ye satış suretiyle devredildiğini, satış bedelinin tamamını bilgileri ve istekleri dışında alan davalının, bu para ile ... köyünde kain 2B kapsamında bulunan arazi üzerinde kendi adına bir villa satın aldığını, anılan villada miras payları oranında hak sahibi olduklarını ileri sürerek miras payları oranında tapu iptali ve tescile, mümkün olmazsa taşınmazın dava tarihindeki rayiç değerinin miras payı oranında yasal faiziyle tahsiline karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, mirasbırakanın taşınmazını 2005 yılında sattığını, satış bedelini mirasbırakanın kendisinin aldığını, dava konusu edilen taşınmazı 2002 yılında edindiğini, mirasbırakanla bir ilgisinin bulunmadığını belirtip davanın reddini savunmuştur. İlk Derece Mahkemesince, davanın tenkis davası niteliğinde olduğu ve 1 yıllık hak düşürücü süre içerisinde açılmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, davacılar vekilinin istinaf başvurusu, ... Bölge Adliye Mahkemesi 1....
-KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve miras payları oranında tescil, mümkün olmazsa tenkis isteğine ilişkin olup, bu tür davalarda dava hakkı murisin ölümü ile mirasçılarına geçer. Her bir mirasçının payı oranında iptal ve tescil isteme hakkı bulunmaktadır. Bilindiği üzere 6100 sayılı HMK’nın 303. maddesinde; ‘’ Bir davaya ait şeklî anlamda kesinleşmiş olan hükmün, diğer bir davada maddi anlamda kesin hüküm oluşturabilmesi için, her iki davanın taraflarının, dava sebeplerinin ve ilk davanın hüküm fıkrası ile ikinci davaya ait talep sonucunun aynı olması gerekir. ‘’ düzenlemesine yer verilmiştir. ./.. Her ne kadar mahkemece, ... 9. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 16.03.2012 tarih ve 2012/52 E 2012/83 K ile ... 8....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptali ile tescil olmazsa tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacı vekili ile davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ile miras payı oranında tescil olmazsa tenkis isteğine ilişkindir. Mahkemece; davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Hemen belirtilmelidir ki; iddianın içeriği ve ileri sürülüş biçiminden davanın taşınmaz malın aynına ilişkin olduğu ve konusunu oluşturan hakkın para ile değerlendirilmesinin mümkün bulunduğu açıktır....
ın sağlığında, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla sahibi olduğu ..., Nizip İlçesinde 518 ada, 19 sayılı parselde bulunan taşınmazını kayıtsız va şartsız olarak davalı vakfa bağışladığını, bu işlem nedeniyle saklı payının zedelendiğini belirterek murisin tasarruf nisabını aşan tasarrufunun tenkisine, saklı payının aynen iadesi ile tapu kaydının iptaline ve taşınmazın miras hissesi oranında adına tapuya tesciline karar verilmesini, bu mümkün olmazsa saklı paya isabet eden parasal değerin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Yargılama sırasında ..., ... ve ... kendilerinin de aynı nedenlerle tenkis alacağı bulunduğu iddiası ile davaya katılmışlardır. Davalı vakıf, davacı ile müdahillerin, murisin eşi ...' nın kardeşi ve yeğenleri olduklarını, 2.12.2001 tarihinde vefat eden ...' nın yasal süresi içinde tenkis davası açmadığını, saklı pay sahibi olmayan davacı ... müdahillerin ancak ...'...
Ayrıca, sabit tenkis oranı hesaplanırken davalının temlik konusu taşınmazda yaptığı iyileştirmeler dikkate alınmasına karşın,taşınmazın tercih hakkının kullanıldığı tarihteki değeri belirlenirken bu iyileştirme tutarının dikkate alınmaması doğru bulunmamıştır. Tenkis davası, miras bırakanın saklı payları zedeleyen ölüme bağlı veya sağlararası karşılıksız kazandırmaların yasal zemine çekilmesini amaçlayan, öncesine etkili, yenilik doğurucu (inşai) davalardandır. Tenkis davasının dinlenebilmesi için öncelikli koşul; miras bırakanın ölüme bağlı veya sağlararası bir kazandırma işlemi ile saklı pay sahiplerinin haklarının zedelenmiş olmasıdır. Saklı payların zedelendiğinden söz edilmesi ise kazandırma konusu tereke ile kazandırma (temlik) dışı terekenin tümü ile bilinmesiyle mümkündür. Tereke miras bırakanın ölüm tarihinde bırakmış olduğu malvarlığı ile, (iadeye) denkleştirmeye (TMK.MD.669) ve tenkise tabi (TMK.md.514,565 ) olarak yaptığı kazandırmalardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL,TENKİS Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacılar, miras bırakan Derviş Ataç'ın, 36125 ada 5 ve 6 sayılı imar parsellerinin geldisi olan 24 sayılı parseldeki payını mal kaçırma amacıyla muvazaalı biçimde imam nikahıyla birlikte yaşadığı davalıya temlik ettiğini, daha önce mirasçılardan Hüseyin'in aynı nedenle açtığı 2006/334 esas sayılı davanın kabul edilip kesinleştiğini ileri sürerek iptal-tescil, olmazsa tenkis istemişlerdir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, miras bırakanın temlikinin muvazaalı olduğunun daha önce açılıp kesinleşen davada belirlendiği gerekçesiyle her iki davanın da kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 8.6.2010 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden vekili Avukat ... Turhan ile temyiz edilen vekili Avukat ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TENKİS Taraflar arasında görülen davada; Davacı, miras bırakanı dedesi....'nın 1108 parsel sayılı taşınmazını başka taşınmazlarla birlikte mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla ve muvazaalı olarak ...'e temlik ettiğini, onun da aynı amaçla taşınmazı davalıya devrettiğini, diğer taşınmazlar için ... aleyhine babası ... tarafından açılan davanın kabul edildiğini ileri sürüp, 1108 parselin tapu kaydının iptali ile miras payı oranında adına tescilini olmazsa tenkis istemiştir. Davalı, dava konusu taşınmazı tapu kaydına güvenerek, iyiniyetle ve bedelini ödemek suretiyle Saim Metin'den satın aldığını bildirip davanın reddini savunmuştur....
-KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı pay oranında tapu iptal ve tescil, olmazsa tenkis isteğine ilişkin olup dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yazılı şekilde karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TENKİS Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacılar, miras bırakanın 2106 parsel sayılı taşınmazını davalıların murisi olan oğlu ...'e satış suretiyle temlik ettiğini, ancak yapılan işlemin diğer mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürüp, asıl davasında satış işleminin iptali, olmazsa tenkis istemişler, bozma sonrası açılıp birleşen davada da davacılar ..., ... ve ...; iptal ve miras payları oranında tescil isteğinde bulunmuşlardır. Davalılar, çekişme konusu taşınmazın bedeli ödenerek satın alındığını ve üzerine iki katlı bina yapıldığını, ididaların doğru olmadığını belirterek, davaların reddini savunmuşlardır. Davanın reddine dair verilen karar, Dairece;"... miras bırakanın davalıların murisine yapmış olduğu temlikin muvazaalı olduğu kabul edilmelidir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TENKİS Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, olmazsa tenkis istemli dava sonunda İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince verilen 06/03/2020 tarihli, 2019/488 Esas ve 2020/349 Karar sayılı karar yasal süre içerisinde davacı tarafından duruşma istemli temyiz edilmiş olmakla duruşma günü olarak saptanan 13/01/2022 Perşembe günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Avukat ...... geldi. Davetiye tebliğine rağmen davalı vekili gelmedi. Yokluğunda duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: I. DAVA Davacı, mirasbırakan annesi ...'...
