Esas Sayılı Dosyada DAVA TÜRÜ : Menfi tespit-Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı menfi tespit ve alacak davasına dair karar, davacı-karşı davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiracı tarafından kiralayana karşı açılan menfi tespit davasıdır....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :TİCARET MAHKEMESİ Taraflar arasındaki uyuşmazlık, mahkemenin kabul şekli itibariyle tacirler arası kira sözleşmesi nedeniyle verilen kambiyo senedine dayalı menfi tespit istemine ilişkindir. Uyuşmazlığın niteliğine ve tarafların sıfatına göre, dosyanın temyiz incelemesi, Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin görevine girmektedir. SONUÇ : Yukarıdaki açıklanan nedenlerle, dosyanın görevli Yargıtay 6. Hukuk Dairesi Başkanlığı’na GÖNDERİLMESİNE, 27/11/2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni"Asliye Hukuk Mahkemesi Dosya içeriğine, temyizin kapsamına, uyuşmazlığın kira sözleşmesine dayalı verilen bonoya yönelik menfi tespit istemine ilişkin bulunmasına göre, temyiz inceleme görevi Yargıtay Kanunu'nun 14. maddesi ve Başkanlar Kurulu kararı uyarınca Yargıtay 6. Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ: Açıklanan nedenlerle, temyiz itirazlarının incelenmesi için dosyanın Yargıtay Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine 31/03/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Kiraya veren kiralananı her türlü maddi ve hukuki ayıptan ari olarak kiracının kullanımına sunmak ve kira müddetince bu hali ile muhafaza etmekle yükümlüdür. Üçüncü kişinin aynî bir hakka dayalı olarak kiralanan üzerinde ileri sürdüğü talepler davalı kiralayanın tekeffülü altındadır. Davacı kiracının menfi tespit istemine konu dönem için dava dışı Vakıflar idaresine ödemek durumunda kaldığı ecrimisil bedellerinin de bu kapsamda değerlendirilmesi zorunludur. O nedenledir ki davacı tarafından menfi tespit istemine konu dönem için dava dışı Vakıflar idaresine ödediği bedeller yönünden davalının 30 nolu parselden payına isabet eden kira alacağına halel gelmemek kaydı ile tekeffül hükümleri çerçevesinde menfi tespit isteminin kabulü gerekir....

Somut olayda davalı borçlu ... ile davalı ... vekili, takip konusu alacağın gerçek bir alacak-borç ilişkisine dayanmadığını, kumar borcuna istinaden alınmış ve sonradan dolduran senede dayandığını,bu konuda davacı aleyhine açılan menfi tespit davası ile Savcılık soruşturmasının devam ettiğini belirterek sonuçlarının beklenmesini talep etmiştir. Ceza dosyasında zamanaşımı nedeniyle düşme kararı verilmiş ise de davalı borçlu tarafından davacı aleyhine açılan menfi tespit davası derdest olduğu ve takip konusu alacağın gerçek bir alacak olmadığı iddia edildiğinden somut olayın özelliğine göre Mahkemece ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2015/589 sayılı menfi tespit davasının sonucu ve kesinleşmesi beklenerek tüm delillerin birlikte değerlendirilmesi ve sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik incelemeye dayalı hüküm tesisi isabetli görülmemiştir....

tarafı haline geldiğini, 25.07.2021 tarihinde 1 yıllık kira kontratının sona ermesi ile taraflar arasında 200,00TL kira artışı belirlendiğini ve kira sözleşmesinin 2.700,00 TL aylık kira bedeli üzerinden belirsiz süreli kira ilişkisine dönüştüğünü, kira bedellerinin eksiksiz olarak zamanında ödendiğini, yeni malik olan davacıya da kiralananı satın aldığından beri kendisine ödemede bulunduklarını ve ödeme dekontlarını da sunduklarını beyan ederek haksız ve mesnetsiz davanın reddine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir....

Mahkemece davaya konu yerin işletme ruhsatının davacı adına olmadığı gibi adına ruhsat alınan kişinin davacının vasisi sıfatıyla hareket ettiğinin de tespit edilemediği, davacının aktif husumet ehliyeti bulunmadığı gerekçesiyle davanın husumetten reddine karar verilmiş; hüküm, taraflarca temyiz edilmiştir. 1-Asıl dava dilekçesinde davacı, davalı ile yapılan kira sözleşmesine dayalı olarak tazminat talebinde bulunmuş,davalı cevap dilekçesinde davacı ile yapılan kira akti ilişkisini kabul ettiği gibi, davalı birleşen dava dilekçesinde,davacının dayandığı kira akti ilişkisine dayalı olarak ödenmediğini iddia ettiği kira bedeli, su borcu bedeli ve elektrik borcu bedelinin tahsilini talep etmiştir....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen davada ... 1.Sulh Hukuk ve ... 1.Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, kira alacağına dayalı başlatılan takibe yapılan itirazın ipali istemine ilişkindir. Sulh Hukuk Mahkemesi'nce,araç kiralamasından kaynaklanan kira alacağın gayrimenkul olarak değerlendirilemiyeceği ve HMK'nun 4. maddesi ancak gayrimenkullerde değerlendirileceği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesi ise, HMK'nin 4/1-a. maddesi hükmüne göre kira ilişkisine dayalı davalarda görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur....

ın, aralarında eskiye dayalı ticari ilişki bulunan çekin sahibi firma yetkilisi olan müşteki ...'den ticari ilişkiye dayalı olarak verilen 33.350 TL bedelli çeki alıp çek bedelinin aralarındaki güven ilişkisine dayanarak elden ödenmesini istediği, bedeli kendisine elden ödenmesine rağmen iade etmeyip, çekin keşide tarihinde değişiklik yaptıktan sonra katılan İng Bank AŞ'ye olan kredi borcuna karşılık teminat olarak verdiği; çek sahibi firma tarafından açılan, Çorum 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 15.01.2019 tarih ve 2017/151 esas, 2019/9 karar sayılı menfi tespit davası sonucunda bu çek dolayısıyla çek sahibi firmanın ...'...

Derdest davada, talebe konu alacağın Araç kiralamaya ilişkisine dayanılarak borçlu olmadığının tespiti için menfi davası olduğu görülmektedir....