Bölge Adliye Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki taraflarca istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : 1) Alacaklının temyiz isteminin incelenmesinde; Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgeleri, temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında yazılı gerekçelere göre alacaklının yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının REDDİNE, 2) Borçlunun temyiz itirazlarının incelemesine gelince; Alacaklı tarafından bonoya dayalı olarak başlatılan kambiyo senetlerine özgü icra takibinde, borçlunun icra mahkemesine başvurusunda, meskeniyet şikayetinde bulunarak taşınmazda bulunan 1/2 hissesi üzerindeki haczin kaldırılmasını talep ettiği, ilk derece mahkemesince; şikayetin kabulü ile haczin kaldırılmasına...
İİK'nun 85.maddesi hükmü gereği haciz işleminin sadece borçları karşılayacak oranda yapılmasına işaret edildiğini, bu haliyle taşkın haciz uygulandığının sabit olduğunu, bu nedenle Kayseri İli Kocasinan İlçesi Şeker Mah. 7403 Ada 3 Parsel A Blok Zemin Kat 17 nolu Bağımsız bölümde kain dükkan niteliğindeki taşınmaz üzerindeki haczin taşkın haciz nedeniyle kaldırılmasına, haczedilmezlik şikayetinin kabulü ile Kayseri İli Kocasinan İlçesi Şeker Mah. 7403 Ada 3 PArsel A Blok 1.Kat 7 nolu Bağımsız Bölümde kain mesken niteliğindeki taşınmaz üzerindeki haczin ise borçlunun haline münasip evi olması nedeniyle haczedilemeyeceğinden kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni" Irza geçme ve mesken masuniyetini ihlal suçlarından sanık ...'...
İDDİA VE SAVUNMANIN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı alacaklı tarafından borçlu aleyhine Edirne İcra Müdürlüğünün 2020/3709 Esas sayılı dosyası ile icra takibi yapıldığını, müvekkilinin söz konusu icra takibine itiraz etmediğini ve takibin kesinleştiğini, alacaklı karşı tarafın müvekkilinin oturmakta olduğu Yancıkçı Şahin Mahallesi Şeyh Çelebi Cami Çıkmazı sk. no 4 484 ada 44 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan A blok zemin kat 1 nolu mesken bağımsız bölümde yer alan taşınmaza ait tapu kaydına 24/07/2020 tarihinde haciz koyduğunu ve kendilerine herhangi bir 103 davet kağıdı gönderilmediği gibi yapılan kıymet takdiri de taraflarına tebliğ edilmediğini, müvekkili borçlunun iş bu haczi dava tarihi ile öğrendiğini, müvekkilinin mesken olarak kullandığı eve alacaklı tarafından konulmuş bulunan haczin kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir....
ev niteliğinde olduğunu, borçlunun haline münasip evinin haczedilemeyeceğini, bu nedenlerle taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına, yargılama giderlerinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
Mahkemece tasarrufların mal kaçırma amacı ile yapılması nedeniyle dava konusu 252 ada 31 sayılı parsel üzerindeki 2 nolu mesken, 726 ada 79 sayılı parsel üzerindeki 7 nolu mesken ve 944 ada 257 sayılı parsel üzerindeki 14 nolu meskenin satışlarına ilişkin tasarrufların takibe konu alacak ve eklentileri ile sınırlı olarak iptaline, 675 ada 1 sayılı parsel üzerindeki 9 ve 11 nolu işyerleri ile ilgili davanın atiye bırakılmasına karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir. 1)Dosya içerisindeki bilgi ve belgelere, mahkeme kararının gerekçesinde dayanılan delillerin tartışılıp değerlendirilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamasına, davaya konu edilen 726 ada 79 sayılı parsel üzerindeki 7 nolu bağımsız bölüm ile 944 ada 257 sayılı parsel üzerindeki 14 nolu bağımsız bölümün tapuda gösterilen satış bedeli ile bilirkişiler tarafından belirlenen gerçek değerleri arasında bir mislini aşan fahiş fark bulunmasına ave kararda yazılı diğer gerekçelere göre davalılardan...
DAVA KONUSU : İHTİYATİ HACZİN KALDIRILMASI KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı-borçlular vekili dava dilekçesinde özetle; Çorlu 4. İcra Müdürlüğü'nün 2019/39118 E. sayılı dosyasında Çorlu 4. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2019/136 Değişik İş sayılı dosyasından verilen ihtiyati haciz kararına itiraz etmeleri üzerine yapılan duruşmada ihtiyati haczin müvekkil şirket yönünden devamına, diğer gerçek kişiler yönünden ise yetkisizlik nedeniyle kaldırılmasına karar verildiğini, ihtiyati haciz kararının Çorlu 4. İcra Müdürlüğünün 2019/39118 E. Sayılı dosyasında icra takibine konu edildiğini, gerek ihtiyati haciz dosyası ve gerekse icra takip dosyası içeriğinde müvekkillerce karşı tarafa verilmiş olan hepsi de Çerkezköyde bulunan 15.600.000,00 TL meblağlı ipotek bulunduğunu, ihtiyati haciz miktarının ipoteklerin 3/1'i kadar olduğunu, İİK 266 maddesi gereğince ihtiyati haczin kaldırılmasını talep ve dava etmişlerdir....
İcra Dairesinin 2017/2615 esas sayılı takip dosyasında Tokat İli Büyükbağlar Köyü 164 Ada 4 parselde kayıtlı taşınmazın davacı/borçlunun haline münasip olduğunun kabülü ile taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verilmiştir....
İcra mahkemesince, borçlunun sözü edilenlerle birlikte barınabileceği haline münasip meskeni temin etmesi için gerekli bedel bilirkişilere tesbit ettirildikten sonra, haczedilen yerin kıymeti bundan fazla ise satılmasına karar verilmeli ve satış bedelinden yukarıda nitelikleri belirlenen mesken için gerekli olan miktar borçluya bırakılmalı, kalanı hak sahiplerine ödenmelidir. Bu kıstasları aşan nitelik ve evsaftaki yerlerle, makul ölçüleri geçen oda ve salonu kapsayan ve ikamet için zorunlu öğeleri içeren bir meskenin dışındaki yerler, maddede öngörülen amaca aykırıdır. Somut olayda, meskeniyet iddiası nedeniyle haczedilmezlik şikayetinde bulunulan taşınmazın tamamı şikayetçi borçlu adına kayıtlı olup, tapu kaydında ... ili ... ilçesi, ... mahallesi 996 ada 1 parsel D blok zemin kat 2 nolu mesken olduğu anlaşılmaktadır....
Buradaki "aile" terimi, borçlu ile birlikte aynı çatı altında yaşayan, bakmakla yükümlü olduğu kişileri kapsar. icra mahkemesince borçlunun sözü edilenlerle birlikte barınması için zorunlu olan haline münasip meskeni temin etmesi için gerekli bedel bilirkişilere tespit ettirildikten sonra, haczedilen yerin kıymeti bundan fazla ise satılmasına karar verilmeli ve satış bedelinden yukarıda nitelikleri belirlenen mesken için gerekli olan miktar borçluya verilmeli, kalanı icra dosyasında bırakılmalıdır. Bu kıstasları aşan nitelik ve evsaftaki yerlerle, makul ölçüleri geçen oda ve salonu kapsayan ve ikamet için zorunlu öğeleri içeren bir meskenin dışındaki yerler, maddede öngörülen amaca aykırıdır. Değerlendirme yapılırken en mütevazi semtlerdeki mesken fiyatları esas alınmalıdır....
