Apartmanına ait ortak tadilat giderlerine ilişkin faturaların yönetime bildirilmiş ve ihtar çekilmiş olmasına rağmen ihtara cevap verilmeyip ödemenin de gerçekleşmemiş olması nedeni ile borçlu davalı aleyhine icra takibi yapıldığını, davalının itirazı üzerine takibin durdurulduğunu bildirerek davalı borçlunun icra takibine yaptığı itirazın iptaline, takip konusu borcun faizleri ile birlikte ödenmesine ve alacağın %40'ından az olmamak üzere tazminata mahkum edilmesine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile takibin 8.510,00 TL üzerinden devamına, fazlaya ve icra inkar tazminatına ilişkin talebin reddine karar verilmiştir....
Davada, ortak gider alacağı için yürütülen takibe itirazın iptali ve icra inkar tazminatı istenilmiş olup, İcra İflas Yasası'nın 67. maddesinin ikinci fıkrası hükmünde, icra takibine yapılan itirazın iptali davasında borçlunun itirazının haksızlığına karar verildiğinde hükmolunan meblağın (asıl alacağın) %40 ından aşağı olmamak üzere tazminata hükmedileceği öngörülmektedir. Dava konusu alacak kat malikleri kurulu kararı ile belirlenen ortak gider alacağı olup belirli ve hesap edilebilir durumda ve likit nitelikte olduğundan İcra İflas Yasası'nın 67. maddesi uyarınca icra tazminatına hükmedilmesi gerekirken mahkemece koşulları oluşmadığı gerekçesi ile bu konudaki istemin reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir....
-TL olarak maddi hata yapıldığı, davanın kısmen kabulüne karar verildiği, davaya konu alacağın konusunun yüklenicinin apartmanın ortak alanlarında yapmadığı eksik bıraktığı imalatların apartmanın tüm kat maliklerince karşılanacağına dair alınmış bir tutanağa dayanan alacak davası olduğu, bu nedenle davacının 634 sayılı Kanuna göre aylık % 5 faiz talebinin yerinde olmadığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne 3.021,00.-TL alacağın dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.Dava, ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 2009/19-109 E. - 2009/123 K. sayılı kararında değinildiği üzere, 10.04.1992 tarih, 1991-7 E. - 1992-4 K. sayılı İBK gereğince, hâkimin tefhim etmiş olduğu kısa kararla gerekçeli karar uyum içinde olmalıdır....
Dosyadaki tüm bilgi ve belgelerin incelenmesinde, davaya ve icra takibine konu edilen anataşınmazın ortak su gideri ve aidatlarına ilişkin olarak ...İcra Müdürlüğü'nün 2010/1450 Esas sayılı dosyası ile de davalılar hakkında takip yapıldığı, her iki takibin de aynı döneme ilişkin bulunduğunun ileri sürülmesi karşısında mahkemece her iki takibe dayanak bilgi ve belgeler getirtilmek suretiyle itirazın iptaline konu takibe dayanak ortak gider alacağı ve aidatların aynı döneme ait olup olmadığına ilişkin olarak bilirkişiden denetime elverişli olacak şekilde ek rapor alınmalı ve oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, davalının bu yöndeki iddiaları dikkate alınmadan hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/01/2022 NUMARASI : 2021/115 ESAS 2022/166 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : Kayseri 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2021/115 Esas 2022/166 Karar sayılı ilamı davacı vekili tarafından istinaf incelemesi için Dairemize gönderilmekle inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/01/2022 NUMARASI : 2021/115 ESAS 2022/166 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : Kayseri 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2021/115 Esas 2022/166 Karar sayılı ilamı davacı vekili tarafından istinaf incelemesi için Dairemize gönderilmekle inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi....
Dava; Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan, ortak gider alacağının tahsili için başlatılan takibe yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre dava; Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan ortak gider alacağı nedeni ile başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesinin ikinci fıkrası hükmüne göre, ortak giderden payına düşeni ödemeyen bağımsız bölüm malikinin ödemede geciktiği günler için ödemekle yükümlü bulunduğu gecikme tazminatının başlangıç gününün açıkça saptanmış olması gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde icra takibine yapılan itirazın iptali ile takibin devamına karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın husumet yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava ortak gider alacağının tahsili istemiyle yapılan icra takibine itirazın iptaline ilişkindir. Mahkemece, yöneticinin kendi adına ancak siteyi temsilen dava açması gerekirken tüzel kişiliği olmayan husumet ehliyeti bulunmayan site yöneticiliği olarak davayı açtığından davacının aktif husumet ehliyetinin yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde ......
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi taraflarca istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesi ile, davalının ana taşınmazda 10 nolu dairenin ve 10/A nolu dükkanın maliki olduğunu, ortak giderlere katılma bakımından mali yükümlülüklerini yerine getirmeyen davalı hakkında icra takibine başladıklarını, icra takibi ile 4.490,00.-TL asıl alacak ve 774.43.-TL işlemiş faiz olmak üzere toplamda 5.266,43.-TL için talep de bulunulduğunu, davalının icra takibine haksız yere itiraz ederek takibin durmasına sebebiyet verdiğini beyanla haksız itirazın iptaline, takibin devamına, icra inkar tazminatına hükmedilmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/01/2021 NUMARASI : 2020/97 ESAS 2021/5 KARAR DAVA KONUSU : (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosya içindeki tüm belgeler ile dairemiz üyesi tarafından hazırlanan ön inceleme ve inceleme raporu incelendi. Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil site yönetiminin 2010 yılı eylül ayı aidatından 2012 Ekim ayı aidatı olmak üzere 90 TL aidat ile %5 gecikme tazminatı ile tahsili amacıyla İstanbul 9.İcra dairesinde 20/11/2012 tarihinde takip başlattığını, takibe asıl borç ve yetki yönünden itiraz edildiğini, İstanbul 17....
