Her ne kadar, davacılar vekili istinaf başvuru dilekçesinde müvekkillerinin talebinin kadastrodan önceki sebebe dayalı olmadığını ve kadastrodan sonra TMK'nın 676 ve 677.maddesine göre yapılan miras payının devri ve miras taksim sözleşmesinden kaynaklı olduğunu ileri sürmüş ise de, davacılar miras taksim ya da miras payının devri sözleşmesinden doğan bir hakkı değil, kadastrodan önce doğan miras haklarını talep ettiklerinden, davacılar vekilinin bu yöne değinen istinaf itirazları yerinde görülmemiştir. Kaldı ki, TMK'nın 676 ve 677.maddeleri uyarınca, tapulu taşınmazlara ilişkin olarak mirasçılar arasında yapılacak miras taksim ve miras payının devri sözleşmelerinin yazılı şekilde yapılması geçerlilik koşulu olup, sözlü yapılan anlaşmaların hukuken herhangi bir geçerliliği bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Miras Payının Devri Sözleşmesinin İptali ... ve ... ile ... aralarındaki miras payının devri sözleşmesinin iptali davasının reddine dair ... 16....
ye ait 1/8 payı daha sonra 3.9.2004 tarihinde verasette iştirakli olarak davalılar ..., ..., ...; ... ve ... adlarına tescil edilmiştir. ... ada ... sayılı parsel ise tapulama yoluyla 28.4.1986 tarihinde davacı ve birkısım davalılar ile yine bir kısım davalıların miras bırakanı ... adına kaydedilmiştir. TMK. m. 706, 6098 sayılı TBK. m. 237 ve Tapu Kanunun 26. maddesi hükümlerine göre, tapulu taşınmazların satış ve devri tapu sicil memuru önünde yapılacak resmi sözleşme ile geçerli olur. Elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazlarda miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmeler yazılı olmak koşulu ile geçerlidir. (TMK.nun 677. mad.) Resmi şekil şartı öngörülmemiştir....
DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde; dava dışı ... mirasçılarının bir kısmının 29.01.1985 tarihli tapu tahsis belgesine konu şahsi haklarını, 13.11.2007 ve 19.11.2007 tarihli miras payının devri ve ... sözleşmeleri ile diğer mirasçılar ... ve ... ... ettiklerini, ... ve ... ise anılan miras payının devri ve ... sözleşmeleri ile tapu tahsis belgesine konu şahsi haklarını 04.11.2014 tarihli satış vaadi sözleşmesiyle müvekkillerine ... ettiklerini belirterek, tapu tahsis belgesine konu 4407 ada 1 parsel sayılı taşınmazın DOP kesildikten sonra eşit şekilde müvekkilleri adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde; davanın reddini savunmuştur. III. MAHKEME KARARI Mahkemenin 28.06.2016 tarihli ve 2014/557 Esas, 2016/290 Karar sayılı kararı ile davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ A. Bozma Kararı 1....
adına tespit edilmiş, tutanağın 26.10.1963 tarihinde kesinleşmesi üzerine tapu kaydı oluşmuştur. Dava; 4721 sayılı TMK.nun 677. maddesi (743 sayılı TKM.nin 612 m.) uyarınca tespit sonrası miras payının devri nedenine dayalı pay iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Dosya kapsamına, dava evrakı ile yargılama tutanakları içeriğine, ... mirasçıları tarafından dayanılan ... 2.Noterliği tarafından düzenlenen 01.12.1963 tarih 20754 yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesinin dava konusu taşınmazlardan 336 parseli kapsamadığı bu parsel üzerindeki .... payının devredildiği hususunun kanıtlanamadığı anlaşıldığına göre davacı ... mirasçıları vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle hükmün bu bölümünün açıklanan nedenlerle ONANMASINA, Dava konusu 144 parsel, tapu kaydına dayalı olarak paylı mülkiyet şeklinde asıl dosya davacıları ile davalıların miras bırakanları ..... ve mirasçıları adına tapuda kayıtlı bulunmaktadır....
