Eksiklik nedeniyle dosya mahalline iade edilip eksiklik ikmal edildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, davalı dedesi ... Kara’ya ait 24 adet parseldeki hissesini noterde 29.8.2000 tarihinde düzenlenen satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığını ileri sürerek tapu iptali ve tescil istemiştir. Davalı ... Kara ise ; karşı davasında eşinin ölümünden sonra yeniden evlenerek ikinci eşi ile birlikte yaşamaya başladığını ancak, davacının baskı ve tehditleri nedeniyle ikinci eşinin evden uzaklaştırıldığını , yalnız kalması nedeniyle davacının evine götürüldüğünü, satış vaadi sözleşmesinin davacının kendisini ölümle tehdit etmesi ve dövmesi nedeniyle ağır baskı altında düzenlendiğini ileri sürerek, satış vaadi sözleşmesinin iptalini istemiştir. Yargılamalar sırasında karşı davacı öldüğünden mirasçıları davaya devam etmişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 13.11.2018 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalı ... ve vekili Avukat ... ile temyiz edilen davacı vekili Avukat geldiler, duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, aldatma (hile) ve korkutma (ikrah) hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada Davacı, dava dışı ... tarafından, baskı ve tehdit ile alınan, 30.000,00 TL bedelli senedin icra takibine konularak paydaşı olduğu 13 sayılı parseldeki 6-8 ve 10 numaralı bağımsız bölümlerin kaydına haciz şerhi konulduğunu, devamında taşınmazın icra müdürlüğünce ihale yolu ile davalıya satıldığını, borçlu olmadığına ilişkin açılan menfi tespit davasında, 6.000,00 TL borçlu olduğunun, 24.000,00 TL borçlu olmadığının tespit edildiğini, davalı adına adına yapılan tescilin yolsuz hale geldiğini ileri sürerek, davalı adına olan tapu kayıtlarının iptali ile payı oranında adına tescilini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece; davacının taşınmazlardaki paylarına borcu nedeniyle haciz işlemi uygulandığı ve usulüne uygun ihale ile davalıya satıldığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
DAVA Davacı dava dilekçesinde, ticaretle uğraşan oğlunun piyasaya borçlandığını, borçluların kendilerine baskı ve tehdit oluşturduklarını, taşınmazın satılması halinde oğlunun borcunda ciddi bir miktar azalma olacağını söylediklerini, baskı ve zorlama ile kandırıldığını, taşınmazın bedelinin kendisine ödenmediğini, hem korkutma, hem de kandırılması ile davalı ...’i vekil tayin ettiğini, vekalet görevi kötüye kullanılarak taşınmazın davalı ...’a devredildiğini, ...’ın da kısa süre sonra taşınmazı davalı ...’e temlik ettiğini, onun da kira ödemeleri ya da taşınmazı tahliye etmeleri için kendilerine ihtarname gönderdiğini, yine baskı ile dava konusu taşınmaz için kira sözleşmesini okumadan imzaladığını, davalıların el ve işbirliği içerisinde olduklarını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tesciline, olmazsa bedelin faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini istemiştir. II. CEVAP 1....
Sözleşmelerin baskı ve tehdit altında yapıldığı, hak düşürücü sürenin TBK'nın 39 uncu maddesi gereği baskı ve korkunun ortadan kalktığı andan başlaması gerektiğini, tüm alım satımların tehdit ve baskıyla ... tarafından planlandığını, 5. ... hakkındaki mahkumiyet kararının kesinleştiğini, 6. İptali istenen sözleşmelere ve tapu iptaline konu edilen 267 ada 4-5 ve 6 sayılı parsellerden yalnızca tüm yapılar 6 sayılı parsel içinde kaldığından 4 üncü ve 5 inci parseller üzerindeki tedbirin kaldırılması gerektiğini, 7. 267 ada 6 parsele ilişkin yapı kayıtlarına göre arsa paylarının hatalı hesaplandığını ileri sürmüştür. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, asıl davalarda satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil; birleştirilen davalarda cebir, hile, tehdit nedeniyle sözleşmenin iptali istemine ilişkindir. 2....
Davalı vekili tarafından sunulan cevap dilekçesinde ÖZETLE :Davacının müvekkiline ait firmaya gelerek bilgi ve hizmet talebinde bulunduğunu, davacı tarafın üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirmemek adına işbu davayı açtığını, davacı tarafa verilen hizmet karşılığında bono teslim alındığını, cebir ve tehdit ile alınmadığını belirterek davanın reddini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dava, korkutma sonucunda imzalandığı iddia edilen bonoya ilişkin menfi tespit davasıdır. Davacı, daire bakmak için gittikleri davalının sahibi olduğu emlakçıya gittiklerini, bir ev satın almaya karar verdiklerini buna ilişkin eşine sözleşme imzalatıldığını, daireyi satın almaktan vazgeçtikten sonra 24.06.2020 tarihinde sözleşmeyi teslim almaya gittiğinde korkutma ile kendisine bono imzalatıldığını iddia ederek, dava konusu bono yönünden borçlu bulunmadığının tespitini talep etmiştir....
den 12.000 TL olmak üzere 20.000 TL'nin üzerinde kredi çektiğini ve aynı gün davacıya bu miktarların gönderdiğini, müvekkilinin davacıya güvendiği için daha sonrasında da krediler çekmeye devam ettiğini, dava dilekçesinde bahsi geçen senetlerin tehdit ve şantajla imzalatıldığı iddia edilmişse de; bu anlamda davacının herhangi bir yasal şikayet yoluna gitmemesi ve sonrasında müvekkili ile borç hususunda görüşmelerinin devam etmesi ve akabinde diğer senetleri imzalamış olması, davacının tehdit ve şantaj iddiasını çürütmekte olduğunu belirterek icra takibine konu 50.000 TL'lik senet için açılan haksız menfi tespit davasının reddine, kötüniyetli açılan dava nedeniyle asıl alacağın en aşağı %20'si tutarında tazminatın davacıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Birleşen ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTAL VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, murisbırakanlarından kalan 316, 496, 519, 521, 616 parsel sayılı taşınmazlardaki paylarından Meryem'in payını davalı abisinin baskı, tehdit ve yanıltması sonucu bedeli ödemeden satış suretiyle davalıya devrettiğini, ayrıca düğünde takılan takıları ve tüm birikimlerini de elinden aldığını, ... payının ise, ölen eşinden kalan borçlarından dolayı haciz yoluyla satılmaması, borçlardan kurtulduktan sonra geri vermek şartıyla satış suretiyle davalıya devredildiğini, ancak talep edilmesine rağmen davalının temlike yanaşmadığını ileri sürerek tapunun iptali ile adlarına tesciline karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali-tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, korkutma (ikrah - tehdit) hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı, ekonomik sıkıntıya girmesi nedeniyle davalı ...'...
süreli bir baskı ve tehdide karşı davacının basiretli tacir olarak yasal yollara başvurarak sonuç alabilecek iken başvurmayıp yeniden protokol imzalaması karşısında, davacının tehdit ve baskı altında protokolleri imzaladığı yönündeki iddiasının hayatın olağan akışına uygun olmadığı, bu nedenle asıl davanın reddi gerektiği, Birleşen Bakırköy 5....
