"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 07.08.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi ve ecrimisil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 09.04.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkemece davacının ortaklığın giderilmesi talebi yönünden davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, borçlu ortağın, alacaklısı tarafından açılmış, ortaklığın giderilmesi davasıdır. Dosya içerisinde, İcra Mahkemesince ortaklığın giderilmesi davası açılması için verilmiş bir yetki belgesi bulunmamaktadır. Alacaklıya dava açmak için İİK.'nun 121. maddesi gereğince icra mahkemesi tarafından verilmiş yetki belgesi ibraz ettirilerek, dosya içerisine alınması, bundan sonra gönderilmesi için, dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 14.05.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
e karşı icra takibine başlandığını, borçlunun murisindan kalan taşınmazlardaki miras hissesine haciz konulduğunu, ortaklığın giderilmesi davası açılması için kendilerine yetki verildiğini ve yetki belgesi ile .. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2008/235 Esas sayılı dosyası ile ortaklığın giderilmesi davası açıldığını, ortaklığın giderilmesi davasında karar aşamasına gelindiğini, açılan iş bu tapu iptali ve tescil davasının hukuki dayanaktan yoksun ve kötüniyetli olduğunu, mirasçılar arasında harici taksim olduğu iddiasına dayalı açılan davada deliller kısmında ve dava dilekçesi ekinde yazılı taksim sözleşmesi bulunmadığını, davanın muvazaalı olarak açıldığını açıklayarak asli müdahale davasının kabulü ile dava konusu taşınmazda davalı Münif hissesinin varlığının kabulü ile davanın reddine karar verilmesini savunmuştur....
Ortaklığın giderilmesi davasının açılmasından sonra elbirliği mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi halinde payın satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davasının reddine, alacaklının ortaklığın giderilmesi davası açmakta haklı olması nedeniyle yargılama giderlerinin de davalılardan tahsiline karar verilmesi gerekir Bu durumda mahkemece, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine ilişkin davanın kabulü ile buna bağlı olarak ortaklığın giderilmesi davasının reddi gerekirken üzerinde bina bulunan taşınmazın paylı mülkiyete dönüşse bile ortaklığa ilişkin uyuşmazlığın devam edeceği gerekçesiyle yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 31.10.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, iki adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... vasisi ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, bir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, karar davalı ... vasisi tarafından temyiz edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
Sulh Hukuk ve Kadastro Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü; K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Sulh Hukuk Mahkemesince; dava konusu 125 ada 50 parsel sayılı taşınmazın ... Kadastro Mahkemesinin 2006/473 esasında dava konusu olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Kadastro Mahkemesi ise, ortaklığın giderilmesi davalarına bakma görevinin Kadastro Mahkemesine ait olmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. 3402 Sayılı Yasanın 25/3. maddesi gereğince taksim, ortaklığın giderilmesi ve benzeri nitelikleri olan mahkemenin yenilik doğurucu hüküm almayı gerektiren dava ile ilgili isteklerin incelenmesi kadastro mahkemesinin görevi dışındadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, borçlu ortağın, alacaklısı tarafından açılmış, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.. Dosya içerisinde bulunan ... İcra Hukuk Mahkemesinin 2008/6 Esas, 2008/3 Karar sayılı kararı ile ... Köyü ..., ..., ..., ..., ..., ... parsel, ... Köyü ..., ..., ..., ..., ... parsel, ... Köyü ..., ..., ..., ... parsel sayılı taşınmazlarda alacaklı tarafa ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere İİK.'nun 121/2 maddesi gereğince yetki verilmesine karar verilmiştir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : İstinaf eden davalı T5 vekili sunmuş olduğu istinaf dilekçesinde özetle; taşınmazın aynen veya ivaz ilavesi yoluyla taksiminin mümkün olmayacağını belirtilmişse de bunun gerekçesini oluşturabilecek imar planından ve taşınmazın mevcut durumundan kaynaklanan nedenlerin ortaya konulmadığını, bilirkişi raporuna karşı, ivaz ilavesi yoluyla taksimin mümkün olup olmayacağına dair incelemenin yapılmadığına dair itirazının bilirkişi ek raporunda inceleme dışında bırakıldığını, TMK. m.698 hükmü uyarınca uygun olmayan zamanda ortaklığın giderilmesi talebinde bulunulamayacağını, dava konusu taşınmazda müvekkili de dahil olmak üzere 3 ortağa ait binaların bulunduğunu, ortaklığın satış suretiyle giderilmesi durumunda müvekkilin tüm birikimlerinin değerinini yitirip, aynı zamanda evsiz kalacağını, açıklanan nedenlerle; davanın reddine, aksi kanaatin oluşması durumunda ortaklığın aynen taksim veya ivaz ilavesi yoluyla giderilmesine yönelik taleplerinin bilirkişi marifetiyle...
Kadastro Mahkemesi ise, ortaklığın giderilmesi davalarına bakma görevinin Kadastro Mahkemesine ait olmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. 3402 Sayılı Yasanın 25/3. maddesi gereğince taksim, ortaklığın giderilmesi ve benzeri nitelikleri olan mahkemenin yenilik doğurucu hüküm almayı gerektiren dava ile ilgili isteklerin incelenmesi kadastro mahkemesinin görevi dışında olduğu gibi kadastro ekibi sulh hukuk mahkemesindeki ortaklığın giderilmesi davasındaki dava konusu taşınmazların kadastro tutanaklarının malikhanelerini boş bırakarak tutanak düzenleyemez....
