"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunan sitenin ortak gider alacağının tahsili amacıyla yapılan icra takibi nedeniyle borçlu olmadığının tesbiti istemine ilişkin olup dosya Yargıtay 3. Hukuk Dairesince benimsenip eksiklikler nedeniyle geri çevrilmiştir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 3.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 29.04.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulu bulunmayan sitede sebepsiz zenginleşme nedeniyle ortak gider alacağının tahsili için yürütülen icra takibine yapılan itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 3.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 3.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 20.03.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde ödenmeyen ortak gider paylarının tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu 6 nolu bağımsız bölümün davalı idareye satışına ilişkin ihale satış dosyasının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılması için iade edilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06.10.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, ortak gider alacağının tahsili için yapılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Alacağın kaynağını oluşturan taşınmazlarda kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulmuş değildir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 3.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 3.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 10.10.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:TİCARET MAHKEMESİ Dava konusu uyuşmazlık, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulu bulunmayan sitede ortak gider alacağının tahsili için yürütülen icra takibine yapılan itirazın kaldırılması isteğine ilişkin olup, davanın bu niteliğine göre dosyanın Yargıtay'a geliş tarihi dikkate alındığında inceleme görevi Yargıtay 18.Hukuk Dairesinindir.Ancak, anılan daire dosyayı dairemize göndermiş olduğundan; dosyanın Hukuk Daireleri Başkanlar Kurulunca temyiz incelemesini yapacak daire belirtilmek üzere dosyanın Hukuk Başkanlar Kuruluna gönderilmesine, 15.05.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması Dava, ortak gider alacağının tahsili istemine ilişkindir. Taraflar arasında kira ilişkisi bulunmamaktadır. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 21.01.2013 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.01.2013 tarih ve 28540 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2013 tarihinde yürürlüğe giren Hukuk Dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca hükmün temyiz incelemesi Yargıtay 12. Hukuk Dairesine ait bulunduğundan, dosyanın görevli Daire Başkanlığına gönderilmesine, 16.12.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Sulh Hukuk Hakimliğince verilen ....06.2014 gün ve 114-463 sayılı hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Taraflar arasındaki uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Yasası'ndan kaynaklanan ortak gider aidatının tahsili isteminden kaynaklandığından kararın temyizen incelenmesi görevi ... .... Hukuk Dairesi'ne aittir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın görevli ... .... Hukuk Dairesi Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, ....09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
nun 88. madesine göre geçmiş aylara ilişkin kira farkı alacağını talep etmenin mümkün olmadığı, taraflar arasındaki sözleşmenin 44. maddesinde üç aylık fesih bildirim süresi kararlaştırıldığından ve davalı kiracının sözleşmeyi feshi bu bildirim süresine uygun bulunmadığından anahtar teslim tarihi olan 13.01.2009 tarihinden itibaren üç aylık ihbar süresi kadar kira bedeli ile ortak gider alacağından kiracının sorumlu olduğu, 2009 yılı Ocak ayı kira bedelinin davacı tarafından fatura kesilerek talep edildiği, davalının da bu hususta herhangi bir itirazının olmadığı, bu durumda 01.02.2009-13.04.2009 tarihleri arasındaki kira bedeli ile ortak gider alacağının hesaplanması gerektiği belirtilerek buna uygun hesaplama sonucunda kira bedeli olarak 6.483,54 TL ve 1.11 TL işlemiş faiz, ortak gider bedeli olarak 9.990,04 TL ve 1,71 TL işlemiş faiz hesabı yapılmış, ayrıca davacının defterlerine göre 1.589,49 TL cari hesap alacağı, 145,11 TL'de cari hesap işlemiş faiz alacağı olduğu...
Bu nedenle davacının alacağı 26/06/2016 tarihinden itibaren 1ay içinde ödenmeli ve 27/07/2016 tarihinde davacının alacağının muaccel olduğu kabul edilmelidir. 26/06/2016 günlü genel kurul sırasında kooperatife kayıtlı ... ortak bulunduğu bu kapsamda davacının çıkma payının hesabında ayrıldığı yıla ait genel yönetim giderlerden hissesine düşen miktar hesaplanarak alacak miktarı hesaplandığında genel yönetim giderlerinden davacının hissesine düşen genel gider payının 51.299,42 TL olduğu 11 ortağa göre yapılan hesaplama ile davacının hissesine düşen genel gider payının 4.663,59TL olduğu toplam ödemesinin 49.500,00TL olduğu ödemesi gereken genel gider payı düşürüldüğünde kooperatif alacağı miktarının 44.836,41 TL olduğu kanaatine varılarak 44.836,41 TL asıl alacağın 27.07.2016 tarihinden itibaren işletilecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
Dava; ortak gider alacağından kaynaklanan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece; site ortak gider alacağına yönelik yapılan icra takibine ilişkin itirazın iptaline karar verilmiş ise de; icra takibinin 8.450,00.-TL asıl alacak ve işlemiş faiz olmak üzere toplam 9.108,41....
