"İçtihat Metni"Daire : ÜÇÜNCÜ DAİRE Karar Yılı : 1998 Karar No : 3118 Esas Yılı : 1997 Esas No : 3903 Karar Tarihi : 23/09/998 NOTERLİK FAALİYETİNDEN DOLAYI ELDE EDİLEN SERBEST MESLEK KAZANCININ HAYAT STANDARDI ESASINA GÖRE VERGİLENDİRİLEBİLECEĞİ HK....
Araç satışlarının Karayolları Trafik Kanununun 20. maddesi ve 1512 Sayılı Noterlik Kanununun 60/2. maddesi gereğince, Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmelerinin ise B.K’nun 213 ve 1512 sayılı Noterlik Kanununun 60/3. maddesi gereğince noterlerce yapılması geçerlilik şartı olarak zorunludur. 1512 sayılı Noterlik Kanununun; (1). maddesi gereğince “Noterlik bir kamu hizmetidir....
Noterliğinden 04/05/2006 tarihinde 19724 ve 19727 yevmiye numaralarıyla nüfus cüzdan örneği ile imza sirküleri aldığının mahkemece de kabul edilmesi, bu noterlik işlemlerinin "onaylama" şeklindeki noter belgesi sayılması, onay şeklindeki noter işlemlerinin içeriği kapsamaması, işlemin resmi kısmının "imza ve tarihe" münhasır olması ve olayımızda da sahteciliğin belge içeriği ile ilgili bulunması keza belge asıllarının da ele geçmemesi karşısında, söz konusu belgelerin "sahteliği sabit oluncaya kadar geçerli resmi belgelerden" sayılamayacağı ve noter onayının belge içeriğini de kapsamayacağından özel belgede sahtecilik suçunun oluştuğu, bunun dışında sanığın birbirinden farklı müştekilere en sonuncusu 30.08.2006 tarihli olmak üzere farklı zamanlarda sahte çekler verdiği olayda, 5327 sayılı TCK’nın 204/1 ve 207/1. maddesinde öngörülen cezasının miktarı ve üst sınırı itibariyle tabi olduğu aynı Kanunun 66/1-e ve 67/4. maddelerinde öngörülen 12 yıllık olağanüstü dava zamanaşımının, suçun...
Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde, dava konusu taşınmazla ilgili kamulaştırma işlemlerinin kesinleştiği ileri sürülerek Kamulaştırma Kanununun 17.maddesi uyarınca davalının 175/487 hissesinin iptali ile idare adına tescili istenilmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 17. maddesine göre, kamulaştırılan taşınmazın kamulaştırmayı yapan idare adına tescil edilebilmesi için, öncelikle kamulaştırma kararının ve diğer ilgili belgelerin malike yöntemince tebliğ edilmesi, tebliğ edilen kamulaştırma işlemine karşı malikin süresinde idari ve adli yargıya başvurmamış veya bu konuda açılan davalar kesin olarak sonuçlanmış olmasına karşın, tapuda ferağ vermediği taktirde; idare, takdir edilen ve dava açılmış olması halinde artırılan kamulaştırma bedeli ile fer'ilerinin tamamını hak sahibi adına ulusal bankalardan birine yatırarak...
İSTİNAF NEDENLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; noterlik işleminin hatalı yapılmasından dolayı zarar doğduğu, davanın Noterlik Kanunu’nun 162. maddesi ve Türk Borçlar Kanunu’ndaki kusursuz sorumluluğa dayandığı, bu tür davaların genel hükümleri tabi olup, adli yargı yerinde bakılması gerektiğini ileri sürerek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını istemiştir. İSTİNAFA CEVAP : Davalı taraf istinafa cevap vermemiştir. G E R E K Ç E Uyuşmazlık, Noterlik Kanunun 162.maddesi gereğince noterin araç satışı işleminde hatalı işlemi nedeni ile kusursuz sorumluluğa dayalı olarak T2 aleyhine açılan tazminat davasıdır. İlk derece mahkemesince,yukarıda özetlenen gerekçelerle davalı idare hakkında davanın yargı yolu nedeniyle HMK'nun 114/1- b, 115/2 maddeleri gereğince usulden reddine, karar verilmiştir....
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 26.08.2014 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 22.10.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacılar vekili, müvekkillerinin murisi ... ile davalılar ..., ..., ... ve diğer davalıların murisi ... arasında noterde yapılan 26.10.1976 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile davalıların ve muris ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 780 ve 909 parsel sayılı taşınmazların miras taksimi şeklinde yapılan anlaşma uyarınca davalı ... ve diğer davalıların miras bırakanı Adalet tarafından kendisine devredildiğine dair noter huzurunda belge düzenlendiğini ileri sürerek, tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalılar, kesin hüküm nedeniyle davanın reddini savunmuşlardır....
Bu nedenle; a) 1595, 1821 ve 1827 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin kamulaştırma işlemlerinin muris ...’a veya eşi ...’a tebliğ edilip edilmediği ilgili Noterlik ve davalı idareden sorulup, tebliğ edilmiş ise, buna ilişkin tebliğ mazbatasının onaylı örneği ilgili Noterlikten ve davalı idareden getirtilerek, b) 1595 parsel yönünden bedel artırım davası açıldığı ileri sürülen .... Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 1985/513 Esas sayılı dava dosyası mahkemesinden getirtilip bu dosya arasına konularak, c) Muris ... ile davacılar arasındaki hukuki ilişkiyi sağlayan veraset ilamına dosya arasında rastlanmamıştır. Adı geçene ait veraset ilamı davacılardan alındıktan sonra, 4) Dava konusu 1493, 1595, 1821 ve 1827 parsel sayılan taşınmazlara ilişkin çekişmesiz kamulaştırma bedellerinin davacılar veya murislerine ödenip ödenmediği, ilgili bankadan veya davalı idareden sorularak, Birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 07.03.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Dava; Noterlik Kanunu'nun 162.maddesine dayalı noterin sorumluluğuna ilişkin tazminat davasıdır. Noterlik Kanunu’nun 1.maddesi gereğince; noterliğin bir kamu hizmeti niteliğinde bulunduğu, hukukî güvenliği sağlamak ve anlaşmazlıkları önlemek için işlemleri belgelendiren bir kurum olduğu belirtilmiştir. Görevi belge ve işlemlere resmîyet kazandırmak olan noterlerin yaptıkları işlemler dolayısıyla meydana gelecek zararlardan ötürü sorumlu tutulması bir zorunluluk olarak kendini göstermektedir. Türk Borçlar Kanunu'nun 50/1. maddesine göre; "Zarar gören, zararını ve zarar verenin kusurunu ispat yükü altındadır." 1512 sayılı Noterlik Kanunu'nun 162.maddesine göre; ''Noterler bir işin yapılmamasından veya hatalı yahut eksik yapılmasından dolayı zarar görmüş olanlara karşı sorumludurlar''. Bu maddeye göre, noterlerin sorumluluğu kusursuz sorumluluktur....
A.Ş. arasında sahip olunan taşınmazla ilgili olarak Noterlik nezdinde düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve inşaat yapım sözleşmesi tanzim edilerek taraflarca imza altına alındığı, davacının anılan sözleşmenin tapuya şerh edilmesi yönündeki talebinin Tapu Müdürlüğünce reddedildiği, söz konusu ret işlemine vaki itirazın da Tapu Genel Müdürlüğünce reddedildiği, bunun üzerine söz konusu uygulama işlemlerinin ve dayanağı Genelge hükmünün iptali istemiyle bu davanın açıldığı anlaşılmaktadır....
