Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacının haczedilmezlik şikayetinin kabulü ile, Trabzon İcra Müdürlüğü'nün 2020/5586 Esas sayılı icra dosyasında şikayete konu " Trabzon ili, Çaykara İlçesi, Maraşlım Mahallesi, 141 Ada, 4 nolu parsel üzerindeki haczin kaldırılmasına, karar verilmiş aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur." şeklindeki gerekçelerle 1- Davacının haczedilmezlik şikayetinin KABULÜ ile, Trabzon İcra Müdürlüğü'nün 2020/5586 Esas sayılı icra dosyasında şikayete konu " Trabzon ili, Çaykara İlçesi, Maraşlım Mahallesi, 141 Ada, 4 nolu parsel üzerindeki haczin KALDIRILMASINA karar verilmiştir....
İcra Müdürlüğünün 2014/621 Talimat sayılı dosyası ile haczedilen taşınmazın kıymet takdirinin yapıldığını, taşınmazın haline münasip ve mesken olarak kullanılan taşınmazı olması nedeniyle taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verilmesini bu talebinin kabul edilmemesi halinde de kıymet takdirinin düşük hesaplanması nedeniyle kıymet takdirine itiraz ettiklerini beyan etmiş olup buna göre davacı tarafın kıymet takdirine itirazından önce haciz işlemine yönelik olarak meskeniyet iddiasında bulunduğundan davacının bu yöndeki talebinin haciz işlemini yapan ... 3. İcra Müdürlüğünün bağlı olduğu Konya 3. İcra Mahkemesince görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Konya 3. İcra Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 04.04.2016 gününde oy birliğiyle karar verildi....
Mahkemece, toplanan delillere ve bilirkişi raporuna göre, davacının, davalı ... şirketine borcunu ödediği, sözleşmeye göre mülkiyetin devrinin sağlanması için belli bir sürede talepte bulunulması şartının da bulunmadığı, davacının sözleşmeden kaynaklanan üstün hakkının gerçekleştiği gerekçeleriyle davanın kabulüne, finansal kiralama konusu meskenin tapu kaydının iptaliyle davacı adına tesciline ve taşınmaz üzerindeki haczin fekkine, haczin kararın kesinleşmesine kadar devamına karar verilmiş, hüküm davalılar vekilince ayrı ayrı temyiz edilmiş, mahkemece davalılardan ... Finansal Kiralama AŞ. Vekiline temyiz nispi harcının ikmali için çıkarılan muhtıra ile süre verilmiş ise de adı geçen davalının muhtırada istenilen tutarı verilen sürede yatırmadığı görülmüş ve mahkemece de 24.09.2013 günlü ek kararla HUMK'nun 434/3 maddesi uyarınca davalı ... AŞ.'nin kararı temyiz etmemiş sayılmasına karar verilmiştir....
İcra Müdürlüğünün 2020/3552 sayılı takip dosyası ile davacı hakkında icra takibi başlattıklarını ve takip kapsamında dava konusu taşınmaza ihtiyati haciz şerhi eklendiğini, davacı borçlunun taşımazı ailesiyle birlikte mesken olarak kullandığı iddiasıyla haczin kaldırılmasına karar verilmesi talebinin kanuna ve hukuka aykırı olduğunu, bir meskenin borçlunun haline uygun olup olmadığının borçlunun haciz anındaki sosyal durumuna ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre belirlenebileceğini, bu nedenle bilirkişi incelemesi yapılması gerektiğini, ayrıca taşınmazın 1/2 paylı mülkiyet olduğunu bu nedenle taşınmaz ve üzerindeki muhtesatın toplam değeri tespit edildikten ve bu değerden borçlunun taşınmazdaki hissesi oranına ve hissesine düşecek miktar belirlendikten sonra bu miktarın mahcuzun değeri olarak nazara alınıp bilirkişi raporuna göre borçlunun alabileceği ev bedeli ile karşılaştırmak suretiyle oluşacak sonuna göre karar verilmesi gerektiğini belirterek haksız davanın reddine, yargılama...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Alacaklı tarafından başlatılan kambiyo senetlerine özgü haciz yoluyla takipte borçlu haczedilen 5873 parsel sayılı taşınmazdaki 5 nolu bağımsız bölümün haline münasip meskeni olduğunu iddia ederek meskeniyet şikayetinde bulunmuş, mahkemece 3 oda ve 1 salondan oluşan taşınmazın değerini 67.567,50 TL; borçlunun barınması için zorunlu olan haline münasip 2 oda ve 1 salondan oluşan meskeni temin etmesi için gerekli bedeli 97.500,00 TL olarak belirleyen bilirkişi raporuna dayanarak şikayetin kabulü ile taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verilmiştir....
