İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/05/2021 NUMARASI : 2021/564 ESAS- 2021/651 KARAR DAVA KONUSU : Meskeniyet Nedeniyle Haczedilmezlik Şikayeti & Satışın Durdurulması KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı-borçlu vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil aleyhine İstanbul 27. İcra Müdürlüğünün 2019/19789 E....
Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davacı/borçlulardan ... ve ... tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Alacaklı tarafından kambiyo senetlerine mahsus genel haciz yolu ile başlatılan icra takibinde, borçluların icra mahkemesine başvurularında; borçlu ... yönünden takibin iptali istemi ile birlikte meskeniyet şikayetinde bulundukları, mahkemece taşınmaz üzerindeki ipoteğin zorunlu ipotek olmadığı gerekçesi ile meskeniyet şikayetinin ve takibin iptali isteminin reddine karar verildiği, borçlular vekilinin istinaf talebi üzerine bölge adliye mahkemesince istinaf isteminin kısmen kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına, borçlu ... yönünden takibin iptaline, taşınmaz üzerindeki...
de borçlunun emekli maaşı ve muhtarlık maaşı alması, taşımacılık faaliyeti sebebiyle vergi mükellefiyetinin bulunması sebepleri ile asıl işinin çiftçilik olmadığı ve geçimini çiftçilikten sağlamadığı kanaatine varılarak şikayetin esastan reddine karar verildiği görülmüştür....
Karara karşı davacı vekili istinaf başvurusunda bulunarak, müvekkilinin her ne kadar ÇKS kaydı olmasa da aktif olarak çiftçilik yaptığını, çiftçilik mesleğini gerek tapuda adına tescilli tarlaları gerek icar sözleşmeleri yaptığı kişilere ait tarlalar üzerinden geçekleştirdiğini, müvekkilinin asıl işinin ve geçim kaynağının çiftçilik olduğunu sundukları mükellefiyet durumunu gösterir evraktan da görüleceğini, müvekkiline ait tarlalar ve icra sözleşmeleri gözönüne alındığında traktöre muhtaç olduğu ve kara sabanla çiftçilik yapamacak kadar büyük bir alanı ekip biçtiğinin ortada olduğunu, ayrıca müvekkilinin 100 civarında sığırının bulunduğunu, yem ihtiyaçları dahi traktör olmaksızın nakil edilemeyeceğini, müvekkilinin mükellefiyet kaydında nakliyecilik yaptığı görülse de 1 adet tırının olduğunu ve söz konusu tırın hacizli olduğunu ve muhafaza altında olduğunu, müvekkilinin traktörü olmadan yükümlülüklerini yerine getiremeyeceğini, bu nedenle usul ve yasaya aykırı ilk derece mahkeme kararının...
Yani geçimini çiftçilik ile temin etmelidir. Bunun için borçlunun bizzat kendisinin ziraat yapması zorunlu olmayıp tarım arazisini ortakçıya (yarıcıya) vermek suretiyle işletmesi veya kiraya vermesi halinde de bu madde uyarınca haczedilmezlik şikâyetinde bulunabilir. Asıl işi çiftçilik olan borçlunun yan gelir elde etmek amacıyla yan işler yapması çiftçilik sıfatını ortadan kaldırmaz. Böyle bir durumda, borçlunun asıl uğraşısının çiftçilik olup olmadığı araştırılıp tesbit edildikten sonra, kendisi ve ailesinin geçimi için zaruri olan arazinin miktarı, haczedilen haczedilmeyen tüm taşınmazları, keşif ve bilirkişi incelemesi ile belirlenmeli ve borçlunun elde ettiği ek gelirler de dikkate alınarak hesaplama yapılmalı ve oluşacak sonuca göre karar verilmelidir. Öte yandan çiftçi olan borçlunun, emekli maaşı alması da çiftçilik vasfını ortadan kaldırmaz....
