"İçtihat Metni" Dava, ortaklığın giderilmesi davası sonunda satışına karar verilen ve satılan taşınmaz üzerindeki muhtesat nedeniyle sebepsiz zenginleşmeden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. Davanın açıklanan bu niteliğine göre, verilen hükmün temyiz inceleme görevi 6110 sayılı Kanunla değişik Yargıtay Kanunu'nun 14. maddesi hükmüne göre Başkanlar Kurulu tarafından hazırlanan ve Büyük Genel Kurul'ca kabul edilerek yürürlüğe giren işbölümü kararına göre yerel mahkemece verilen hükmün temyiz incelemesini yapma görevi Yargıtay Yüksek (3). Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 16.1.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Satış memurunun karar ve işlemlerine karşı itiraz ve şikayetler ile satışın kanuna aykırılığı iddiasıyla açılan ihalenin feshi davalarının icra mahkemelerinde değil, ortaklığın giderilmesi kararını veren sulh hukuk mahkemesinde çözümlenmesi gerekir" dendiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Ortaklığın giderilmesi ilamına dayalı olarak yapılan satışlara ilişkin ihalenin feshi davalarında alıcı ile birlikte hissedarların tamamının hasım olarak gösterilmeleri gerekir. HMK'nın 322/2. maddesinde; ''Paylaştırma ve ortaklığın giderilmesi için satış yapılması gereken hâllerde, hâkim satış için bir memur görevlendirir. Taşınır ve taşınmaz malların satışı... ... Kanunu hükümlerine göre yapılır'' hükmüne yer verilmiştir....
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 06.07.2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 16.02.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İcra ve İflas Kanununun 121. maddesi gereğince alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı, 3270 ada 8 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep ve dava etmiş, bilahare bu isteğinden vazgeçmiş ve aynen taksim istemiştir. Davalılar, davaya cevap vermemişlerdir. Mahkemece, ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, bir kısım davalılar temyiz etmiştir....
Davalı cevap dilekçesinde özetle; açılan ortaklığın giderilmesi davasının bir hak arama için değil, sırf kinini tatmin etmek için açılmış bir dava olduğunu, çünkü gayrimenkulün konumu, durumu itibariyle taksimi mümkün, ayrı ayrı kullanılabilir durumda olduğunu, bu bakımdan satılarak değil, taksim edilerek ortaklığın giderilmesi talebinde bulunduklarını, gayrimenkulün taksim edilmesi halinde iki tarafın da yanında, bitişiğinde taksim neticesinde katabilecekleri gayrimenkulleri bulunduğunu, satış suretiyle ortaklığın giderilmesi talebine karşı olduklarını beyan ederek, davanın taksim şeklinde sonuçlandırılmasını talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesince yapılan yargılama neticesinde; Afyonkarahisar İli Şuhut İlçesi Atlıhisar Köyü 238 ada 9 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın üzerindeki yükümlülükleri ve mevcut hali ile birlikte umum arasında satışı suretiyle giderilmesine karar verilmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2017/92- Esas sayılı dosyası ile açılmış bulunan ortaklığın giderilmesi davasında ortaklığın aynen taksim suretiyle giderilmesi için tarafların yatırmaları gereken ivaz bedeli belirlendiği ve mahkemece 16.01.2018 tarihli celse'nin 1 No'lu ara kararı gereğince ivaz bedellerinin yatırılması için 2 haftalık kesin verildiği ve verilen süre içerisinde ivaz bedeli yatırılmadığı takdirde taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verileceğinin ihtar olunduğunu, takip borçlusu-davalı T5 tarafından yatırılması gereken 11.462,47- TL ivaz bedelinin yatırılmaması halinde taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderileceğinden davacı tarafça ödendiğini, bu alacağının tahsili amacıyla Tekirdağ 1. İcra Müdürlüğü'nün 2018/3748- Esas sayılı dosyası ile icra takibi yapıldığını davalının itiraz edilmiş olması nedeniyle icra takibinin durduğunu ileri sürerek itirazın iptaline tarar verilmesini, icra inkar tazminatına hükmedilmesini ve davalının Tekirdağ 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, 2 adet bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Dava, üç adet taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olup, mahkemece 2 adet taşınmaz hakkındaki davanın kesin hüküm nedeni ile reddine, bir adet taşınmazın satılarak ortaklığının giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından aynen taksim yolu ile ortaklığın giderilmesine yönelik olarak temyiz edilmiş olup, aynen taksim isteği aynı zamanda kat mülkiyetine dönüştürme yoluyla ortaklığın giderilmesi isteğini de kapsamaktadır. Uyuşmazlığın bu niteliğine göre temyiz incelemesi Dairemize ait olmayıp, 18. Hukuk Dairesine ait ise de, aynı Dairece de görevsizlik kararı verildiğinden, görev uyuşmazlığının çözümü için dosyanın Başkanlar Kurulu'na gönderilmek üzere Yargıtay Yüksek Birinci Başkanlığı'na gönderilmesine, 26.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, ... ada ... no.lu parselde 10 no.lu bağımsız bölümde ortaklığın giderilmesine ilişkindir. Mahkemece bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmazın satışına karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, dava dilekçesinde ... ada ... no.lu parsel üzerinde bulunan 10 nolu bağımsız bölümün paydaşı olduğunu ileri sürerek bağımsız bölüm ile ilgili ortaklığın giderilmesini talep etmiştir. Mahkemece ortaklığın giderilmesi istenilen 10 nolu bağımsız bölüme ilişkin hüküm kurulması gerekirken ana taşınmazın satışına karar verilmesi doğru görülmemiştir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Dava, bir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olup, taşınmazın satılarak ortaklığın giderilmesine ilişkin karar davalı vekili tarafından aynen taksim yolu ile ortaklığın giderilmesine yönelik temyiz edilmiştir. Aynen taksim isteği aynı zamanda kat mülkiyetine dönüştürme isteğini de içermektedir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 18. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 26.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan bir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesi üzerine, hüküm davalı borçlu ... tarafından temiyz edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
