Yargıtay’ın kararlılık kazanmış uygulamaları nazara alınarak öncelikle dava kousu taşınmazın tüm bağımsız bölümlerini gösterir tapu kaydı ve yönetim planı ile dava konusu edilen döneme ait olmak üzere yönetimde bulunan ortak gider alacağına ilişkin karar ve işletme defterleri, fatura ve makbuzları; davaya konu ortak gider alacağının belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden celbi ve diğer kayıt ve belgeler getirtilip tüm hesapların uzman bilirkişiye incelettirilerek davalının davaya konu ortak gider ve aidat borçlarının bulunup bulunmadığının ve borcu var ise ödeyip ödemediğinin tespit ettirilmesi, belge ve kayıt bulunmadığı takdirde tarafların tüm delillerinin toplanması ve gecikme tazminatının başlangıcının...
İcra Müdürlüğünün 2013/20241 Esas sayılı icra takibine davalının yaptığı itirazın 12.355,00 TL asıl alacak, 5.180,12 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 17.535,12 TL üzerinden, asıl alacak 12.355,00 TL'sine takip tarihinden itibaren takip talepnamesindeki koşullar üzerinden faiz yürütülmesi ve diğer koşullar ile birlikte devamına, fazlaya ilişkin istemin reddine, davacı yanın icra inkar tazminatı talebinin, dava konusu alacağın davalıdan tahsil koşullarının oluşup oluşmadığı ve miktarının tespiti yargılamayı gerektirdiğinden davacının inkar tazminatı talebinin reddine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, ortak gider alacaklarının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece ilgili icra dosyasında itirazın alacaklıya tebliğ edilmediği, alacaklı tarafından ...8....
Ancak; dava dosyası ve ortak gider alacaklarının tahsiline yönelik icra takibinin incelenmesinde, davalının ortak gider alacağına konu taşınmazı tapuda 19.08.2010 tarihinde devraldığı, davacı yönetim tarafından davalıya ortak gider alacaklarının ve gecikme tazminatının ödenmesi yönündeki yazısının 31.12.2010 tarihinde tebliğ edildiği, davacının fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile ...769,00 TL asıl, ....755,00 TL gecikme tazminatı alacağının % 5 işleyecek gecikme tazminatı ile tahsilini istediği, davalının itirazı üzerine açılan itirazın iptali davasının yapılan yargılamasında mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda Ağustos 2010 - Ağustos 2012 tarihleri arası asıl alacağın ....125,00 TL, gecikme tazminatının ...608,91 TL olarak hesaplandığı, mahkemece taleple bağlı kalınarak davanın tam kabulüne karar verildiği anlaşılmaktadır....
ORTAK GİDER 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 35 ] "İçtihat Metni" Dava dilekçesinde, itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davalı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davalı vekili Av.M… …… ile aleyhine temyiz olunan davacı vekili Av.Ş… ….. geldiler. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü: Dava ortak gider alacağıyla ilgili icra takibine yapılan itirazın iptaline, alacağın %40'ından aşağı olmamak üzere icra tazminatına hükmedilmesi istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: -KARAR- Davacı vekili, ortak gider alacağının tahsiline yönelik takibe itirazın iptali ile icra inkar tazminatına karar verilmesini istemiştir. Davanın kısmen kabulü, kısmen reddi ile davalının Büyükçekmece 1. İcra Müdürlüğü 2010/3213 Esas sayılı takibine vaki itirazın kısmen iptali ile takibin 102.480,00 TL asıl alacak ve 3.322,26 TL işlemiş faiz alacağı yönünden devamına, fazlaya ilişkin istemin reddine, 21.160,45 TL inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, kötüniyet tazminatı talebinin reddine karar verilmiş, davalı vekili kararı temyiz etmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesinin 06.10.2021 Tarihli ve 2021/364 Esas, 2021/1196 Karar Sayılı Kararı Ortak gider alacağına ilişkin alacakların tahsiline yönelik davalarda yetkili mahkeme uyuşmazlık taşınmazın aynına ilişkin bulunmadığından genel hükümlere göre belirleneceği, buna göre yetkili mahkemenin kat maliki olan davalının yerleşim yeri mahkemesi olduğu, davalı tarafça yetki itirazında bulunulduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. B. İstanbul 16. Sulh Hukuk Mahkemesinin 01.11.2022 Tarihli ve 2022/269 Esas, 2022/974 Karar Sayılı Kararı Davaya konu taşınmazın Bolu ili ... ilçesi ... Mahallesi 148 ada 8 parselde bulunduğu, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi olarak Bolu Sulh Hukuk Mahkemelerinin yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. II. GEREKÇE A. Uyuşmazlık Uyuşmazlık, ortak gider alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. B. İlgili Hukuk 1....
Sulh Hukuk Mahkemesinin 2020/1395 Esas sayılı ilamıyla davanın kısmen kabulüyle takip dosyasına yapılan itirazın 19.950,00 TL üzerinden iptali ile takibin miktarın faiz ve faiz başlangıcı konusunda karar verilmesi olmasına rağmen bilirkişi tarafından bu hususun hiç dikkate alınmadan takip talebindeki talep tarihinden itibaren faiz hesaplanmış olup raporun usulsüz olduğunu, bu nedenle mahkeme kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Karara karşı davalı vekili istinaf başvurusunda bulunarak, davacının Köksan Tower Apartmanına ait 24 adet dairenin 2020 yılına ilişkin ortak gider alacağı olan aidat ve demirbaş borcu bulunduğunu, davacı hakkında aidat alacağına yönelik takip başlatıklarını, icra takibine itiraz sonucunda Kayseri 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali, takibin devamı ve %20 icra inkar tazminatı istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... adet daire sahibi olan davalının, taşınmazın bulunduğu binaya ait kat malikleri genel kurul kararı ile belirlenen aidatları ve blok yönetim kurulunca alınmış olan karar ile acil ihtiyaçları için ödenecek katkı payından doğan borcunu ihtarname tebliğine rağmen ödemediğini, .......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı dava dilekçesinde; ortak gider alacağının tahsili için yürütülen icra takibine davalı tarafından yapılan haksız itirazın iptalini istemiştir. Mahkemece davanın görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, birden fazla parsel üzerinde kurulu sitede, siteye ait ortak gider aidat ve yakıt alacağının tahsili için yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, mahkemece davanın görev yönünden reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı dava dilekçesinde; ortak gider alacağının tahsili için yürütülen icra takibine davalı tarafından yapılan haksız itirazın iptalini istemiştir. Mahkemece davanın görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, birden fazla parsel üzerinde kurulu sitede, siteye ait ortak gider aidat ve yakıt alacağının tahsili için yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, mahkemece davanın görev yönünden reddine karar verilmiştir....
