nın davalı ile yaptığı 13/05/2013 tarihli satış işleminin iptali ile borçlu ... üzerine yeniden tescil edilmesini talep ettiklerini beyan ederek davalı lehine muvazaalı olarak yapılan tasarrufların iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Davalı ... vekili, davanın reddini savunmuştur.Davalılar ... ile ..., davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, aciz vesikası bulunmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm; davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.Dava, TBK'nun 19. maddesi uyarınca muvazaalı işlem yapıldığı iddiasına dayalı tapu kaydının iptali istemine ilişkindir.Bir davada taraflarca ileri sürülen maddi olguların hukuki değerlendirilmesini yapmak, uygulanacak yasa maddelerini bulmak ve uygulamak hakimin doğrudan görevidir (HMK 33 md.) Dava dilekçesindeki açıklama ve nitelendirmeye göre dava TBK'nın 19. maddesinde tanımını bulan muvazaa hukuksal nedenine dayalı iptal davasıdır....
Mahkemece, taşınmazın akit bedeli ile gerçek değeri arasında fahiş fark bulunduğu, murisin mal satmaya ihtiyacının olmadığı, murisin taşınmazı yeğeni olan davalıya çok düşük bedelle satmasının makul ve zorunlu bir sebebinin de ispat edilemediği ve davacı tanık beyanlarına göre, davalının taşınmazı satın aldıktan sonraki dönemde de kira bedelinin murisin oğlu ... tarafından alındığı, dolayısıyla muvazaa olgusunun sabit olduğu gerekçesi ile davacının miras payı oranında tapunun iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir. Toplanan delillerden ve tüm dosya içeriğinden; 1929 doğumlu mirasbırakan ... 15.02.2008 tarihinde ölümü ile geriye mirasçı olarak dava dışı eşi ... ile müşterek çocukları davacı ... ve dava dışı ... ,... , ... ve ... kaldıkları, murisin 6121 ada 2 parseldeyer alan mesken niteliğindeki 19 nolu bağımsız bölümü dava dışı oğlu ... verdiği 18.07.2003 tarihli vekâletname ile yeğeni olan davalıya 18.07.2006 tarihli satış aktiyle temlik ettiği anlaşılmaktadır....
İSTİNAF NEDENLERİ: Davalı vekili bilirkişiler tarafından taşınmazın değerinin çok altında bir değer belirlemesi yapıldığını, ve bu rapor ve tanık beyanları esas alınarak bedelde muvazaa yapıldığının kabulünün doğru olmadığını zira ne satış tarihinde ne de şu an o değerde bir taşınmaz almanın mümkün olmadığını, yüksek enflasyon ortamında yatırım yapma amaçlı taşınmazı 50.000TL'ye satın aldığını, bedel de muvazaa yapıldığının davacı tarafça kanıtlanmadığını beyanla kararı istinaf etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEP VE GEREKÇE: Dava yasal önalım hakkı nedeni ile tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Mahkemece, muvazaa iddiasının sabit olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden mirasbırakan ...'un'un çekişme konusu 144 ada 4 parsel sayılı taşınmazdaki 3 nolu bağımsız bölümünü 13.04.2004 tarihinde davalı damadına tapuda satış göstermek suretiyle temlik ettiği, murisin ölümüyle geriye mirasçı olarak dava dışı eşi Nebiye ile davacı oğlu ve dava dışı çocukları ..., ..., ..., ... ve ...'in kaldığı, davalının .... ile evli olduğu anlaşilmaktadır. Bilindiği üzere; uygulamada ve öğretide "muris muvazaası" olarak tanımlanan muvazaa, niteliği itibariyle nisbi (mevsuf-vasıflı) muvazaa türüdür. Söz konusu muvazaada miras bırakan gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemektedir....
Temyiz Nedenleri Davalı ... vekili, davaya konu taşınmazın mirasbırakan tarafından 1960'lı yıllarda devredildiğini, eldeki davanın ise 30 yıl geçtikten sonra açıldığını, muvazaa iddiasının ispatlanamadığını, mahkemece kabul hükmü kurulurken iptal edilen pay oranlarına tekabül eden m² değerinin gösterilmediğini belirterek, hükmün bozulmasını istemiştir. 5.Gerekçe 5.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, muris muvazaası hukuki nedenine dayalı pay oranında tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 5.2. İlgili Hukuk Uygulamada ve öğretide "muris muvazaası" olarak tanımlanan muvazaa, niteliği itibariyle nispi (mevsuf-vasıflı) muvazaa türüdür. Söz konusu muvazaada mirasbırakan gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemektedir....
Temyiz Nedenleri Davalı ... vekili, davaya konu taşınmazın mirasbırakan tarafından 1960'lı yıllarda devredildiğini, eldeki davanın ise 30 yıl geçtikten sonra açıldığını, muvazaa iddiasının ispatlanamadığını, mahkemece kabul hükmü kurulurken iptal edilen pay oranlarına tekabül eden m² değerinin gösterilmediğini belirterek, hükmün bozulmasını istemiştir. 5.Gerekçe 5.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, muris muvazaası hukuki nedenine dayalı pay oranında tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 5.2. İlgili Hukuk Uygulamada ve öğretide "muris muvazaası" olarak tanımlanan muvazaa, niteliği itibariyle nispi (mevsuf-vasıflı) muvazaa türüdür. Söz konusu muvazaada mirasbırakan gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemektedir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Uyuşmazlık ve temyiz, muvazaa nedeniyle iptal ve tescil ile olmadığı takdirde tenkis istemlerine ilişkin bulunmasına göre, temyiz inceleme görevi Yargıtay Yasası’nın 14. maddesi ve Başkanlar Kurulu kararı uyarınca Yargıtay 1.Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ: Açıklanan nedenlerle, temyiz itirazlarının incelenmesi için dosyanın Yargıtay 1.Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine 23/12/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, mirasbırakanı ...’nin 8901 parsel sayılı taşınmazını oğlu davalıya satış suretiyle temlik ettiğini, işlemin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile miras payı oranında adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, muvazaa olgusunun ispatlandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık Borçlar Kanununun 18. maddesine dayalı olarak muvazaa hukuki nedeni ile açılan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin bulunduğuna ve davada zilyetliğe dayanılmadığına göre, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay ( 14.) Hukuk Dairesine ait olmakla gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 21.02.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, vekalet yetkisinin kötüye kullanıldığı ve muvazaa iddiasına dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin olup, 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 1.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 12.09.2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
