-TL icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... ... ve davalılar vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Dava, ortak gider alacağına ilişkin başlatılan takibe itirazın iptali istemine ilişkindir. İcra inkar tazminatının asıl alacak üzerinden verileceği yargılama giderinin ise kabul veya ret oranı gözönünde bulundurularak hesaplandığı anlaşıldığından dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere ayrı ayrı yükletilmesine 02/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi....
Mahkemece dava konusu taşınmazda kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis edilmediği ve bu bağlamda somut uyuşmalıkta 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun uygulama yeri bulamayacağı ve site yönetimi adı altında davacının işletme projeleri yapıp ortak gidere ilişkin dava açma yetkisinin bulunamayacağı, davacının davada taraf sıfatının bulunmadığı anlaşıldığından, davacının davasının sıfat (aktif husumet ehliyeti) yokluğu nedeni ile reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.Dava ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir.Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden, davacı ......
Mahkemece, aidat borçlarının hangi kalemlerden oluştuğunun bildirmesi ve buna ilişkin alınmış yönetim kurulu kararı v.s olmak üzere tüm delil, belge ve bilgileri mahkemeye sunması için verilen süreye rağmen ibraz edilmemesi nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir. Öncelikle Kat Mülkiyetine konu taşınmazlarda Ortak giderlere katlanma borcu 634 Sayılı Yasadan kaynaklanmakta olup, bu konuda Kat Malikleri Kurulu tarafından karar alınmamış olması, yahut işletme projesi hazırlanarak kat maliklerine tebliğ edilmemiş olması kat maliklerini ortak giderlerden sorumluluktan kurtarmaz. Bu konuda alınmış olan Kat Malikleri Kurulu kararları var ise bu kararlara, Yönetim planına ve Kanun hükümlerine göre kat maliklerinin ortak giderlerden sorumlulukları tespit edilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde ortak gider alacağına ilişkin yapılan icra takibine itirazın iptali ve takibin devamı istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından duruşmalı olarak temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan ve davalı tarafın duruşma istemi miktar itibarı ile reddedildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir....
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın kısmen kabulüne;....2015/14875 sayılı dosyasına yapılan itirazın kısmen iptali ile takibin 5.838.00 TL asıl alacak üzerinden devamına, fazlaya ilişkin talebin reddine, hükme bağlanan asıl alacağın %20'si oranında icra ve inkar tazminatının davalıdan tahsili ile davacı tarafa ödenmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili ve davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/06/2021 NUMARASI : 2021/492 ESAS 2021/954 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : DAVANIN KONUSU :Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR TARİHİ :21/12/2021 KARAR YAZIM TARİHİ :21/12/2021 Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili Denizli 3....
Davalı vekili cevabında, müvekkilinin davacıya olan kira ve ortak gider borcunun mahkemenin 2002/767 Esas sayılı dosyasında karara bağlandığını, talebin mükerrer olduğunu savunarak davanın reddi ile davacının tazminata mahkum edilmesini istemiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Dava, Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemine ilişkindir. Mahkemece davanın davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, verilen karar davacı tarafından istinaf edilmiş mahkemece 24/06/2022 tarihli ek kararıyla istinaf başvurusunun şartları mevcut olmadığından reddine karar verilmiş olup, 24/06/2022 tarihli ek kararı davacı vekili tarafından istinaf etmiştir....
Yargıtay'ın kararlılık kazanmış uygulamaları nazara alınarak dava konusu edilen döneme ait olmak üzere yönetimde bulunan ortak gider ve aidat alacağına ilişkin karar ve işletme defterleri, fatura ve makbuzları; davaya konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden celbi ve diğer kayıt ve belgeler getirtilip tüm hesapların uzman bilirkişiye incelettirilerek davalının davaya konu ortak gider ve aidat borçlarının bulunup bulunmadığının ve borcu var ise ödeyip ödemediğinin tespit ettirilmesi, belge ve kayıt bulunmadığı takdirde tarafların tüm delilleri toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
Adalar Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesini imzalayarak bu sözleşmenin ilgili maddelerine istinaden de ortak giderlerden sorumlu olduğunu kabul ettiğini bu nedenle yapılan itirazın yerinde olmadığını bildirerek davalının ... 13. İcra Müdürlüğü 2014/11542 Esas sayılı takip dosyasına yaptığı itirazın iptaline, takibin devamına ve % 20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece her ne kadar ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali istemli dava açılmışsa da dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerine kurulu olduğu ve görev alanına girmediğinden davanın görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 07/02/2019 günü oy birliğiyle karar verildi....
