"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakanları...'un 7 parsel sayılı taşınmazdaki 1/2 payını mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla davalı oğluna satış suretiyle muvazaalı temlik ettiğini ileri sürerek tapu iptali, tescil veya tenkis isteğinde bulunmuşlardır. Davalı, iddiaların yersiz olduğunu bildirip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalı ... yönünden taraf sıfatı bulunmadığından davanın reddine, dahili davalı yönünden karar verilmesine yer olmadığına; diğer davacılar yönünden temliki işlemin muvazaalı olduğu gerekçesiyle tapu iptali ve tescil isteğinin kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL- TENKİS Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakanları ...'nin maliki olduğu ... - ... - ... - ... - ... -... - ... – ... ile ... ada ... parsel sayılı taşınmazlarını 26/10/2016 tarihli ölünceye kadar bakma akdi ile davalı oğluna temlik ettiğini, yapılan işlemin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu, ayrıca saklı paylarının da ihlal edildiğini ileri sürerek, dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile payları oranında adlarına tesciline, olmadığı takdirde tenkisine karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, murisin ölümüne kadar olan süreçte her türlü bakım ve gözetimi ile kendisinin ilgilendiğini, tedavi giderlerini karşıladığını,davacı diğer mirasçıların murisle ilgilenmediklerini, mirasbırakanın davacılardan mal kaçırmasını gerektirecek bir durumun söz konusu olmadığını belirterek, davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TENKİS Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakanları anneleri ...'ın 2027 ada 8 parsel sayılı taşınmazını mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla ve muvazaalı olarak davalı eşi...e intifa hakkını üzerinde tutarak temlik ettiğini ileri sürüp, tapu kaydının iptali ile mirasçılar adına tescilini olmazsa tenkis istemişlerdir. Davalı, işlemin gerçek olduğunu bildirip, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, işlemin bedelsiz olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-BK’nun 19. maddesine dayalı olarak açılan muvazaalı işlemin iptali davasından amaçlanan davacı alacaklıya alacağını tahsil etme imkanı olduğundan davanın kabulü halinde İİK’nun 283/1. maddesinin kıyasen uygulanması gerekmektedir....
Her ne kadar, muvazaalı işlemin saptanması ile birlikte, davalılar arasındaki icra takibinin iptali istenilmiş ise de çoğun içinde azın da bulunduğu ilkesi gereğince, muvazaalı işlemin davacı yönünden hüküm doğurmamasının istenildiği açıktır. Bu bakımdan, İİK'nun 283. maddesindeki düzenleme yol gösterici niteliktedir. Mahkemece, İİK'nun 283. maddesi hükmü gereğince muvazaalı olduğu saptanan icra takibinin iptaline gerek kalmaksızın; davalılar arasındaki icra takibinin davacı yönünden geçersiz bulunduğunun tesbiti biçiminde hüküm oluşturulması gerekir. Karar, bu bakımdan yerinde görülmemiştir. Ancak, yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını da gerektirmediğinden hükmün, HUMK'nun 438. maddesi uyarınca düzeltilerek onanması gerekmiştir. SONUÇ: Temyiz olunan kararın, yukarıda (2) sayılı bentte gösterilen nedenle hüküm bölümünün 1. fıkrasının çıkartılarak yerine: "Davanın kısmen kabulü ile davalılardan ... tarafından diğer davalı ... hakkında ... 29....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakanları ...’ın 1219 parsel sayılı taşınmazını davalı kızına satış suretiyle temlik ettiğini, işlemin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı, bedelsiz ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek tapu kaydının miras payı oranında iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, satışın gerçek olduğunu belirtip davanın reddini savunmuştur....
ın asıl dava dosyasındaki hükme ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Dava ve birleşen dava ile muvazaalı işlemin iptali ile maddi ve manevi tazminat istemlerine ilişkindir. Mahkemece, davaların kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalılardan ... tarafından temyiz olunmuştur. Dosya kapsamından, davalılar arasındaki taşınmaz satış işleminin muvazaalı olduğu anlaşılmaktadır. Ancak, temyiz edenin sıfatı itibariyle bu yön bozma nedeni yapılmamıştır. Mahkemece, satış işleminin muvazaalı olduğu benimsenmiş; ancak, satın alan davalının kötü niyetli olduğu ispat edilemediği gerekçesiyle iptal kararı verilmemiş ve satış bedeli olan 29.000,00- TL'nin satıcı durumundaki davalı ...'dan tahsiline hükmedilmiştir. Davacının amacı, ileri sürdüğü alacağın tahsili imkanının sağlanmasına; bu bağlamda, muvazaalı satışa konu taşınmaz üzerinde iptal ve tescil kararı verilmesine gerek duyulmaksızın, haciz ve satış yetkisi tanınmasına ilişkindir. Davanın konusu ve hükmün kapsamı da bununla sınırlıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL-TENKİS Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, ortak miras bırakan babalarının çekişmeli taşınmazdaki payını kendilerinden mal kaçırmak amacıyla muvazaalı biçimde davalı oğluna temlik ettiğini ileri sürerek, miras payları oranında iptal-tescil, olmazsa tenkis isteğinde bulunmuşlardır. Davalı, babasının tüm iaşesini karşıladığını, taşınmazın bedelini de ödediğini belirtip, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, işlemin muvazaalı biçimde yapıldığı gerekçesiyle davacıların payları oranında iptal-tescile karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
Ancak davacı, tapuda yapılan satış sözleşmesinin tarafı olmadığından tapuda yapılan temliki işlemin muvazaalı olduğu iddiasında bulunabilir ve bu iddiasını her türlü delille kanıtlayabilir. İşlemin gerçekte trampa olmayıp satış olduğunun belirlenmesi halinde şayet satış bedeli kanıtlanabilirse bu bedel, yoksa keşfen bilirkişi aracılığı ile tapudaki işlem tarihinde saptanan bedel önalım bedeli olur. Somut olaya gelince; önalım hakkına konu edilen payın ilişkin bulunduğu 33022 ada 2 parsel sayılı taşınmazın paydaşı ..., 450.000,00TL bedelli 277/862 payını davalıya ait 46473 ada 1 parselde bulunan 450.000,00TL bedelli 21 ve 22 no'lu bağımsız bölümler ile 11.05.2010 tarihinde bedel farkı gözetmeksizin davalı ile trampa etmiştir Davacı ise tapuda yapılan temlikin muvazaalı olduğunu her ne kadar trampa yapılmış gibi gösterilse de davaya konu payların aslında davalıya satıldığı iddiasında bulunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, miras bırakanın maliki olduğu 3207 ada, 43 parsel sayılı taşınmazdaki payını oğlu olan davalıya satış suretiyle temlik ettiğini, yapılan işlemin mirasçıdan mal kaçırmak amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, tapu iptal ve adına tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı, satışın gerçek satış olduğunu alım gücünün bulunduğunu bildirip, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, işlemin danışıklı olduğunun anlaşıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
