DEĞERLENDİRME-GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İstinaf yoluna başvurulabilen kararlar MADDE 341- (1) (Değişik:22/7/2020- 7251/34 md.) İlk derece mahkemelerinin aşağıdaki kararlarına karşı istinaf yoluna başvurulabilir: a) Nihai kararlar. b) İhtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlar. (2) Miktar veya değeri üç bin Türk Lirasını geçmeyen malvarlığı davalarına ilişkin kararlar kesindir. (Ek cümle: 24/11/2016- 6763/41 md.)...
Ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilir iken, taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, irtifak vb. takyidatlar mevcut ise taşınmazın üzerindeki takyidatlar ile birlikte satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekmektedir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince, dava konusutaşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından, ortaklığın umum arasında açık arttırma yoluyla satılarak giderilmesine karar verilmiş davalı tarafça karar istinaf kanun yoluna getirmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesine ilişkin davada İstanbul Anadolu 17. Sulh ve 4. Sulh ve 13. Sulh Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. HUMK’nın 8/II-2. maddesine göre ortaklığın giderilmesi davasında görevli mahkeme değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesidir. Dosya kapsamından ...’ın mirasçıları olan davacı tarafından ortaklığın giderilmesi davası açıldığı, ortaklığın giderilmesi istenen taşınmazda, davalıların malik oldukları, taşınmazın tamamının tek murise ait olmadığı, açılan davanın tevzien İstanbul Anadolu 17....
Maddesi gereğince açılmış ortaklığın giderilmesi davasının satım sırasında bildirilmemesine dayalı bu dava nedeniyle davalı tarafından fazladan ödenen bedelin davacıdan icra takibinde tahsil edilmesi nedeniyle davacı satıcının borçlu olmadığının tespiti ve ödenen bedelin istirdadı istemine ilişkin olup, mahkemece davacı satıcının hukuki ayıp niteliğindeki ortaklığın giderilmesi davasını davalı alıcıya bildirmekle yükümlü olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. İstinaf kanun yolu başvurusuna konu edilen ilk derece mahkemesi kararı hakkında 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesindeki düzenleme gereğince istinaf dilekçesinde belirtilen nedenler ve kamu düzenine aykırılık olup olmadığı hususlarıyla sınırlı olarak inceleme yapılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 11.11.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 18.03.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacılar vekili, ...Mahallesi 1077 ada 11 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, öncelikle aynen taksim yoluyla ortaklığın giderilmesini istediğini beyan etmiş, bu talebin kabul edilmemesi halinde satışın paydaşlar arasında yapılmasına karar verilerek ortaklığın giderilmesini talep etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Asıl ve birleşen dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 6 adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/10/2019 NUMARASI : 2018/1693 ESAS 2019/1431 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Mersin 1.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 10/10/2019 tarih ve 2018/1693 Esas 2019/1431 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Mersin ili, Yenişehir ilçesi, Menteş Mahallesi 7659 ada 1 parsel sayılı 879,00 m2 alanlı, Belediye Hizmet alanı nitelikli taşınmazdra müvekkilinin 103,65 m2, 283/2400 hisse pay/paydaya sahip olduğunu, taraflar arasında ortaklık rıza en giderilemediğini, ortaklığın devamının da taraflara her hangi bir faydası bulunmadığını, bu nedenle taşınmazın mümkünse aynen taksimini, bu mümkün olmaz ise satış yolu ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2018/396 E - 2020/1319 K, 07.10.2020 tarihli kararı ile ortaklığın giderilmesi davasının kabul edildiği bu davanın davalı-borçlunun borcunu ödememesi nedeniyle Mersin 4. İcra Müdürlüğü'nün 2018/1275 E sayılı dosyasında alınan yetki ile açıldığı, ancak davalı-borçlunun Mersin 4....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF KANUN YOLUNA BAŞVURU SEBEPLERİ: Davalı T3 vekili istinaf dilekçesinde özetle; dosyaya gelen yazı cevaplarında 108 ada 2 ve 11 parsel sayılı taşınmazların köy yerleşik alanı sınırları içerisinde kalmadığının belirtildiğini, ancak taşınmazların bir kısmını köy yerleşik alanı sınırları içinde kaldığını, 3194 sayılı İmar Kanunu md. 27'ye göre taşınmazların aynen taksim yoluyla ortaklığın giderilmesi gerektiğini, paydaşların ilk ve öncelikli taleplerin de aynın taksim yönünde olduğunu, eksik inceleme ile karar verildiğini belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir....
