sözleşmelerinin esnaf kredisi, konut kredisi ve zirai kredi gibi kredi sözleşmelerinden de kaynaklanan zorunlu ipoteklerden de olmadığı, aksine davacının adı geçen banka ile ticari kredi ve kredi kartı sözleşmesi imzalayarak taşınmazı üzerinde ipotek tesis ettirdiği tapu müdürlüğü ve banka tarafından gönderilen müzekkere cevapları ile sabittir....
kabulü ile kararın kaldırılmasını ve davanın kabulüne karar verilmesini istemiştir....
Sayılı dosyada tebligatların usulünce yapıldığı gerekçesi ile davayı usulden reddettiğini belirterek, kararın kaldırılmasına ve davanın kabulüne karar verilmesini istemiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 82/1- 4, 12. bentleri uyarınca meskeniyet ve maişet iddialarına dayalı haczedilmezlik şikayetidir. İİK'nın 82/1- 4,12. maddesine dayalı haczedilmezlik şikayeti, İİK'nın 16/1. maddesi uyarınca yedi günlük süreye tabidir. Bu süre, öğrenme tarihinden itibaren işlemeye başlar. Dava dilekçesi ile, 09/10/2020 tarihli hacze yönelik olarak haczedilmezlik şikayetinde bulunulmuş olmakla, Soma İcra Müdürlüğünün 2014/525 Esas sayılı dosyasının incelenmesinde, davacıya 103 davetiyesi tebliğ edilmediği, davacının daha önce haczi öğrendiğine ilişkin bir bilgi ve belge de olmadığından, şikayet yasal süresindedir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, meskeniyet şikayetine dayalı haczedilmezlik istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk İİK'nın 89/12 ve ilgili maddeler 3. Değerlendirme 1.Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davalı alacaklılar vekili temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. VI....
İcra Müdürlüğünün 2020/1403 E. sayılı dosyasından başlatılan ilamlı icra takibinde 4- 5 örnek icra emrinin 12/03/2020 tarihinde vekil olarak e- tebliğ yoluyla tebliğ edildiği halde hacze ilişkin 06/08/2020 tarihli 103 davetiyesinin "38" barkod nolu tebligatla vekil varken asile usulsüz olarak tebliğ edildiğini, asile usulsüz olarak yapılan 103 davetiyesinin tebliğinin geçersiz olduğunu, müvekkillinin eşi ve çocuğu ile bu evde ikamet ettiklerini, kullanım alanı 100 metrekare civarında olan bu evin, gerek konumu ve gerek ise ebatları ile müvekkilinin ailesi ile barınması için yeterli, hallerine münasip bir ev olduğunu, aslında haczedilmezlik kuralı ile sadece borçlunun değil, ailenin de korunmasının amaçlandığını belirterek, İzmir İli, Buca İlçesi, Tınaztepe Mahallesi, 7406 ada, 2 parselde kayıtlı taşınmaza konulan haczi bilirkişi raporlarının 11/12/2020 tarihinde e-tebliğ ile taraflarına tebliğ edilmesi ile öğrendiklerini belirterek, haczin kaldırılmasına ve satışın iptaline, Karşıyaka...
Somut olayda, yargılama sırasında mahkemece birden fazla keşif yapılarak bilirkişi raporu alınmış olup, dosyada birbiri ile çelişkili tespit ve sonuçlar içeren bilirkişi raporları bulunduğu görülmektedir. Kararın gerekçesinde, dosya kapsamında yer alan tüm bilirkişi raporları ile davacı tarafından açılmış olan başka davalarda alınan raporların birlikte değerlendirildiği belirtilerek hüküm kurulmuştur. Kararda, başka dava dosyalarındaki bilirkişi raporlarından ne şekilde yararlanıldığı ve bu raporların huzurdaki davada değerlendirilmesine neden ihtiyaç duyulduğu açıklanmadığı gibi, dosya kapsamındaki hangi rapora dayanılarak hüküm kurulduğu ve bu rapora neden üstünlük tanındığı hususunda bir açıklama da yer almamaktadır. Bunun yanında, meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayetine ilişkin olarak yalnızca taşınmazın üzerinde bulunan ve mesken olarak kullanılan yapıların değeri hesaplanarak sonuca gidildiği anlaşılmaktadır....
Bu durumda, takip dayanağı senedin mahcuz taşınmazın, tapuda borçlu adına devrine karşılık verilmiş bono olduğu, ve borcun mahcuz taşınmazın devrinden kaynaklandığı sabit ve tartışmasızdır. Hal böyle olunca, İİK'nun 82/son maddesinin yukarıda açıklanan düzenlemesi karşısında borçlunun meskeniyet iddiasının dinlenilmesine olanak bulunmayıp, şikayetin reddine karar vermek gerekirken, bu hususlar gözardı edilerek şikayetin kabulüne yönelik hüküm tesisi isabetsizdir. SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 02/11/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
O halde, şikayete konu taşınmaz üzerinde hacizden önce tesis edilen ve haciz tarihi itibari ile ipoteğe bağlı borcu ödenmeyen, zorunlu olmayan ipoteğin mevcut olduğu anlaşılmakla, borçlu meskeniyet şikayetinden vazgeçmiş sayılacağından İlk Derece Mahkemesince şikayetin bu nedenle reddi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir. SONUÇ: Yukarıda yazılı nedenlerle 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK'nın 364/2. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK'nın 373/1. maddesi uyarınca, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 20. Hukuk Dairesinin 28.09.2023 tarih ve 2022/2360 E.-2023/3100 K. sayılı kararının (KALDIRILMASINA), İstanbul 8. İcra Hukuk Mahkemesinin 17.01.2022 tarih ve 2019/606 E.-2022/42 K. sayılı kararının (BOZULMASINA), peşin alınan temyiz harcının istek halinde ilgiliye iadesine, dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin de Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 29.04.2024 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
bu nedenlerle meskeniyet nedeniyle haczedilmezlik şikayetlerinin kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerindeki Kayseri Genel İcra Müdürlüğü'nün 2020/71279 Esas sayılı dosya haczinin kaldırılmasına, mahkeme masrafları ile avukatlık ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini istemiş olup, mahkemece yapılan yargılama neticesinde; 2020/500- 2021- 163 E....
başvurucunun aile konutuna ilişkin güvencelerden meskeniyet iddiası ile dava açabileceğinin belirtildiğini ,daha önce 1....