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili ilk derece mahkemesine ibraz ettiği dava dilekçesinde özetle: Müvekkilinin taşınmazına konulan haczin hukuka aykırı olduğunu, haline münasip ev niteliğinde bulunan ev üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle: Davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İlk derece mahkemesince : Davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1978 KARAR NO : 2021/1910 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : DİKİLİ İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/03/2021 NUMARASI : 2020/46 ESAS, 2021/37 KARAR DAVA KONUSU : Meskeniyet İddiası KARAR : İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı alacaklı vekili tarafından Dikili İcra Müdürlüğünün 2017/617 sayılı dosyası üzerinden başlatılan takip nedeniyle müvekkili adına kayıtlı Manisa ili, Yunusemre ilçesi, Horozköy Mahallesi, 3011 ada, 13 parselde bulunan 154.00 m yüzölçümlü tapuda "Bağ" olarak görünen, ancak üzerinde iki köy evi niteliğinde ev bulunan taşınmazın müvekkilinin haline münasip meskeni olduğundan üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Çifte Maslak mevkii 499 ada, 2 parsel Büyükçekmece/İstanbul'daki taşınmazı üzerine haciz uygulandığını, 17/07/2019 tarihinde tarafına 103 örnek ile meskeninin haczedildiğinin bildirildiğini, 18/07/2019 tarihinde icra müdürlüğüne gönderilmek üzere itirazda bulunduğunu, alacaklı tarafından tek sahibi olduğu taşınmaz üzerine konulan haczin mesken olarak ailece kullanılması nedeniyle haczin kaldırılmasına, satışın iptaline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle: davacının meskeniyet iddiasında bulunduğu taşınmaz üzerinde iki adet ipoteğin mevcut olduğunu, ipoteklerden birinin davacının kendi iradesi ile tesis edildiğini, taşınmazın borçlunun haline münasip meskeni olmadığını, davacının tacir olduğunu ve takip konusu alacağın ticari nitelikte olduğunu, bu nedenlerle davacının mesnetsiz şikayetinin reddine karar verilmesini talep etmiştir. İzmir 2. İcra Hukuk Mahkemesince yapılan yargılama neticesinde, davanın reddine karar verilmiştir....
Takip dosyası incelendiğinde; borçluya ait ...6649 ada 13 parsel sayılı taşınmazda bulunan 64 numaralı büro vasıflı bağımsız bölüm, üzerine konulan haczin yenilenmesi için alacaklı vekilinin 15.08.2012 de talepte bulunduğu, İcra Dairesi'nce aynı gün talep gibi işlem yapılmasına karar verildiği; Tapu Sicil Dairesi'ne yazılan müzekkere ile ...i 6649 ada 13 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki 64 numaralı bağımsız bölüm ve başkaca taşınmazlar bulunması halinde, diğer taşınmazların da haczinin istendiği, Tapu Sicil Müdürlüğü'nün cevabi yazısından, haczi bildirilen taşınmaz yanında, ... 1678 ada 23 parsel sayılı taşınmazda bulunan 1 numaralı mesken vasıflı bağımsız bölüm üzerine de haciz konulduğu anlaşılmaktadır. İcra memurunun işleminin yasaya veya olaya uygun bulunmaması nedeniyle icra mahkemesine başvurularak şikayet yolu ile kaldırılmasının istenmesi kural olarak 7 günlük süreye tabidir. Şikayet süresi, şikayet konusu işlemin öğrenildiği günden başlar (İİK.nun 16/1)....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de; Borçlunun icra mahkemesine yaptığı başvuruda; haczedilen taşınmazın haline münasip evi olduğunu ileri sürerek İİK'nun 82. maddesinin 1. fıkrasının 12. bendi gereğince haczin kaldırılmasını talep ettiği, mahkemece, şikayetin kabulü ile borçlu adına kayıtlı 1/2 hisse üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verildiği anlaşılmıştır....
