2020/434 Esas 2020/415 Karar sayılı veraset ilamındaki hisseleri oranında paydaşlara ödenmesine, 2- Zonguldak ili Devrek İlçesi Ahmetoğlu Mah. 105 Ada 4 parseldeki taşınmaz yönünden DAVANIN REDDİNE, " şeklinde karar verilmiştir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince, dava konusu taşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından, ortaklığın umum arasında açık arttırma yoluyla satılarak giderilmesine karar verilmiş davalı T20 vekili kararı istinaf kanun yoluna getirmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
Belirtilen bu yanlışlıkların giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, davalı Hazine vekilinin istinaf itirazlarının kabulü ile HMK'nın 353/1- b-2 maddesi gereğince ilk derece mahkemesi kararının kaldırılarak ve istinaf edilmeyen hususlar aynen korunarak esas hakkında yeniden hüküm tesisine karar verilmiştir....
