"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Menfi Tespit .K.. A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, sözlü kira sözleşmesine dayanılarak ödenmeyen kira bedellerinin tahsili amacıyla başlatılan takipte borçlu olmadığının tespiti istemine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 13.01.2018 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.02.2018 günlü ve 2018/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 21.02.2018 tarihli ve 30339 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.03.2018 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (3.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 06.07.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, davalının Eskişehir 1. İcra Müdürlüğü’nün 2003/9832 sayılı dosyasında toplam 4.280.000.000.-TL. kira alacağını 01.01.2001 tarihli kira kontratına mahsuben tahsil etmek için yine Eskişehir 1. İcra Müdürlüğü’nün 2005/228 sayılı dosyasında aynı kira sözleşmesine istinaden toplam 12.100.000.000.-TL.nin tahsili için icra takibi açtığını, kira kontratının ...Ltd.Şti. ile davalı arasında yapıldığını, müvekkilinin anılan şirketi temsil ettiğini, borçtan şahsen sorumlu olmadığını ileri sürerek müvekkilinin davalıya icra takiplerinden dolayı 16.380.000.000....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2023/889 ESAS DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Antalya 6....
Mahkemece; davacılar her ne kadar menfi tespit istemine dayalı olarak işbu davayı açmış ise de, takip konusu borcun davacı ...'e ait satışa çıkartılan taşınmazın ...'e ihale edildiği ve satışın 29/05/2012 tarihinde kesinleştiği böylece takip konusu borcun ödendiği, davanın ise borcun ödenmesinden sonra açıldığı, dolayısıyla açılan davada hukuki yarar bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm süresi içerisinde davacı ... tarafından temyiz edilmiştir. Öncelikle, menfi tespit davası ile ilgili genel bir açıklama yapılmasında ve ilgili yasal düzenlemelerin irdelenmesinde yarar vardır: Gerçekte var olmayan bir borç ya da geçersiz bir hukuki ilişki nedeniyle icra takibine maruz kalması muhtemel olan veya icra takibine maruz kalan bir kimsenin (borçlunun) gerçekte borçlu bulunmadığını ispat için açacağı dava, menfi tespit olarak adlandırılmaktadır. Menfi tespit davası 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu (İİK)’nun 72. maddesinde düzenlenmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki menfi tespit davası hakkında Ankara Batı 1. Sulh Hukuk ile Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü; K A R A R Dava, taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesinin teminatı olarak davalıya verilen bonodan dolayı başlatılan icra takibi nedeniyle borçlu olunmadığının tespiti istemine ilişkindir. Ankara Batı 1. Sulh Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kambiyo senedinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki menfi tespit istemine ilişkin davada ... Sulh Hukuk Mahkemesi ve ... 1. Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesinin teminatı olarak davalılara verilen senetten dolayı başlatılan icra takibi nedeniyle borçlu olunmadığının tespiti istemine ilişkindir. ... Sulh Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kambiyo senedinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur. ... 1 Asliye Ticaret Mahkemesi ise, kambiyo senedinin düzenleme sebebinin taraflar arasındaki kira sözleşmesine dayandığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur....
hale geldiğini, bu durumu birkaç kez ihtarname ile yönetime bildiren müvekkilinin Nisan 2021 tarihinde işyerini tahliye ettiğini, müvekkilinin davalı ile kira mutabakatı yaptığını ve ödenmemiş bir kira borcunun bulunmadığını ancak davalının kötü niyetli olarak kira aktine göre yeniden belirlenen kira miktarlarını aralarında yapmış oldukları protokolü hiçe sayarak ilk imzalanan kira sözleşmesine dayanarak Büyükçekmece ......
Dosya kapsamından; işbu davaya konu icra takibinin dayanağı olan 3 adet senedin dayanağının 20/07/2017 başlangıç tarihli kira sözleşmesine ilişkin olduğu, davanın niteliği itibariyle davanın dayanağı senetlerin şekli yönden ve imza itibariyle bir itirazın ileri sürülmediği, senetlerin teminat senedi olduğu iddiasıyla içeriğine yönelik olarak menfi tespit isteğinde bulunulduğu, bu haliyle temel ilişkiye dayalı olarak açılan davada temel ilişkinin kira akdinden kaynaklanması nedeniyle HMK m. 4/a uyarınca görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğu, görev hususu dava şartlarından olup, davanın her aşamasında mahkememizce resen nazara alınacağından mahkememizin görevsizliği nedeniyle davanın usulden reddine karar vermek gerekmiştir....
DAVA Alacaklı dava dilekçesinde; adi yazılı kira sözleşmesine dayalı adi kiraya ve hasılat kiralarına ait ilamsız takipte, ödeme emrinin tebliği üzerine davalı borçlu tarafından; taraflar arasındaki anlaşma uyarınca kira bedelinin yarı oranında düşürülmesi karşılığında kiralananın yarısının davacı alacaklının kullanımına terk edildiğini, aralarında kira ilişkisi ile birlikte hayvan bakım ve konaklama işi yapmak üzere de anlaşma bulunduğunu, bu nedenle kira bedelinin sözleşme tarihindeki emsallerine göre yüksek olarak belirlendiğini, kira bedellerinin emekleri karşılığı, taşınmaza yaptığı değer artırıcı eklentiler ve taşınmazın kısmen alacaklının kullanımına terk edilmesi sureti ile ödendiğini, borcunun bulunmadığını, talep edilen kira bedellerini kabul etmediğini beyan ederek borca, faiz ve ferilere itirazda bulunulduğunu, takibe dayanak kira sözleşmedeki imzaya itiraz edilmediğini, ödeme iddiasının ispatlanamadığını, itirazın haksız olduğunu ileri sürerek itirazın kaldırılması, davalı...
"İçtihat Metni" Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi - K A R A R - Uyuşmazlığın tacirler arasındaki kira sözleşmesine aykırı davranılmasından kaynaklanmasına ve davanın itirazın iptali veya menfi tespit biçiminde açılmamış olmasına göre kararın temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın temyiz incelemesini yapmakla görevli Yüksek 11.Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine, 20.11.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
