Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı menfi tespit davasına dair karar Dairemizin ........../0.../......0...6 gün ve ......0......./3499-......0...6/......9... sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmesi üzerine bu defa davacı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı vekili, dava dilekçesinde taraflar arasında ......4/03/......0......... başlangıç tarihli kira sözleşmesi imzalandığını, kiralananı davalı baskısı ile ......3.06.......0......... tarihinde boşaltmak zorunda kaldıklarını, davalının ise tahliye sonrası kira alacağının tahsili için .......... ....İcra Müdürlüğü' nün ......0........./766... Esas dosyası ile icra takibi başlattığını, itiraz üzerine .......... .... İcra Hukuk Mahkemesi ......0........./760 Esas ile takibin devamına ve tahliyeye karar verildiği, daha sonra davalının .......... .......
HUMK'nın 8/ll-1 madde ve fıkrasında İcra ve İflas Kanununun 10. babında yer alan 269 272 ve sonraki maddeleri hükümleri hariç olmak üzere, kira sözleşmesine dayalı her türlü tahliye, akdin feshi yahut tesbit davaları, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davaları ve bunlara karşılık olarak açılan davalara sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir. Somut olayda, kira sözleşmesi davalının babası ... ile davacı eşler arasında 2007 ve 2008 yıllarında iki kez yapılmış; 2009 yılında taşınmaz tahliye edilmiş olup, vergi levhası adına kayıtlı olan ve dükkanda davacılarla birlikte iş yapan davalı tarafından Ocak 2007 ve Aralık 2008 dönemi için ödenen vergi borcunun davacılardan tahsili için icra takibi başlatılmış, davacılar ise borçlu olmadıkları iddiasıyla menfi tespit davası açmışlardır....
Dava, kira ve aidat alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı şirketin müvekkiline ait kiralananda 01.07.2011 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli sözleşme ile kiracı olduğunu, kira süresi sona ermeden kiralananın tahliye edilmesi nedeniyle davalı hakkında kira sözleşmesinin özel şartlar 3. maddesi gereğince süre sonuna kadar olan kira bedeli ve aidat alacağının tahsili amacıyla icra takibi başlatıldığını, davalının itirazı üzerine takibin durduğunu belirterek itirazın iptali ve kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı vekili müvekkili şirketin kira sözleşmesinin tarafı olmadığını ve davanın husumet sebebiyle reddini savunmuştur. Davaya dayanak yapılan ve hükme esas alınan 01.07.2011 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesini ..., davalı şirket yetkilisi ...'...
İcra Müdürlüğü'nün 2017/6919 ve diğer iki bono için de 2017/7276 esas sayılı icra takiplerini başlattığını, daha sonra da faturaya dayanılarak 41.300,00 TL'nin tahsili için 2017/7880 esas sayılı icra takibinin başlatıldığını, icra takibine konu edilen miktarlar ve davacı ödemeleri dikkate alındığında bu üç icra takibi nedeniyle davalıya borçlu olmadıklarınıbelirtip, her üç icra takibi nedeniyle davalıya borçlu olmadıklarının tespitine, icra takip dosyalarındaki asıl alacak miktarının %20'sine karşılık gelen kötüniyet tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalılar hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalıların itiraz etmemesi üzerine kesinleşmesi nedeniyle davalılar hakkında tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece tahliye isteminin kabulüne karar verilmiş, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre davalı kiracı ...'ın temyiz itirazları yerinde değildir 2-Davalı kefil ... vekilinin temyiz itirazlarına gelince; Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 10.04.2011 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır....
İCRA VE İFLAS KANUNU [ Madde 67 ] "İçtihat Metni"İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı itiraz ettiğinden davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş, karar taraf teşkili sağlanmaması nedeniyle Dairemizce bozulmuş mahkemece bozma ilamına uyulduktan sonra itirazın kaldırılması ve tahliyeye karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir. Davacı 8.11.2007 tarihinde 1.10.2005 başlangıç tarihli kira sözleşmesine dayanarak icra takibi yapmış 1.10.2007 tarihli yıllık kira borcu olan 1.485.TL kira alacağının tahsilini istemiştir....
Direnme yolu ile Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık; alacaklı tarafından kira alacağının tahsili amacıyla tahliye talepli olarak başlatılan ilamsız icra takibinde, borçlunun temerrüde düşüp düşmediğinin tespiti için takip talebine konu edilen “ekli kira sözleşmesi içeriğine göre bakiye kalan 1.456,00TL kira alacağı”nın ödeme emri tebliğinden itibaren 30 günlük süre içinde ödenip ödenmediğinin araştırılmasının gerekip gerekmediği noktasında toplanmaktadır. III. GEREKÇE 12. İcra ve İflas Kanunu (İİK)’nun 269-269/d maddeleri arasında kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle ilamsız tahliye takibi düzenlenmiştir. Borçlar Kanunu’na göre kiraya veren kira sözleşmesini fesih edebilmesi için öncelikle kiracıya fesih ihtarnamesi göndermesi gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılmasını ve % 40 icra inkar tazminatı verilmesini istemiştir....
İcra Müdürlüğü'nün... Esas sayılı takip dosyasından dolayı borçlu olmadığının tespitine karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, arsa payı karşılığına isabet eden ecrimisil alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibi nedeniyle borçlu olmadığının tespiti istemine ilişkindir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu 449 ada 3 parsel sayılı taşınmazda yer alan beş no.lu bağımsız bölümün kayden davacıya, bir, iki ve dört no.lu bağımsız bölümlerin ise dava tarihi itibariyle davalıya ait olduğu, davalıya ait bağımsız bölümlerin dava tarihinden sonra satış yoluyla dava dışı 3. kişi adına tescil edildiği anlaşılmaktadır. 28/01/2013 tarihinde davalı tarafından davacı aleyhine başlatılan icra takibi ile ana taşınmazın ortak yerlerinden elde edilen kira bedellerinden arsa payına düşen miktar kadar alacağının tahsilinin talep edildiği, süresinde itiraz edilmemesi üzerine icra takibinin kesinleştiği sabittir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine davacı alacaklı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve icra inkar tazminatı isteminde bulunmuştur....
