ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/02/2022 NUMARASI : 2021/234 ESAS 2022/53 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : Taraflar arasında görülen davada Konya 5. Asliye Hukuk Mahkemesi ile Konya 4....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ödenmeyen yakıt ve ortak gider borcundan dolayı yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali ve %40 icra inkar tazminatının davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, ödenmeyen ortak gider yakıt alacağından dolayı yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Yanlar arasındaki uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklanmaktadır. Açıklanan bu niteliğinden dolayı uyuşmazlıkta dava değerine bakılmaksızın Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinin uygulanması gerekmekte olup anılan Yasanın Ek 1. maddesi hükmü uyarınca davaya bakmak sulh hukuk mahkemesinin görevi dahilindedir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde ödenmeyen ortak gider borçlarının tahsili için yapılan icra takibine itirazın iptali ile takibin devamı istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde ödenmeyen ortak gider borçlarının tahsili için yapılan icra takibine itirazın iptali ile takibin devamı ve %40 icra inkar tazminatına hükmedilmesini istemiştir. Dosyadaki bilgi ve belgelerden dava konusu 3 ve 7 nolu bağımsız bölümlerin 12/24 payının ..., 6/24 payının ......
Dava ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, taşınmazda kat mülkiyeti kurulu olduğu anlaşılmakla Kat Mülkiyeti Kanunundan doğan ihtilaflarında aynı Kanunun 33. maddesi gereği anataşınmazın bulunduğu yer mahkemelerinde görüleceği hususu düzenlenmekle kesin yetki kuralı gereği mahkemece yazılı olduğu şekilde yetki yönünden davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacıya yükletilmesine 24/09/2018 günü oy birliğiyle karar verildi....
Temyiz Sebepleri Davacı vekili temyiz dilekçesinde özetle; yönetim planı hükümleri gereğince davalının ortak giderden muhaf tutulması için yönetim kurulu kararı alınması gerektiğini; ancak böyle bir karar alınmadığı gibi kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararlar uyarınca davalının ortak gider ödemekle yükümlü olduğunu, kararın eksik inceleme neticesinde verildiğini ileri sürmüştür. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptaline ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. 6100 sayılı Hukuk Muhakameleri Kanunu’nun (6100 sayılı Kanun) geçici 3 üncü maddesinin atfıyla 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (1086 sayılı Kanun) 26.09.2004 tarihli ve 5236 sayılı Kanun'la yapılan değişiklikten önceki 427 ilâ 439 uncu maddeleri. 2. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (634 sayılı Kanun) 20 nci maddesi. 3. Değerlendirme 1....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi - K A R A R - Dava dilekçesinde, ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile; Davalılardan ... ...aleyhine açılmış davanın dava şartı yokluğundan usulden reddine, davalı ... aleyhine yapılan Ankara 2. İcra Müdürlüğü'nün 2014/17590 esas sayılı dosyasında yaptığı itirazın 2.633,46 TL asıl alacak ile 5.879,05 TL gecikme tazminatı olmak üzere toplam 8.512,51 TL üzerinden iptali ile takibin bu miktar üzerinden devamına, fazlaya ilişkin istemin reddine, karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiş, Mahkemece 07/07/2020 tarihinde verilen ek karar ile temyiz harç ve gideri çıkartılan muhtıraya rağmen yatırılmadığı için temyiz isteminden vazgeçmiş sayılmasına karar verilmiş. Verilen bu ek karar davalı tarafça temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesinde; .... Sitesinin 20/07/2014 tarihli olağan üstü genel kurul toplantısında sitenin bulunduğu alanda heyelan/kayma olabileceğinin kat maliklerine bildirildiğini, .... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/130 D. İş sayılı dosyasında yapılan tespit ile heyelanın durdurulmasına yönelik çözüm projelerinin hazırlatıldığı, ... Belediyeleri, .... Birlik Konut Yapı Kooperatifi ile görüşülerek alınan teknik raporlarla heyelanın tespit edildiğini, tüm sorumluları ikaz etmek için .......
İcra Müdürlüğünün 2015/5743 sayılı dosyasında icra takibi yaptıklarını, ancak davalının aidat borcunu kabul etmekle birlikte faize itiraz ettiğini beyanla itirazın iptaline, takibin devamına, davalının %...oranında icra inkar tazminatı ödemesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile, davalının ... 3. İcra Müdürlüğünün 2015/5743 sayılı dosyasındaki takipte işlemiş faiz alacağına ilişkin itirazının ....643,04.-TL yönünden iptaline, faiz alacağına ilişkin takibin bu miktar üzerinden devamına, Asıl alacağın % ...si üzerinden hesaplanan 350,00.-TL icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm davacı yönetim tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık ortak gider alacağına dayalı takibe yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Temyize konu asıl alacak miktarı karar tarihi itibarıyla ...190,00.-TL'sini geçmemektedir....
İcra Müdürlüğü’nün 2019/6639 sayılı dosyası ile icra takibi başlatılmış olduğunu, davalı borçlu tarafından süresinde borca itiraz edildiğinden icra takibinin durdurulmuş olduğunu, yapılan itirazların haksız olduğunu, icra takibine konu edilen alacak kalemlerinin apartman ortak gider borçlarından olduğunu, işletme projesinde yer alan ve kat maliki olması sebebiyle KMK gereği sorumluluğu olduğunu, ortak giderlere ait olan zorunlu bedeli ve ödeme emrinde ayrıntılı ifade edilen 8.446,37 TL’lik borcun ödenmemiş olduğunu, ödemeye ilişkin belge ibraz edilmemiş olduğunu, yapılan itirazların hukuki mesnetten yoksun olduğunu, icra müdürlüğüne yapılan itirazda doğalgaz faturalarının çok yüksek olduğu ve sayaçlarda doğru ölçüm yapılmadığını iddia edildiğini ancak bu itirazlara yönelik daha önce açılmış olan farklı dönemleri kapsayan Kayseri 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava dilekçesinde, ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen 14/11/2019 tarihli kararın davalı tarafça temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 5....
