Mahallesi çalışma alanında bulunan 122 ada 3, 4 ve 6 parsel sayılı sırasıyla 224.43, 972.27 ve 265.58 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı şerhi verilerek bahçe vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil, 122 ada 7 parsel sayılı taşınmaz 281.74 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve taşınmaz üzerinde 1 katlı kargir ev bulunduğu şerhi verilerek bahçe vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil, 159 ada 1 parsel sayılı 6,497.18 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı şerhi verilerek bahçe vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiş, 159 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine daha sonra haritasında (B) harfi ile gösterilen 289,15 metrekare...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Çatalca ilçesi, ... köyü 183 ada 10 parsel sayılı taşınmaz, 3402 sayılı Yasaya 5831 sayılı Yasayla eklenen ek 4 maddesi gereğince yapılan kadastro çalışmalarında tarla niteliğiyle, beyanlar hanesinde ...'in kullanımında olduğu belirtilerek Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı, dava konusu taşınmazın kendi kullanımında olduğunu, ancak taşınmaz üzerinde bulunan iki katlı evinin muhdesat olarak beyanlar hanesinde belirtilmediğinden evinin beyanlar hanesine muhtesat olarak şerh verilmesini talep etmiştir. Mahkemece davanın kabulüne ve dava konusu taşınmazın beyanlar hanesine muhdesat olarak taşınmazda yer alan 20 m²'lik iki katlı ahşap yapının davacı ... kızı ...'...
Kabule göre de; Kadastro Kanunu'nun m. 19/2 gereği kadastro öncesi meydana getirilen yapıların beyanlar hanesine şerh düşülmesi mümkün olup, kadastro sonrasında meydana getirilen muhtesatların beyanlar hanesine işlenmesi mümkün değildir ve bu husus kamu düzenine ilişkin olduğundan, mahkemece yapıların kadastro tespiti öncesi yapıldığı saptanmadan dava konusu birinci katın davacı tarafça meydana getirilmesine ilişkin hükmün beyanlar hanesine işlenmesi hatalıdır. Yine dava konusu olmayan bodrum kat ve son ilave kat ile ilgili olarak mevcut şerhin kaldırılarak bu kısımların şerhi dışında ve açıkta bırakılması hatalıdır. Bunların yanı sıra, tespiti davalarında, davanın konusu (müddeabih), davalıların paylarına isabet eden muhdesat değeri olup bunun üzerinden harç ve vekalet ücreti hesabı yapılması gerekirken davacı tarafın payı muhdesat bedelinden düşülmeden birinci katın tamamının değeri üzerinden hesaplama yapılması da hatalıdır....
Davacı ..., davaya konu taşınmazın kendi kullanımında olduğu iddiasıyla tutanağın beyanlar hanesine zilyetlik şerhi verilmesine yönelik dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli 4468 parsel sayılı taşınmazın tespitinin iptali ile tutanağın beyanlar hanesine taşınmazın davacı ... kullanımında olduğunun yazılması suretiyle ... adına tespit ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, çekişmeli taşınmazın davacının kullanımında olduğu kabul edilmek suretiyle beyanlar hanesine davacının kullanımında olduğunun yazılmasına karar verilmiş ise de; yapılan değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Dava 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun Geçici madde 8. maddesi uyarınca yapılan kadastro tespitine itiraz niteliğindedir. Bu tür kadastro tespitlerinde ancak 3402 sayılı Kanun'un 19. maddesi uyarınca, muhdesatın beyanlar hanesinde gösterilmesi mümkündür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Muhdesatın Tespiti ... ile ... aralarındaki muhdesatın tespiti davasının kabulüne dair ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 07.04.2014 gün ve 599/129 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili, tarafların paydaş olduğu 164 ada 44 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan iki katlı bina, iki katlı samanlık, bir adet kuruluk ve bir adet ahırın davacı tarafından yapıldığını açıklayarak bu hususların tespitine ve tapunun beyanlar hanesine şerhine karar verilmesini istemiştir....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne çekişmeli taşınmazın ........2016 tarihli bilirkişi raporu ve eki krokisinde (B) harfi ile gösterilen 231.94 metrekare yüzölçümlü bölümünün davacının zilyetliğinde olduğunun tespiti ile bu hususun tapunun beyanlar hanesine şerh verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. 3402 sayılı Yasa'nın Ek-.../.... maddesi 6831 sayılı Orman Kanunu'nun .... maddesinin (B) bendine göre orman kadastro komisyonlarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin fiili kullanım durumları dikkate alınmak ve varsa üzerindeki muhdesatın kime veya kimlere ait olduğu ve kim veya kimler tarafından ne zamandan beri kullanıldığı kadastro tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle kadastrosunun yapılacağını belirtmiştir....
Mahallesi çalışma alanında bulunan 25772 ada 1 parsel sayılı 1.460,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın tapu kütüğünün beyanlar hanesine, "6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı" şerhi yazılmıştır. Davacı ..., çekişmeli taşınmazın bir bölümünün kendi fiili kullanımında olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 25772 ada 1 parsel numaralı taşınmazın 09.12.2014 tarihli teknik raporda (B) harfi ile gösterilen 377,00 metrekarelik bölümünde davacı ...'nın zilyet olduğunun tespitiyle, zilyetliğin tapunun beyanlar hanesine tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, taşınmazın bir bölümünün davacının zilyetliğinde olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir....
Maddesi ve 3402 Sayılı Kadastro Kanunu'nun 19/II. maddesi tapunun beyanlar sütununa şerh verilmesine imkan veren yasal düzenlemelerden bir kısmıdır. Somut olay, tapunun beyanlar sütununa tescile imkanı veren yasal düzenlemelerden hiçbirine uymamaktadır. Ne var ki, çoğun içinde azda vardır kuralı gereğince, muhdesatın mülkiyetinin aidiyetinin tespiti ve tapunun beyanlar sütununa tescili isteğinin, muhdesatı meydana getirenin tespiti isteğini de kapsadığı kabul edilmelidir. Bu tür tespit davalarında güncel hukuki yararın mevcut olması (HMK.m.106/2) ve iddianın kanıtlanması durumunda, muhdesatın davacı tarafça meydana getirildiğinin tespiti isteğinin kabulüne, muhdesatın mülkiyetinin aidiyeti ve tapunun beyanlar sütununa tescili isteğinin ise reddine karar verilmesi gerekir....
Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile 4789 parsel üzerinde bulunan 4 katlı binanın 1, 2 ve 3. katlarının mülkiyetinin davacı ve davalı ...’in muris babası ...’a ait olduğunun tespitine, tapunun beyanlar hanesine şerh talebinin reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki zilyetliğin tespiti ve tapunun beyanlar hanesine muhdesata ilişkin şerh yazılması davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ..., 11.01.2008 tarihli dilekçesiyle, Asliye Hukuk Mahkemesinde açıtığı davada, Hazine adına kayıtlı olan ... Beldesi 2269 ve 2302 sayılı parsellerin zilyetliğinde bulunduğunu ve üzerindeki narenciye ağaçlarının da kendisi tarafından dikilip yetiştirildiği halde taşınmazlara zilyet olduğu ve muhdesatın da kendisine ait olduğunun tapu kaydının beyanlar hanesinde gösterilmediğini iddia ederek taşınmazlara zilyet olduğunu ve üzerindeki ağaçların kendisine ait olduğunun beyanlar hanesine yazılmasına karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne "......
