Mahkemece davalının maliki olduğu bağımsız bölümde mimari projeye aykırı olarak ortak alan çatı-teras kısmında bağımsız bölümünü ortak alan aleyhine genişlettiği, davalının ortak alan çatı-teras kısmına müdahale etmek suretiyle genişletmiş olduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 45 ada, 1076 parsel 14 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazda mimari projeye aykırı olarak ortak alan çatıdan ön cephede 22,40 m2 teras ve arka cephede 8,40 m2 müştemilat haline getirilmek suretiyle ortak alana yapılan müdahalenin menine, projeye uygun hale getirilmesi için davalıya 2 ay süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava mimari projeye aykırı ortak alana müdahalenin meni ve eski hale getirme istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki müdahalenin meni-eski hale getirme, ecrimisil karşı dava tazminat davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 08.02.2007 gün ve 2006/16012-2007/964 sayılı ilamiyle onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı (k.davacı) vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R_ HUMK.nun 440/III-2. maddesine göre, istisnaları hariç olmak üzere, Sulh Hukuk Mahkemesi kararları karar düzeltmeye tabi değildir. Bu dava da, yasanın öngördüğü, istisnalardan olmadığına göre, karar düzeltme istemi incelenemez. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, karar düzeltme isteğini içeren dilekçenin REDDİNE, gereksiz yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 21.06.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
ye ait 2 nolu bağımsız bölüm ve eklentilerindeki, onaylı mimari projeye aykırılıkların giderilmesi, müdahalenin meni ve kali, 10.02.2010 havale tarihli ıslah dilekçesinde ise 1 nolu bağımsız bölümde ki onaylı mimari projesine aykırılıkların da giderilmesi müdahalenin meni ve kali talep edilmiş, ...Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/103 Esas sayılı dosyası ile davacı ... davalı ...’e karşı Kat Mülkiyeti Kanunundaki düzenlemelere ve onaylı mimari projeye aykırı olarak davalı tarafından balkonun kapatılması davalıya ait 1 numaralı çamaşırlığın alanının diğer maliklerin aleyhine olacak şekilde genişletilmesi ve davalıya ait taşınmazın mutfak bölümü önündeki boşluğun mutfak bölümüne dahil edilmesi işlemlerinin tespit ile eski hale getirilmesi istenilmiş, karşı davacı ... karşı davalı ...’a karşı karşı davanın kabulü ile ...’a ait 1 numaralı bağımsız bölüm ve eklentilerindeki projeye aykırılıkların tespiti ile eski hale getirilmesi talep edilmiş ve İstanbul Anadolu 10....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Tokat 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/63 esas, 2021/321 karar sayılı dava dosyasında verilen elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme talebinin kabulüne karşı, davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılıp bitirilen yargılama sonucunda, "......
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/372 ESAS 2020/161 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Elatmanın Önlenmesi Ve Eski Hale Getirme) KARAR : Bodrum 3....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/372 ESAS 2020/161 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Elatmanın Önlenmesi Ve Eski Hale Getirme) KARAR : Bodrum 3....
nın taraf sıfatı olmadığından husumet nedeniyle reddine, ayrıca davacının diğer talepleri yönünden de projesine uygun olarak dikilen ağaç ve bitkilerin ortak alana müdahale niteliğinde olmadığı, demir sürgülü kapının onaylı projede olmadığı, ortak kullanım alanında bulunmayan havuzun ruhsatlandırılmasının kat maliklerinin borç ve yükümlülüğü kapsamında olmadığı, bu nedenle hakimin müdahalesinin söz konusu olamayacağı gerekçeleri ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Dava, müdahalenin meni ve eski hale getirme istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine, 30.05.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemece; davacı ve davalının bağımsız bölümlerinden ortak alan olan terasa projede çıkış bulunmadığı, davalıya ait daireden balkon kısımları sınırlarındaki parapet ve balkon demirlerinin kaldırılarak terasa geçiş sağlandığı, davalıya ait olan malzemeler ve çiçek saksılarının teras üzerinde olduğu, terasın kullanım dışı teras olduğu, yasal olarak herhangi bir bağımsız bölüm tarafından kullanılmasının mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne; davalı tarafın ortak alanın müdahalesinin men'ine, davalı tarafça ortak alandaki hasarların giderilerek ve duvarın örülerek eski hale getirilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, müdahalenin meni ve eski hale getirme istemine ilişkindir. Dava ortak alana müdahalenin men’i ve eski hale getirme istemine yönelik olup mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de yapılan inceleme eksik ve yetersizdir....
Ancak yapılan bu işlemlerin anayapıya zarar vermeyecek nitelikte olması ve birbiriyle bağlantılanan bağımsız bölümlerin tapudaki nitelikleri itibarıyla birlikte kullanımının Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine aykırı olmaması gerekir. ...... mühendisi bilirkişinin raporuna göre; balkon ile salonun birbirinden ...... doğrama ile ayrıldığı, binanın statiğini bozacak müdahalenin yapılmadığı ve alan kazanma amacı gütmediği, bağımsız bölümde yapılan değişikliklerin binanın statiğine etki etmeyeceği ve anayapıya zarar vermeyecek nitelikte olduğu bu itibarla davalının ......ının 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 19/2. maddesine aykırı olmadığı tespit edildiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, müdahalenin meni ve eski hale getirme istemine ilişkindir....
Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilerek ortak yerlere müdahalenin kısmen meni ile davaya konu apartmanın ön bahçesinin eski hale getirilmesine, ön ve arka bahçede bulunan davalı tarafından kullanılan soğutucu ekipmanlarının ise ortak yaşamı etkilemeyecek şekilde sessiz hale getirilmesine, ecri misil talebi yönünden ise davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir. 1-Müdahalenin men'i ve eski hale getirme davası yönünden; Dava konusu müdahalelerin eski hale getirilmesi için onaylı mimari proje ve ekleri yerinde uygulanmak suretiyle uzman bilirkişilerden oluşan bilirkişi kurulundan rapor alınarak projeye uygun hale getirilmesi için yapılması gerekenlerin denetlemeye ve infaza elverişli olacak şekilde krokiye bağlanması ve sonucuna göre müdahalenin önlenmesine ve projeye uygun eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile hüküm kurulması, 2-Davacının apartmanın ön ve arka bahçesindeki soğutucu ekipmanların kaldırılarak bahçenin...