ın Mahkemenin 2013/32 Esas sayılı dosyasında 2581 parsel sayılı başka bir taşınmaz için de meskeniyet şikayetinde bulunduğu, iş bu dosyada 10.09.2013 tarihinde icra edilen keşifteki imzalı beyanında; 2582 parsel sayılı taşınmazda sadece hissesi bulunduğunu, meskeniyet şikayetinin 2581 parsel sayılı taşınmaza ilişkin olduğunu beyan ettiği, mahkemece yapılan yargılama sonucunda tanzim edilen bilirkişi raporu doğrultusunda meskeniyet şikayetinin kabulüne karar verildiği anlaşılmaktadır. Takip hukukunda asıl olan borcun ödenmesidir. İcra mahkemesi ve icra dairesi, takip aşamasında alacaklı ve borçlunun karşılıklı olarak menfaatlerini gözetmekle yükümlüdür. O halde borçlunun birden fazla meskeni varsa seçimlik hakkını bu meskenlerden sadece biri için kullanabilir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1993 KARAR NO : 2022/2843 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AMASYA İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/01/2022 NUMARASI : 2021/87 ESAS- 2022/9 KARAR DAVA KONUSU : Meskeniyet İddiası KARAR : Dairemizce yapılan dosya üzerinden inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İSTEM: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalının, Amasya İcra Müdürlüğünün 2020/1326 Esas nolu icra dosyası ile müvekkili adına kayıtlı olan Amasya İli, Merkez İlçesi, Şeyhcui Mah. 908 Ada, 24 Parsel, Bodrum Kat No:2 adresli mesken vasfındaki gayrimenkul üzerine haciz konulduğunu, davacının oturmakta olduğu bu haline münasip evi haricinde oturacak başkaca bir evi olmadığını, müvekkilinin pandemi nedeniyle işsiz olduğunu, işbu nedenle haczin kaldırılmasını ve takibin durdurulmasını talep ettiğini beyanla, meskeniyet iddiası nedeniyle haczin kaldırılmasına ve dava sonuçlanıncaya kadar icranın...
Somut olayda, şikayete konu taşınmaz üzerinde Yapı Kredi Bankası A.Ş lehine 21/12/2016 tarihli ipotek kaydının bulunduğu, adı geçen bankanın 21/12/2021 tarihli cevabi yazısında, ipoteğin ve borcun sona ermediğinin bildirildiği görülmektedir. Şikayete konu taşınmaz üzerindeki ipoteğe ilişkin resmi senette yer alan; “.... açılmış ve açılacak konut finansmanı kredileri, tüketici kredileri ve her türlü krediler nedeniyle adı geçenin alacaklı bankaya doğmuş ve doğacak tüm borçlarını..." şeklindeki kayıtlar nedeniyle, söz konusu ipoteğin, takip borçlusunun kullandığı/kullanacağı her türlü kredinin teminatı olarak tesis edildiği ve dolayısıyla zorunlu ipotek olmadığı anlaşılmaktadır. Bu durumda, ipoteğin zorunlu ipotek olmadığı ve ipoteğe konu borcun şikayete konu haciz tarihinden önce ödenmemiş olduğu sabit ve tartışmasız olduğuna göre, mahkemece, meskeniyet şikayetinin reddine karar verilmesi gerekir ki, ilk derece mahkemesinin kararı da bu cihettedir. HMK.'nun 355....
Yukarıda değinilen yasal düzenleme ve açıklamalar uyarınca, davacının icra takibinde "borçlu" sıfatını taşımaması nedeniyle meskeniyet şikayetinde bulunamayacağı ve aktif husumete sahip olmadığı anlaşıldığından, davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesinde herhangi bir isabetsizlik görülmemiştir. Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, kararın usul ve yasaya uygun olduğu, davacı vekilinin istinaf başvuru nedenlerinin yerinde olmadığı, kararda kamu düzenine aykırı bir yön de bulunmadığı anlaşılmakla, HMK'nın 353/1- b/1 maddesi uyarınca istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmesi gerekmiştir. HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1- İzmir 12....
, meskeniyet nedeniyle haczedilmezlik şikayetinin tam kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
