HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1812 KARAR NO : 2022/1443 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANTALYA KADASTRO MAHKEMESİ TARİHİ : 03/03/2022 NUMARASI : 2021/412 Esas - 2022/76 Karar DAVA KONUSU : Orman (Hazine Veya İdarece Açılan Tapu İptal İstemli) KARAR : DAVA :Orman (Hazine Veya İdarece Açılan Tapu İptal İstemli) İSTİNAF KARAR TARİHİ :08/06/2022 İSTİNAF KARAR YAZIM TARİHİ :08/06/2022 Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Antalya ili Aksu ilçesi Atatürk Mahallesi 14121 ada 35 parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan 4702,27 m2 yüzölçümündeki arazinin müvekkili tarafından uzun yıllardır çekişmesiz ve aralıksız kullanıldığını, ancak söz konusu taşınmazın Hazine adına tescil edildiğini belirterek hazinenin bu yerdeki tapusunun iptali ile söz konusu arazinin müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Antalya 2....
Bu nedenle, aynı yerle ilgili açılan tescil davasının kesin hüküm ve hukuki yarar bulunmaması nedeniyle reddine karar verilmesi gerektiğinden ve hükmün bu gerekçe ile bozulması düşüncesinde olduğundan, sayın çoğunluğun orman kadastrosu ve 5643 ada 1 sayılı parsel içinde kalan bölümün tapu kaydının iptal edilmedikçe kararın infazının mümkün olmadığı görüşüne katılmıyorum....
-TL tazminatın tapu iptal davasının kesinleşme tarihi olan 27/10/2011 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazminat istemine ilişkindir. Tazminat isteğine dayanak ... mahallesi, 1001 ada 107 parsel sayılı 10119,40 m² yüzölçümündeki taşınmaz 14/05/2002 tarihinde tashih nedenine dayalı olarak ... adına fındık bahçesi vasfı ile tescil edilmiş, malikin ölümü üzerine 21.05.2012 tarihinde... ve diğerleri adına intikali yapılmış, 29.05.2012 tarihinde davacı tarafından satın alınmış, Orman Yönetimi tarafından açılan tapu iptal ve tescil istemli dava nedeniyle ......
Kesinleşen orman sınırları içerisinde kalan taşınmazların özel şahıslarca mülk edinilmesi mümkün bulunmadığından davanın kabulü Mersin ili Erdemli ilçesi, İlemin mahallesi 264 ada 1, 2 ve 3 parsel sayılı taşınmazların 1/A, 2/A ve 3/A harfi ile gösterilen kısımlarının davalı adına olan tapu kayıtlarının iptal olunup orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline dair verilen kararda herhangi bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Bu nedenle davalı tarafın istinaf talebi yerinde bulunmamıştır....
İlçesi,...Mevkii 185 ve 186 parsel sayılı sırasıyla 11.110 m² ve 7.080 m² yüzölçümündeki taşınmazların tapu kayıtları uygulanarak zeytinlik niteliği ile ... ve ortakları adlarına tespit ve tescil edildikleri, Orman Yönetimi tarafından açılan dava sonucu Yalova 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/176 E., 2007/383 K. sayılı ilamıyla 186 sayılı parselin tamamının, 185 sayılı parselin ise 2.860,62 m² yüzölçümlü bölümünün tapu kaydının iptal edilip orman niteliği ile Hazine adına tescillerine karar verildiği, kararın temyiz incelemesinden geçerek 18.09.2008 tarihinde kesinleştiği, eldeki asıl davanın 21.05.2013 tarihinde, birleştirilen davanın ise 11.02.2014 tarihinde açıldığı anlaşılmıştır. Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre, tapu kaydı mahkeme kararı ile iptal edilen arazi niteliğindeki taşınmazlara gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde ve TMK'nın 1007. maddesi gereğince davalı ...'...
