Kadastro Kanunu ise, kadastro bölge ve çalışma alanlarında üzerinde çalışma yapılan taşınmazlara uygulanan özel nitelikli bir kanundur. 33. maddesinde, Kadastro Kanunu'nun uygulandığı alanların dışında da uygulanabilecek genel nitelikli maddelere yer verilmiş olup. 19. madde ise genel nitelikli maddeler arasında sayılmamıştır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19/2. maddesi, muhdesatın arz malikinden başkasına aidiyetine ve tapunun beyanlar sütununda gösterilmesine izin veren özel yasal düzenleme getirmiştir. Anılan kanun maddesinde, taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlardan birine ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilebileceği belirtilmiştir....
Güncelleme işlemleri sırasında, fiili kullanım şerhi sahipleri hakkında değişiklik yapılabilmesi için; daha önce yapılan tesis kadastrosu, 2924 sayılı Yasa uyarınca yapılan kadastro ya da 3402 sayılı Yasa'nın Ek-4. maddesi uyarınca yapılan kadastro çalışmaları sırasında 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı için Hazine adına tespit edilen taşınmazların beyanlar hanesinde ya da en azından kadastro tutanağının edinme sebebi bölümünde fiili kullanıcı ya da muhdesat sahibi tespitinin yapılmış olması zorunludur. Daha önce fiili kullanıcı ya da muhdesat sahibi tespiti yapılmamış bulunan; başka bir ifadeyle kullanıcısı olmadığı anlaşılan taşınmazlar, güncelleme çalışmasına tabi tutulamazlar. Güncelleme çalışması sırasında bu taşınmazların fiili kullanıcısı bulunduğunun anlaşılması halinde, söz konusu taşınmazlar yönünden kullanım kadastrosu yapılması zorunludur. Nitekim 2012/5 sayılı genelge hükümleri de aynı doğrultudadır....
nın kullanımındadır" şerhinin yazılmasına, dava konusu edilmeyen tutanaktaki diğer bölümlerin muhdesat ve zilyetlik şerhlerinin aynen korunmasına, çekişmeli taşınmazın arsa vasfıyla Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Hazine harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına, 08.02.2016 gününde oybirliği ile karar verildi....
O halde, 4127 Sayılı Yasanın 1.Maddesi ile değişik 2924 Sayılı Yasanın 11.Madde 3.Fıkrasının "...Kadastro çalışmaları sırasında, fiili kullanım durumuna göre sınırlandırması Hazine adına tesbiti yapılacak bu yerler üzerindeki muhdesat ile tasarruf edenlerin isimleri, kadastro tutanağının beyanlar hanesinde gösterilir… …" hükümlerine göre tasarruf edenleri belirlenerek tapunun beyanlar hanesinde gösterilmelidir....
nin davasının kısmen kabul kısmen reddine; 6791 ada 3 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağı ve sınırlandırma krokisinde (B) harfi ile işaretli kısım yönünden açılan davanın reddi ile kadastro tutanağının beyanlar hanesindeki kullanıcı şerhinin tespit gibi aynen korunmasına; 6791 ada 4 parsel hakkında 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun Ek 4.maddesine göre yapılan kadastro tespitinin (C) kısmı yönünden iptali ile 6831 sayılı Kanun'un 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı ve fen bilirkişisi .... ın 07.07.2015 tarihli ek rapor ve ekindeki krokide (C/2) ile gösterilen 9,59 metrekarelik kısmın davacı ...'nin; (C) ile gösterilen 198,41 metrekarelik kısım ise davalı ...'...
Dava konusu, 199 ada 31 parsele yönelik kullanım kadastro çalışmalarının askı ilan süresi içerisinde açılan davada kadastro tespitinin hatalı yapıldığının belirtilmesi üzerine, Serik Kadastro Mahkemesi'nin 14/07/2011 tarih 2010/62 Esas - 2011/103 Karar sayılı kararı ile;"davanın kısmen kabul kısmen reddi ile Antalya İli Serik İlçesi Gebiz-Kahyalar Bozen mevki 199 ada 31 parselin maliye hazinesi adına tespit gibi tesciline parselin kadastro tutanağının beyanlar hanesindeki şerhlerin silinerek parselin ölü Zeynep Öz mirasçılarının kullanımında olduğu, parselin üzerindeki 3 katlı ev, bir katlı evin ve zeytin ağaçlarının 1/2 sinin Mustafa Öz, 1/2 sinin de ölü Zeynep mirasçılarına ait olduğu şerhinin yazılmasına" karar verildiği, kararın kesinleşmesi üzerine taşınmazın tapu siciline tescilinin sağlandığı anlaşılmıştır....
hissesi üzerinde bulunan haciz şerhinin hükmedilen bedele yansıtılması gerektiğinin gözetilmemesi, Doğru değil ise de, bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, Gerekçeli kararın hüküm fıkrasına ilave bent olarak (Dava konusu taşınmazın ...... kaydı üzerinde bir kısım davalılar murisi ... hissesi üzerinde bulunan haciz şerhinin hükmedilen bedele yansıtılmasına,) cümlesinin yazılmasına, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 17/01/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'na 5831 sayılı Kanun'un 8/1. maddesi ile eklenen Ek madde 4 uyarınca yapılan kadastro çalışması sonucunda düzenlenen kadastro tutanağının beyanlar hanesindeki kullanım şerhinin düzeltilmesine yöneliktir....
Hukuk Dairesinin 2015/16913 Esas, 2017/4872 Karar sayılı ilamıyla, "kadastro tespit tarihi itibariyle çekişmeli taşınmaz üzerinde bulunan bitki örtüsünün niteliği, ev, yapı, bina olup olmadığı ve muhdesat şerhi verilmesi koşullarının oluşup oluşmadığı değerlendirilerek karar verilmesi" gereğine değinilerek bozulmuştur. Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, bu kez davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
ORMAN KANUNU [ Madde 2 ] 2924 S. ORMAN KÖYLÜLERİNİN KALKINMALARININ DESTEKLENMES... [ Madde 11 ] 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 14 ] 3402 S....
