Öte yandan, kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde, icra mahkemesinin kıymet takdirine itiraza ilişkin kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür. Ancak, kıymet takdirine süresinde itiraz etmeyerek yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine ilişkin hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler. Somut olayda, şikayetçi borçlunun icra müdürlüğünce yapılan ve menkullere ....000 TL değer biçilen kıymet takdirine itirazı üzerine .......
İcra Müdürlüğünün 2018/13436 E Sayılı dosyası ile icra takibi başlattığını, borcun tahsili amacıyla yapılan mal varlığı araştırmasında borçlu- davacının uyuşmazlığa konu olan Aydın İli, Efeler İlçesi, Meşrutiyet (Girne) Mahallesi, 2081ada, 2 parselli taşınmazına haciz tesis edildiğini, anılan taşınmazın satış işlemleri için Aydın İcra Müdürlüğünün 2018/1496 talimat dosyası ile 15.03.2021 tarihinde kıymet takdiri yapıldığını, ancak borçlu- davacının kanundan doğan 7 günlük süre içerisinde kıymet takdirine itiraz etmediğini, davacı tarafa 103 davetiyesi gönderildiğini, haciz işlemleri ile ilgili karar gönderildiğini ve satış aşamasına geçildiğini, tüm bu süreçlerde davacının kanunda belirtilen süreler içerisinde itirazda bulunmadığını, tüm bu açıklamalardan anlaşılacağı üzere davacı tarafın tüm haciz işlemlerinden haberdar olduğunun ortada olduğunu, işbu sayılan sebeplerle davanın süre yönünden reddi gerektiğini, ayrıca davaya konu olan taşınmaz üzerine QNB FİNANSBANK A.Ş tarafından ipotek...
İcra Müdürlüğünün 2018/10743 Esas sayılı dosyasından gönderilen talimat ile Aliağa İcra Müdürlüğünün rehinli aracı sattığını ve davalı banka hesabına 23/07/2019 tarihinde 78.607,46- TL borca mahsuben yatırıldığını, takip dosyalarından yapılan tahsilatın banka tarafından icra takip dosyalarına bildirilmediğini, müvekkilinin İzmir İli, Buca İlçesi, İnönü Mahallesi, 7479 Ada, 1 Parsel, A Blok, K:5, 19 bağımsız bölüm numaralı taşınmazının kıymet takdirine gelindiğinde taşınmaza haciz konulduğunu öğrendiklerini, söz konusu taşınmazın tek evi olduğunu ve haczinin kabil olmadığını, müvekkilinin mernis adresine 103 davetiyesinin usulsüz olarak tebliğ edildiğini, tebligatın komşulara haber verilmeksizin mahalle muhtarına yapıldığını beyanla meskeniyet şikayetinin ve usulsüz tebligat şikayetinin kabulüne karar verilmesini talep etmiştir....
Taşınmazın tapu kaydından, mahkemenin kabulünden ve takip dosyası içeriğinden de anlaşılacağı üzere, borçlu şikayetçinin taşınmaz kaydına işlenen son haczin 17.08.2018 tarihli olduğu ve dava tarihi itibariyle, bu haciz nedeniyle borçluya icra dosyasından gönderilen bir 103 davetiyesi bulunmadığı, şikayetçiye, icra dairesince yapılan kıymet takdirine ilişkin raporun 18.12.2018 tarihinde tebliğ edildiği, bu suretle şikayetçinin bu tarihte hacizden haberdar olduğunun kabulü gerektiği, buna göre şikayetin yasal 7 günlük süreden sonra olduğu görülmekle, meskeniyet şikayetinin süresinde olmadığı anlaşılmaktadır. HMK.'nın 355. maddesi hükmüne göre istinaf incelemesinin ancak istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılabileceği, ancak kamu düzenine aykırılık görüldüğü takdirde bu hususun resen gözetilebileceği, HMK.'...
İcra Dairesi 2017/10631 Esas sayılı dosyası ile müvekkili aleyhine icra takibi başlatıldığını, iş bu dosya ile ilgili menfi tespit davası süreci devam etmekteyken söz konusu dosya kapsamında müvekkilinin ailesiyle birlikte yaşadığı evine 26.07.2021 tarihinde haciz konulduğnu, bu yeni konulan haciz işleminden ve satışa geçildiğini müvekkili ve ailesinin evde olmadığı tarihte yapılan kıymet takdirine ilişkin kıymet takdir raporunun müvekkiline tebliğ edilmesiyle 10.09.2021 tarihinde öğrenildiğini, süresi içerisinde itiraz ettiklerini, müvekkiline ait bu evin aile konutu ve haline münasip ev niteliğinde olduğunu belirterek haczin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Davalı alacaklı vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
satış işlemlerinin teminatsız İhtiyati Tedbir kararı ile durdurulmasını, müvekkile ait ve kıymet takdirine konu Istanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mahallesinde kâin 6219 parsel, 6 bağımsız bölüm üzerindeki mevcut haciz şerhi ile satışın iptalini, meskeniyet iddialarının kabulünü, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin karşı taraf üzerinde bırakılmasını talep etmiştir....
Hukuk Dairesi'nin 2019/5237 Esas, 2019/6403 Karar Sayılı İlamı ) Somut olayda, Boğazlıyan İcra Müdürlüğü'nün 2015/1364 Esas sayılı dosyası üzerinden 26/09/2019 tarihinde Sorgun İcra Müdürlüğüne yazılan kıymet takdiri talimatı ile, şikayete konu 39 ada 127 parselde kayıtlı taşınmazdaki 3 nolu bağımsız bölümün kıymet takdirinin yapılmasının istendiği, bu talimata konu taşınmaza Boğazlıyan İcra Müdürlüğü'nün 27/10/2017 tarihli yazısıyla konulan haczin yukarıda açıklanan şekilde "doğrudan müzekkere yazılarak yapılmış haciz işlemi" niteliğinde olduğu tespit edildiğinden Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin 2019/6903 Esas, 2019/8476 Karar sayılı emsal ilamı da gözetilerek meskeniyet şikayetini inceleme yetkisinin Boğazlıyan İcra Hukuk Mahkemesine ait olduğundan yargı yerinin Boğazlıyan İcra Hukuk Mahkemesi olduğu anlaşıldığından aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
İcra Müdürlüğü'nün 2019/1168 esas sayılı dosyasından ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile cebren satılmak istendiğini, Karasu İcra Müdürlüğü'nün 2019/255 talimat sayılı dosyası kapsamında kıymet takdiri yapıldığını, tapu kaydındaki hacizleri 04/03/2022 tarihinde öğrendiğinde yasal sürede haczedilmezlik şikayetinde bulunmak gerektiğini belirterek meskendeki haciz ve ipotek konulan tedavüllü tapu kaydının celp edilerek tüm haciz ve ipotek şerhlerinin kaldırılmasına, adli yardım talebinin kabulüne, mesken üzerindeki takiplerin durdurulmasına, meskeniyet şikayetine konu Sakarya İli Karasu İlçesi Aşağıaziziye Mah. 1568 ada, 1 parsel A3 blok 2. kat 18 bağımsız bölüm adresinde bulunan aile konutu niteliğindeki meskenin tapu kaydındaki hacizlerin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
Anılan Yüksek Mahkeme ilamları, icra takip dosyası ile dosyamız içerisinde bulunan tüm belge ve bilgiler hep birlikte değerlendirildiğinde; şikayete konu borçlu T1 adına kayıtlı Iğdır ilinde haczedilen taşınmazlara icra müdürlüğünce 18/09/2020 tarihinde yapılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucunda düzenlenen 29/09/2020 havale tarihli bilirkişi raporuyla değer biçildiği, kıymet takdiri raporlarının borçlu T1'e 12/10/2020 tarihinde bizzat tebliğ edildiği, bu hali ile borçlunun haciz işleminden en geç kıymet takdiri raporunun bizzat kendisine tebliğ edildiği tarih olan 12/10/2020 tarihinde haberdar olduğu, iş bu meskeniyet ve haczedilmezlik şikayetinin 7 günlük yasal süre dolduktan sonra 07/12/2020 tarihinde yapılmış olduğu anlaşılmakla şikayetçi borçlunun meskeniyet ve haczedilemezlik şikayetinin süre aşımı nedeni ile reddine" şeklinde karar verilmiştir....
Birleşen davada ; Hatay İcra Müdürlüğü’nün 2018/25928 E. sayılı dosyası bakımından meskeniyet şikayetinde bulunulmuştur. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI; Mahkemece, asıl ve birleşen dosyadan meskeniyet şikayetinin kabulü ile Hatay İcra Müdürlüğünün 2018/24579 Esas ve 2018/25928 Esas sayılı dosyalarından haciz konulan Hatay İli Defne İlçesi Elektrik Mah. 443 Ada 5 Parsel 1. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı T3 A.Ş....