Dava konusu taşınmazın 1946 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastro çalışmalarında Devlet ormanı olarak tahdit edilen sahada kalmasına rağmen, 1962 yılında yapılan genel arazi kadastro çalışmalarında 103 ve 104 parseller olarak, senetsizden ilk maliki adına tespit ve tescil gördüğü, 1998 yılında yapılan imar uygulaması sonucu .... parsel numarasını aldığı ve davacının söz konusu taşınmazı 2001 yılında satış sureti ile iktisap ettiği, dava konusu taşınmazın 1978 ve 1989 yıllarında, 6831 sayılı Yasanın 2/B maddesi uyarınca yapılan uygulamada Hazine lehine orman sınırları dışına çıkarılan yerlerde kaldığı, kesinleşen mahkeme kararı ile de davacı adına olan tapu kaydının iptali ile 6831 sayılı Yasanın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına tesciline karar verildiği, tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi üzerine davacının, TMK.nun 1007. maddesine dayalı olarak tazminat istemli iş bu davayı açtığı anlaşılmıştır....
Yönetimi 30/11/2012 havale tarihli dilekçesiyle çekişmeli 577 sayılı parselin kısmen kesinleşmiş orman tahdit sınırları içerisinde kaldığı iddiasıyla tapu iptal ve tescil istemi ile tapu kaydı üzerinde mevcut kamulaştırma şerhi ve var ise 3. kişi veya kurumlar lehine mevcut tüm şerhlerin terkinine karar verilmesini istemiştir....
ASHM'nin 2014/286 Esas sayılı ile açılan tapu iptali ve tescil davasında yapılan yargılama sonucunda 06/04/2015 havale tarihli bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 4.317,60m² alanlı kısmının tapu kaydının iptali ile orman olarak Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline karar verildiğini ve verilen kararın 08/09/2015 tarihinde kesinleştiğini, müvekkilinin Hüsnü'nün Mekan Yanı mevkiinde bulunan 682 parsel sayılı taşınmazın ise 1/2 payına tapu ile malik iken Orman Yönetimi tarafından Silivri 1....
Kanun uyarınca Hazinenin satışına dayanan idari işlem olup, Hazinenin satış işlemi ortadan kaldırılmadıkça, başka bir ifade ile idari işlem niteliğindeki Hazinenin satışı idarece geri alınmadıkça ya da idari yargıda iptal edilmedikçe 3 üncü kişi adına oluşan tapu kaydının yolsuz tescil olarak nitelendirilmesi mümkün değildir. Dolayısıyla, kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazların Hazinenin mülkiyetinden çıkıp, 3 üncü şahıslar adına tescilinden sonra tapu iptali ve tescil isteğine yönelik davanın dinlenme olanağı bulunmamaktadır. 2. Somut olayda; davacı ... İdaresi vekili, 02.07.2014 tarihinde dava dilekçesiyle, dava konusu 119 ada 31 parselin fiilen ve hukuken orman olması nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açmış olup, çekişmeli taşınmaz ise 26.09.2013 tarihinde 6292 ... Kanun uyarınca davalı ...'a satılarak bu kişi adına tescil edilmiştir. 3. Hal böyle olunca; dava konusu taşınmazın, 6292 ......
Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan dava sonucunda 2007/347 E, 2008/637 K, sayılı kararı ile maliye hazinesi adına açılan tapu iptali ve tescil davasının reddedilerek, 9 ve 17 parsel sayılı taşınmazların orman vasfıyla maliye hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline karar verildiği, kararın temyiz incelemesinden geçerek 12/06/2009 tarihinde kesinleştiği, tescil harici bırakılan taşınmaz bedelinin tahsili istemi ile TMK'nın 1007. maddesine dayalı olarak açılan tazminat istemli davada ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2012/848 E, 2013/350 K, sayılı ilamı ile davanın reddine karar verildiği ve kararın Yargıtay 5. Hukuk Dairesi'nin 2013/28269 E, 2014/11527 K, sayılı ilamı ile onandığı, davacıların karar düzeltme isteminin reddedilerek 25/11/2014 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır. Anayasa Mahkemesi 1....
