"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmazların bedeli ile mahrum kalınan gelirin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacılar ile davalı ... vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R - Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmazlar bedeli ile mahrum kalınan gelirin tahsili istemine ilişkidir. Dosyadaki kanıt ve belgelere göre; Dava konusu taşınmazlar tapulama çalışmaları sonucunda 1957 yılında 2344 parsel ..., 2650 parsel ise ... adına tescil edilmiştir. Davacılar murisi dava konusu taşınmazı satın almak suretiyle, 16.03.1970 ve 24.06.1994 tarihinde paylı olarak malik olmuştur....

Gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarih 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan ve kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir....

-Dava, çatma nedeniyle uğranılan zararın tahsili ve kanuni rehin hakkının tespit ve tanınması istemine ilişkin olup mahkemece yukarıda yazılı gerekçeyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Davacı vekili, zarar kalemleri içinde geminin ....... sistemine dahil olması nedeniyle mahrum kalınan kira bedelini de talep etmiş, mahkemece geminin ....... sistemine dahil olmasının doğrudan geminin kira bedelinden mahrum kaldığı şeklinde kabul edilemeyeceği, üçüncü şahıslar ile bir kira sözleşmesinin bulunması gerektiği, dosyada bu yönde bir sözleşmenin bulunmadığı, mahrum kalınan zarar yönünden davacı talebinin yerinde olmadığı gerekçesiyle, davacının bu talebi redddedilmiştir. Ancak davacı, çatma sonucu geminin kiraya verilememesinden kaynaklı kar mahrumiyetini isteyebilir....

Kural olarak, meraların kuru mülkiyeti Hazineye, yararlanma hakkı köy ve belediyelere aittir. Meradan yararlanma hakkı olan köy ve belediyeler yoksun kaldıkları yararlanma nedeniyle haksız elatmanın önlenmesini, hayvanlarının yararlanamaması sebebiyle ot bedelini, mülkiyet hakkı sahibi olan Hazine ise, haksız elatmanın giderilmesi ve bunun dışında 4342 sayılı Mera Kanununun 4/4 maddesine dayanarak meralarda meydana gelen tahribat sebebiyle eski hale getirme masraflarının tahsilini haksız eylem sahibinden isteyebilir....

kullanıldığının tespit edildiğini, davalının haksız ve zamansız feshi nedeniyle zarara uğradıklarını ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile, mahrum kaldıkları kar kaybı için 5.000....

Noterliği'nin ... yevmiye sayılı ihtarnamesinin keşide edildiğini, ihtarname ve içeriğinin gerçeği yansıtmadığını, davacı şirketin sözleşmedeki tüm yükümlülüklerini eksiksiz olarak yerine getirdiği gibi davalı şirkete hiçbir borcu bulunmadığını, ancak davalı tarafından haksız ve hukuka aykırı olarak mal gönderiminin durdurulması suretiyle fiili olarak davacı şirketin sözleşmesinin haksız olarak feshedildiğini belirterek 3.000-Euro isim hakkı bedeli, 15.000-TL yazar kasa bedeli, fazlaya dair haklar saklı kalmak suretiyle 10.000-TL tadilat bedeli, 10.000-TL elinde kalan malları satamaması sebebiyle uğramış olduğu zarar, 10.000-TL sözleşmenin feshinden dolayı mahrum kaldığı karı olmak üzere şimdilik toplam 52.340 TL.nin sözleşmenin haksız olarak feshedildği tarihten beri işleyecek banka reeskont faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

Mahkemece; davanın kabulü ile, 8.940,00 TL hor kullanım bedelinin, 300,00 TL'sine dava tarihinden, 8.640,00 TL'sine ıslah tarihi olan 22/12/2020 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacı tarafa ödenmesine; 8.077,10 TL mahrum kalınan kira bedelinin, 100,00 TL'sine dava tarihinden, 7.977,10 TL'sine ıslah tarihi olan 22/12/2020 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacı tarafa ödenmesine; 6.653,00 TL eksik ödenen kira bedelinin, 300,00 TL'sine dava tarihinden, 6.353,00 TL'sine ıslah tarihi olan 22/12/2020 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacı tarafa ödenmesine, karar verilmiştir....

Gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan hak sahibinin, hak sahibi olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarihli ve 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan ve kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler....

ye kiralanmış olması nedeniyle mahrum kalınan kira bedelinin talep edildiği, mahkememizce kaza mahallinde keşif yapıldığı, bilirkişi raporunun düzenlendiği, hükme esas alınan bilirkişi raporu ile davaya konu trafo patlamasının elektrik panosundaki kompanzasyon kondansatörlerinin patlaması neden olduğu, kondansatörler zamanla eskiyerek şiştiklerinden patladığı, kondansatörlerin periyodik bakımlarının yapılmadığı ve eskiyen ve şişenlerin değiştirilmediğinden patlamaya ve yangına neden oldukları, davalı ... İnşaat Ticaret ve Sanayi A.Ş.'nin, ... İş Merkezi'ndeki elektrik panosunun periyodik bakımlarını yaptırmayarak değiştirilmesi gereken kondansatörleri yenileriyle değiştirmediğinden kusurlu olduğu, davalı ......

- K A R A R - Davacı vekili, davalı yüklenici kooperatifin üyesi olduğunu, davalı ile dava dışı arsa malikleri arasında 10.08.1994 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşme gereğinde kooperatife teslimi gereken ve müvekkiline verilmesi gereken B-blok 7. kat 13 no.lu taşınmazın tapusunun hala arsa sahiplerinden ... adına kayıtlı olduğunu, müvekkilinin yurt dışında olduğu dönemde 13 no.lu bağımsız bölümün müvekkilinin tasarrufundan alındığını, müvekkilinin kira gelirinden mahrum kaldığını, mahrum kalınan kira geliri nedeniyle davalı hakkında 9.500,00 TL asıl alacak ve 654,56 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 10.154,56 TL’nin tahsili amacıyla ... 5....