Mahkemece, davanın kısmen kabulü ... ve... davayı kabul ettiklerinden bunlar adına 7674 parselde bulunan 80/400 veraset hissesinin karşılığı olan 3500/48413 er hisseden 160/400 hissenin karşılığı olan 7000/48413 hissenin tapu kaydının iptali ile davacı ... mirasçıları adına veraset ilamındaki hisseleri oranında 1000/48413 er hissenin ..., ..., ..., ..., ... ve ... adına tesciline karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. İddianın ileri sürülüş şekli, davaya dayanak olarak sunulan sözleşmenin içeriğinde yer alan açıklamalara göre, dava; miras payının devri sözleşmesine dayalı TMK'nin 677/1. maddesi uyarınca açılan pay iptali ve tescil davasıdır. TMK'nin 706, 6098 sayılı TBK'nin 237 ve Tapu Kanunu'nun 26. maddeleri hükümlerine göre, tapulu taşınmazların satış ve devri tapu sicil memuru önünde yapılacak resmi sözleşme ile geçerli olur....
Dava, TMK'nin 677. maddesi uyarınca miras payının devri ve TMK'nin 676. maddesi uyarınca taksim sözleşmesine istinaden tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. TMK'nin 677. maddesine göre terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmenin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır. Yazılı olması geçerlilik şartıdır, bu yazılı şeklin adi yazılı olarak yapılması yeterlidir. Ancak; mirasçılar adına paylı mülkiyet şeklinde tapuya kayıtlı olan taşınmazlarda payın temlikinin resmi şekilde tapu memuru önünde yapılması (TMK mad.706, 6098 S. TBK mad. 237) gereklidir. TMK'nin 676. maddesi uyarınca miras paylaşımı (taksim) ancak taksim sözleşmesinin yapıldığı sırada miras ortaklığına dahil, paylaşılmamış olan miras mallar için söz konusudur. Paylı mülkiyete dönüştürülmüş ya da diğer mirasçıların oluruyla bir veya birkaç mirasçı adına tescil edilen durumlarda miras taksim sözleşmesi yapılması sonuç doğurmaz....
Dava ve talep, miras payının devrine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır (TMK.m.677/1). Mirasçılar arasındaki devirler için söz konusu olan bu yazılı şeklin adi yazılı olarak yapılması yeterlidir. Ancak; mirasçılar adına paylı mülkiyet şeklinde tapuya kayıtlı olan taşınmazlarda payın temlikinin resmi şekilde tapu memuru önünde yapılması (TMK.m.706, 6098S. TBK.m 237) gereklidir. Davaya konu edilen 129 parsel sayılı taşınmazın, kadastro çalışmaları sırasında 4/12'şer hisse ile.....adına tespit edildiği, Veli Kılınç'ın tespite itirazı üzerine, hükmen 1/3'er hisse ile ..... adına tescil edildiği, 16.2.1984 tarihinde, taraflar murisi İbrahim Koçyiğit hissesinin paylı mülkiyet şeklinde mirasçılarına intikal ettiği, davaya konu sözleşmenin ise 18.11.1985 tarihinde yapıldığı anlaşılmaktadır....
TMK'nun 677 nci maddesi hükmüne göre, miras payının devrine ilişkin sözleşmelerin taşınmazın iştirak hâlinde (elbirliği) mülkiyet hükümlerine göre kayıtlı olması hâlinde ve yazılı olması koşuluyla geçerli olduğu, uyuşmazlık konusu taşınmaz iştirak hâlinde mülkiyet hükümleri uyarınca tapuya kayıtlı bulunduğuna ve iştirak hâlinde mülkiyet hükümlerine tâbi taşınmazın TMK'nun 677 nci maddesi uyarınca adi yazılı şekilde devri geçerli olduğuna, davalının savunması ispat edilemediğine göre yazılı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmediği, 2....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/07/2021 NUMARASI : 2019/301 ESAS, 2021/182 KARAR DAVA KONUSU : Temliken Tescil, Miras Payının Devri Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali ve Tescil KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davacılar vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
