Mahkemesince, borçlunun sözü edilenlerle birlikte barınması için zorunlu olan haline münasip meskeni temin etmesi için gerekli bedel bilirkişilere tespit ettirildikten sonra, haczedilen yerin kıymeti bundan fazla ise satılmasına karar verilmeli ve satış bedelinden yukarıda nitelikleri belirlenen mesken için gerekli olan miktar borçluya bırakılmalı, kalanı alacaklıya ödenmelidir. İİK'nun 82. maddesi hükmüne göre haczedilmezlik şikayetinde bulunan davacının meskeninin değerinden haline uygun bir mesken edinip edinemeyeceği araştırılarak sonuca gidilmesi icap eder. Somut olayda meskeniyet şikayetine konu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 344 ada, 338 parsel 16 nolu bağımsız bölüm üzerinde borçlunun tam malik olduğu görülmektedir. 23.02.2016 tarihli mülk bilirkişi raporunda her ne kadar borçlunun mesken olarak kullandığı yapının değeri belirlenmiş ise de, borçlunun oturabileceği daha mütevazi yerlerdeki haline münasip alabileceği evin değerinin belirlenmediği anlaşılmaktadır....
olduğunu, hacze konu evin müvekkilinin ailesi ile birlikte oturduğu evi olup bu evinden başka oturacağı evinin olmadığını, bu nedenlerle İİK.md.82/12 hükmü uyarınca haline münasip evin haczedilemeyeceğini belirterek haczedilmezlik şikayetinin kabulü ile taşınmazı üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
Sayılı dosyası ile aleyhine icra takibi başlatıldığını, Bu takibe istinaden 09/09/2021 tarihinde tebliğ edilen 03/09/2021 tarihli 103 davetiyesinden öğrenildiğine göre ailesi ile birlikte oturduğu İstanbul İli Tuzla İlçesi 5333 Parsel, 18 Nolu Bağımsız Bölüm meskenine 31/08/2021 tarihinde haciz konulduğunu, icra dosyasından haciz konulan taşınmazın, kendisinin eşi ve çocukları ile birlikte oturduğu haline münasip konut olduğunu, Davalı taraf ile yapılan tüm görüşmelerin sonuçsuz kaldığını, İİK madde 82/12 uyarınca haline münasip konutu üzerindeki haczini kaldırılmasını temin için bu davayı açtığını ileri sürerek, Şikayetin kabulü ile stanbul İli Tuzla İlçesi 5333 Parsel, 18 Nolu Bağımsız Bölüm "... Haline münasip mesken..." i üzerindeki, İstanbul Anadolu 7. İcra Müdürlüğünün 2018/7110- E. Sayılı dosyasından konulan haczin ve bu dosyadan konulan bakaca tüm şerhlerin kaldırılmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini istemiştir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı-borçlu vekili istinaf dilekçesinde özetle; davacı müvekkilin meskeni üzerine kendi şirketi için ipotek tesis etmesinin haczedilmezlikten feragat anlamına gelmediğini, ailesine ait şirketin varlığını sürdürmek amacıyla haline münasip evi ipotek ettirip barınmaları için gerekli olan evin tüm taksitlerini ödediğini ve ödemeye gayret ettiğini, taşınmaz üzerindeki ipoteğin zorunlu ipoteklerden olduğu irdelenmeden sadece ipotekli olduğuna dair atıfta bulunularak usul ve yasaya aykırı şekilde davanın reddine karar verildiğini beyanla; ilk derece mahkemesince verilen kararın kaldırılarak, ev üzerindeki haczin kaldırılmasını talep etmiştir....
İcra Müdürlüğünün 2019/789 E sayılı dosyası, 2013/27992 Esas sayılı dosyasının yenilenmesi talebi üzerine açıldığını, dosyanın takipsizlikten düşmüş olup, satış işlemlerinin süresinde yapılmadığını, 103 haciz ihbarnamesinin 12/03/2015 tarihinde tebliğ edildiğinden bahisle şikayetin süresinde yapılmadığı kanaatiyle şikayetin reddine karar verilmiş ise de taşınmaz üzerindeki haczin önceki takipte düşmüş olması, 103 davetiyesinin önceki dosyadan gönderilmiş olması nazara alındığında yerel mahkeme kararının isabetli olmadığını, kıymet takdirinin güncel olmayıp taşınmazın değeri ile fahiş fark olduğunu beyanla; mahkeme kararının kaldırılmasını talep etmiştir....
