İİK’nın 82. maddesinin 1. fıkrasının 12. bendinde yer alan meskeniyet nedeniyle haczedilmezlik şikayeti, haciz tarihi itibariyle mevcut ve oturmaya uygun bir evin bulunması halinde yapılabilir. Evden maksat, yerel geleneklere yani mahalli örf ve adete göre mesken (konut) olarak kullanılmaya elverişli yerlerdir. Bağımsız ev, apartman dairesi, kat mülkiyeti kanununa tabi bağımsız bir bölüm veya bir apartmandaki paylı mülkiyet veya el birliği mülkiyeti payı, İİK'nun 82/12. maddesi kapsamında mesken sayılır. Ancak; borçlunun boş arsası mesken sayılmaz. Eğer borçlu, boş arsa üzerine haciz tarihinden önce bina inşa etmiş ise, borçlu bu ev için meskeniyet şikayetinde bulanabilir. Haczedilmezlik şikayetinde önemli olan, meskenin, bina (muhtesat) olarak tapulu ya da tapusuz oluşu değil, borçlunun haline münasip olup olmadığıdır. Haciz anında henüz mesken olarak kullanılabilir durumda bulunmayan taşınmaz ise meskeniyet şikayetine konu edilemez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Alacaklı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibine başlanıldığı ve borçluya örnek 6 nolu icra emri tebliğ edildiği, borçlunun icra mahkemesine başvurusunda meskeniyet şikayetinde bulunarak taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasını istediği, mahkemece, şikayetin reddine karar verildiği görülmüştür. İİK'nun 82/1-12. maddesinde yer alan borçlunun haline uygun meskeninin haczedilemeyeceği düzenlemesi haczedilmezlik şikayeti olup, haciz yoluyla yapılan takipler hakkında uygulanır....
Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki taraflarca istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : 1-Borçlunun ve alacaklılardan ... Varlık Yönetim A.Ş.'nin temyiz itirazlarının incelenmesinde; Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre borçlunun ve alacaklılardan ... Varlık Yönetim A.Ş.'nin temyiz itirazlarının REDDİNE; 2-Alacaklı ... Asansör San. İnş. Ve Tic. Ltd. Şti.'nin temyiz itirazlarına gelince; Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de; Borçlunun, hakkında başlatılan 26 adet icra takibinde haczedilen taşınmazına ilişkin olarak meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayeti ile icra mahkemesine başvurduğu, ... 5....
Davacı vekili istinaf başvurusunda özetle; mahkemece davanın tamamen kabulüne karar verilmesi gerektiğini, bilirkişi raporuna itiraz dilekçeleri nazara alınmaksızın karar verilmiş olmasının hatalı olduğunu, 2004 sayılı kanunda haline münasip evin haczedilemeyeceği ifade edilmiş olup haline münasip evin satılarak belirlenecek bedelin borçluya ödenmesine yönelik kararın verilebileceğine ilişkin herhangi bir düzenleme bulunmadığını, borçlunun bakmakla yükümlü olduğu anne ve babasıyla aynı evde oturuyor olmasının da nazara alınması gerektiğini, mahkemece vekil edeni lehine belirlenen 120.000 TL'ye faiz işletilmesi gerekirken bu yönde bir uygulamaya gidilmemiş olmasının da hatalı olduğunu belirterek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılarak davanın kabulüne karar verilmesini istemiştir. Dava İİK'nun 82/1- 12 maddesi uyarınca açılmış meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayeti davasıdır....
Temyiz itirazları yerinde değil ise de; Aile konutu iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayeti, İİK'nun 16/1. maddesi uyarınca 7 günlük süreye tabidir. Bu süre öğrenme tarihinden başlar. Somut olayda, hacze ilişkin 103 davetiyesinin ve kıymet takdiri raporunun borçluya 06/09/2018 tarihinde tebliğ edildiği, borçlunun ise yasal yedi günlük süreden sonra 25/09/2018 tarihinde icra mahkemesine başvurduğu görülmektedir. O halde, Bölge Adliye Mahkemesince, aile konutu iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayetinin de bu gerekçe ile reddine karar verilmesi gerekirken, işin esası incelenerek yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz ise de, sonuçta şikayet reddedildiğinden sonucu doğru olan Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar vermek gerekmiştir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 82/1- 12. bendi uyarınca meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayetidir. Uşak 3. İcra Dairesi'nin E.2019/2168 sayılı takip dosyasının incelenmesinde, alacaklı davalı tarafından borçlu davacı aleyhine başlatılan ilamlı icra takibinin kesinleşmesi ile davacı-borçlu adına kayıtlı Uşak İli, Merkez İlçesi, Işık Mahallesi, 898 ada, 72 parsel sayılı taşınmaz üzerine 06/12/2019 tarihinde haciz konulduğu, davacıya 103 davetiyesinin 09/07/2020 tarihinde tebliğ edildiği, dava tarihi itibariyle haczin ayakta ve davanın yasal sürede olduğu anlaşılmıştır. Borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmazı hakkında sonradan haczedilmezlik şikayetinde bulunabilmesi için ipoteğin mesken kredisi, esnaf kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması gerekir....
Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; mahkemenin eksik ve hatalı inceleme yaparak karar verdiğini, davacı müvekkilinin kullanmış olduğu kredinin konut kredisi olup, bu kredinin Bölge Adliye Mahkemesinin de saymış olduğu zorunlu ipotek tesisini gerektiren kredilerden olduğunu, dolayısıyla taşınmaz üzerinde meskeniyet iddiasında bulunmaya engel olmayan bir ipotek tesis edildiğini belirterek, yerel mahkeme kararının kaldırılarak davanın kabulüne karar verilmesini talep etmiştir. Delillerin Değerlendirilmesi ve Gerekçe: Uyuşmazlık, meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayetine ilişkindir. İİK'nun 82/12. maddesinde yer alan haczedilmezlik şikayeti, İİK'nun 16/1. maddesi uyarınca yedi günlük süreye tabidir. Bu süre öğrenme tarihinden başlar. İcra takip dosyasında davacı borçluya 103 davetiyesinin 12/08/2019 tarihinde tebliğ edildiği, 05/08/2019 tarihinde yapılan şikayetin İİK 16/1.maddesi uyarınca süresinde olduğu görülmüştür....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/717 KARAR NO : 2022/3061 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇİNE İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/05/2021 NUMARASI : 2020/8 ESAS - 2021/45 KARAR DAVA KONUSU : Meskeniyet İddiası KARAR : İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Çine İcra Müdürlüğü'nün 2019/797 esas sayılı dosyasında Muğla ili, Yatağan ilçesi, Yeni mahalle, 464 ada 1 parsel, 2 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmaz üzerine haciz konulduğunu, sözkonusu haciz işlemine ilişkin müvekkiline ulaşmış herhangi bir tebligatın bulunmadığını beyanla meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayetinin kabulü ile mesken üzerine konulan haciz işleminin iptaline ve haciz şerhinin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Alacaklı tarafından kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile başlatılan ve kesinleşen takipte, borçlunun, icra mahkemesine başvurarak, meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayetinde bulunduğu, mahkemece şikayetin kabulü ile taşınmazdaki haczin kaldırılmasına karar verildiği, alacaklının temyiz istemi üzerine Dairemizce; mahkemece usulünce duruşma açılarak, taraflara tebligat yapılıp, beyanlarının tespiti ve varsa delilleri toplanarak oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerektiği yönünde mahkeme kararının bozulduğu, bozma sonrası yapılan yargılamada mahkemece meskeniyete...
İcra Müdürlüğünün 2021/1760 Esas sayılı dosyası üzerinden icra takibine girişildiğini, icra takibi neticesinde müvekkiline ait taşınmazın haczedildiğini, haczedilen gayrimenkulün müvekkili ve eşinin aile konutu olduğunu, haczedilen taşınmazın müvekkilinin haline münasip ev olduğunu ileri sürerek, müvekkile ait Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İhsaniye Mahallesi 2161 ada, 2 parsel de kayıtlı binanın E Blok 15 numaralı daire hakkındaki meskeniyet iddiasının kabulüne, satışın iptaline, tüm yargılama giderleri ile vekalet ücretinin de davalı bankaya yüklenmesine karar karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekilinin 15/04/2021 tarihli cevap dilekçesinde; davacının iddialarının yersiz olduğunu, davanın reddi gerektiğini ileri sürmüştür. İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama neticesinde, Şikayetçi vekilinin Meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik ve satışın iptali şikayetinin reddine, karar verilmiştir....
