Bölge Adliye Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Alacaklı tarafından kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile icra takibine başlandığı, borçlunun icra mahkemesine başvurusunda, meskeniyet iddiası ile birlikte aile konutu iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayetinde bulunarak taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasını istediği, ilk derece mahkemesince davanın süre yönünden reddine karar verildiği, şikayetçi-borçlunun istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, meskeniyet şikayetinin süre aşımı nedeniyle reddine karar verilmesinde yasaya uymayan yön olmadığı, aile konutu iddiasına dayalı haciz kaldırılması iddiasının ise süreye bağlı...
Asliye Ticaret Mahkemesinin ... sayılı ilamı incelendiğinde alacağın kooperatif uyeliğinden kaynaklandığı haczedilmezlik şikayetine konu meskenlerin kooperatiften edindikleri evler olduğu görülmektedir. Bu durumda İİK 82/2, 3, 4, 5, 7 ve 12 nolu bendinde yazılı istisnalar uygulanmaz ve meskeniyet iddiası dinlenilemez. Bu sebeple haczedilmezlik şikayetinin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile işin esası incelenerek sonuca gidilmesi isabetsizdir....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/09/2021 NUMARASI : 2021/324 ESAS- 2021/677 KARAR DAVA KONUSU : HACZEDİLMEZLİK ŞİKAYETİ KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul 31. İcra Müdürlüğünün 2015/1394 Esas sayılı dosyası ile başlatılan takip kapsamında davacıya ait İstanbul ili Ataşehir İlçesi İçerenköy Mahallesi 921 ada 39 parsel 13 nolu bağımsız bölümün haczedildiğini, kıymet takdiri de yapıldığı için satılacağının belli olduğunu, taşınmazın mesken olarak kullandığı tek evi olduğunu bildirerek, haczin kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; aynı taşınmaza konulan hacze ilişkin olarak İstanbul 16. İcra Hukuk Mahkemesinin 2015/366 Esas sayılı dosyası ile haczedilmezlik şikayetinde bulunulduğunu, mahkemenin verdiği davanın reddi kararının kesinleştiğini, bundan sonra yapılan haczedilmezlik şikayetinin İstanbul 11....
Takip dosyasının tarafı olmayan 3. kişinin haczedilmezlik şikayetinde bulunma hakkı olmadığı kanuni düzenleme ve Yargıtay içtihatları ile istikrarlı şekilde uygulanmakta olup, haczedilmezlik şikayetinin ancak takip borçlusu tarafından ileri sürebileceği, borçlunun şahsına sıkı sıkıya bağlı bu hakkın borçlu haricindeki kişilerce ileri sürülmesinin mümkün olmadığı, Anayasa Mahkemesi kararında; aile konutu kavramı ile haline münasip ev kavramı arasında özdeşlik kurulmuş ise de; her iki kavramın özdeş olmadığı, 2004 Sayılı Kanunun 82. maddesinde "borçlunun haline münasip evi" kavramı kullanılmış olup, kanun koyucunun amacının meskeniyet iddiasında bulunma hakkını sadece borçluya tanımak olduğu, borçlu haricindeki kişilere yorum yolu ile dava açma hakkı tanınmasının olanaklı olmadığı, bu nedenle somut olayda uyuşmazlıklara İİK'nın ilgili maddeleri uygulanmalıdır. SONUÇ : Açıklanan nedenlerle Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 12....
İlk derece mahkemesi tarafından; "...mahkememizce yapılan yargılama sonucunda toplanan deliller, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamı itibari ile borçlunun malik olduğu taşınmazın kıymetinin 380.000,00 TL olduğu, kendisinin ve ailesinin ihtiyacına cevap verecek normal bir taşınmazın kıymetinin ise 300.000,00 TL olabileceği anlaşılmakla davacının meskeniyet şikayetinin kısmen kabulüne karar vermek gerektiği..." şeklindeki gerekçe ile "davacının meskeniyet şikayetinin kısmen kabulü ile, Eskişehir 6. İcra Müdürlüğünün 2018/4185 Esas sayılı takip dosyasında satışa konu Eskişehir İli Tepebaşı ilçesi Çamlıca Mahallesi 6335 ada, 2 parselde kayıtlı (yeni 21013 ada, 2 parsel) 2. Kat 4 numaralı dubleks mesken niteliğindeki taşınmaz değerinin 300.000,00 TL 'den aşağı olmamak kaydıyla ve davacıya bu miktar paranın ödenmesi şeklinde satışının yapılmasına" karar verilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: İcra dosyasının incelenmesinde; davalı-alacaklının davacı-borçlu hakkında toplam 864.652,99 TL alacağa ilişkin olarak ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takip yaptığı anlaşılmıştır. Dava, İİK 82/12. maddesine dayalı olarak açılmış meskeniyet nedeni ile haczedilmezlik şikayetine ilişkindir. Davacının şikayetine konu taşınmaz üzerinde ipotek mevcut olup, alacaklı tarafından da borçlu hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatılmıştır. İpotek sebebi ile haczedilmezlik hususunda şikayette bulunabilmesi için ipoteğin, mesken kredisi, esnaf kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipotekten olması gerekmektedir....
Kat, 8 ve 9 nolu bağımsız bölümlere haciz konulduğunu, 8 nolu bağımsız bölümde müvekkilinin eşi, kızı, oğlu, annesi ve babası ile birlikte ikamet ettiğini, 9 nolu bağımsız bölümde ise müvekkilinin işsiz oğlu, gelini ve iki torununun ikamet ettiğini, söz konusu taşınmazların müvekkilinin haline münasip evi olduğunu belirterek, İİK'nın 82/12. maddesi uyarınca haczedilmezlik şikayetinin kabulü ile taşınmazlar üzerindeki haczin kaldırılmasını istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Borçlunun icra mahkemesine başvurarak meskeniyet şikayetinde bulunduğu, mahkemece şikayetin kabulü ile taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasına karar verildiği görülmektedir. Borçlunun şikayet dilekçesinde bildirdiği, ... 4. İcra Müdürlüğü'nün 2012/5265 E. (yenilenmekle 2015/2952 E.) ve 2012/5267 E. (yenilenmekle 2015/2951E) sayılı icra takip dosyalarında, borçluların, .... Doğa İnş. Tah...Ltd. Şti. ve ... olduğu, takiplerin genel haciz yolu ile ilamsız takibe ilişkin olup, şikayetçinin, bildirdiği takip dosyalarında borçlu olmadığı anlaşılmaktadır....
Davalı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; şikayetin süresinde olmadığını, her ne kadar borçlu davacı tarafça davaya konu taşınmazın haline münasip ev olduğu söylenmekte ise de, bu hususun doğru olmadığını, taşınmazın normal standartların üstünde bir ev olduğunu, davacı borçlunun sözkonusu evini ipotek ettirerek haczedilmezlik hakkından vazgeçtiğini, 2019 yılında davalı alacaklı bankanın haczinden önce 2013 yılında evini ipotek ettirdiğini beyanla istinaf başvurusunun kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına ve davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. GEREKÇE : Dava İİK'nun 82/1- 12 maddesi uyarınca açılmış meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayetine ilişkindir. İİK'nun 82. maddesinin 1. fıkrasının 12. bendi gereğince; borçlunun "haline münasip" evi haczedilemez. Bir meskenin borçlunun haline uygun olup olmadığı adı geçenin haciz anındaki sosyal durumuna ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre belirlenir....
Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile icra takibinde borçlu; icra mahkemesine başvurusunda, meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayetinde bulunarak taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasını istediği, ilk derece mahkemesince; taşınmaz üzerinde şikayete konu haciz tarihinden önce zorunlu olmayan ipotek tesis edildiği, bu ipotek nedeniyle meskeniyet iddiasından vazgeçmiş sayılacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verildiği, şikayetçi-borçlu tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, istinaf başvurusunun esastan reddine karar verildiği görülmüştür. 2004 sayılı İcra ve İflas...