Kat 13/14440 arsa paylı 12 no.lu mesken nitelikli taşınmazın 1/2 payı üzerine 10/07/2012 tarihinde haciz konulduğu belirlenmiştir....
Borçlunun haline münasip evi..." şeklinde bir düzenlemenin yer aldığını, söz konusu yasal düzenleme nedeniyle evinin haczedilmesinin kanuna açıkça aykırılık taşıdığını, taşınmazda hisse ile malik olsa dahi yasa ve Yargıtay kararlarına göre hisseli taşınmazda da meskeniyet iddiasında bulunma hakkı olduğunu, haczedilmezlik şikayetinin kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verilmesini,meskeniyet nedeniyle haczedilmezlik şikayetinin kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına, mahkeme masrafları ve avukatlık ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir....
Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; Kayseri Genel İcra Müdürlüğü'nün 2019/90665 Esas sayılı dosyasından müvekkiline ait taşınmaza haciz konulduğunu, e-tebliğ yolu ile icra müdürlüğünce gönderilen kıymet takdir raporu ile haczi öğrendiğini, taşınmazın müvekkilinin ailesi ile oturduğu haline münasip ev olduğunu, mahkemeden mesken niteliğindeki taşınmazın üzerindeki haczin kaldırılması ve satışın düşürülmesinin talep edildiğini, mahkemece icra dosyasından daha önce 103 davetiyesi gönderildiği ve bu suretle haczin öğrenildiğinden bahisle yasal süresinde şikayette bulunulmadığından davanın reddine karar verildiğini, icra dosyasından gönderilen 103 davetiyesinin, tebligatın müvekkilinine çıkartıldığı, muhtara teslim edildiği, Av....
Mahkemece haline münasiplik hususunda bilirkişi raporlarının aldırıldığı, hükme esas alınan bilirkişi raporunda mesken ve eklentilerinin dava tarihindeki yaklaşık değerinin ve güncel tarihe göre de hangi değerli bir konutun haline münasip ev sayılabileceği ve taşınmazın güncel değerinin belirlendiği, davacı ve mirasçılarının sosyal ve ekonomik durumlarının araştırıldığı, söz konusu meskenin bulunduğu muhitte taşınmaz alım satım piyasasının aktif olmadığı, davacı ... mirasçılarının meskenlerinin satılması halinde başka bir mesken edinmelerinin mümkün olmadığı böylelikle söz konusu meskenin haline münasip ev olarak değerlendirilebileceğinin anlaşıldığı gerekçesiyle arsa ve ev üzerindeki haczin kaldırılmasına ve satış işleminin iptaline, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiştir....
Davacı vekili müvekkilinin taşınmazı üzerine konulan hacizden 103 davetiyesinin tebliği ile haberdar olduklarını, müvekkilinin taşınmazı mesken olarak kullandığını belirterek haczedilemezlik şikayetinde bulunarak haczin kaldırılmasını istemiş, mahkemece yukarıda yazılı gerekçe ile şikayetin süresinde yapılmamış olması nedeniyle reddine karar verilmiştir. İİK.nın 82/1- 12.maddesi uyarınca borçlunun haline münasip evi haczedilemez. Mesken üzerindeki haczin kaldırılmasına yönelik başvuru, şikayet niteliğinde olup, aynı Yasa'nın 16/1 maddesi gereğince, bu işlemin öğrenildiği tarihten itibaren yedi gün içerisinde icra mahkemesine yapılmalıdır. Dosya kapsamındaki bilgi ve belgeler ve icra dosyası incelendiğinde; şikayetin taşınmaz haczine ilişkin olduğu, davacı vekilinin dava dilekçesinde 103 davetiyesinin müvekkiline 10/02/2020 tarihinde tebliğ edildiğini belirttiği, Erzincan İcra Müdürlüğü'nün 2020/161 E....
