ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/906 Esas KARAR NO : 2022/871 DAVA : İstirdat (Kira İlişkisinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/11/2022 KARAR TARİHİ : 06/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan İstirdat (Kira İlişkisinden Kaynaklanan) davasının dosya üzerinden yapılan inceleme sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı şirket tarafından davacı şirket aleyhine ------ esas sayılı dosya üzerinden 69.637,87 TL miktarla takip açıldığı, borcun sebebinin taraflar arasındaki kira sözleşmesinden kaynaklanan cari hesap alacağı olarak gösterildiği, takibin haksız ve mesnetsiz olduğu, davacı şirket tarafından cebri icra tehdidi altında istirdat talepli olarak 88.040,18 TL ödeme yaparak icra takibine konu borcu tahsil etmiş olduğu, işbu icra takibine konu alacağın herhangi bir hukuki nedene dayanmadığı, davacı şirketin borcunun bulunmadığı halde cebri icra tehdidi altında ödeme zorunda kaldığı miktar olan 88.040,18...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/329 Esas KARAR NO : 2022/343 DAVA : TAZMİNAT (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/05/2022 KARAR TARİHİ : 11/05/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 13/05/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı ... arasında 01/07/2005 tarihinde başlamak üzere Altınpark'ta bulunan yüzme havuzunun müştemilatıyla birlikte işletilmesi amacıyla alt kira sözleşmesi imzalandığını, sözleşme şartları dahilinde, müvekkili şirketin bu tarihten 10/09/2009 tarihine kadar yükümlülüklerini fazlasıyla yerine getirerek burayı işlettiğini, ortada bir sebep yokken doğalgaz saatinin mühürlenerek kapatıldığını, davalılar arasında yapılan protokol gereği doğalgazın bağlanması ve ücretinin belediye tarafından ödenmesinin belediyenin taahhüdü altında olduğunu, davalılar...
DAVA : Tazminat (Taşınır Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/02/2022 KARAR TARİHİ : 21/02/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 21/02/2022 Mahkememizde görülmekte olan araç kiralama sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasının yapılan açık yargılaması sonucunda; Dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA VE İSTEK : Davacı vekili dilekçesinde özetle; Müvekkil Şirket ile davalılar Arasındaki Ticari İlişki Nedeniyle Ortaya çıkan Alacaklar, Araç Kiralama Sözleşmesinden Kaynaklanan tüm alacaklar İle HGS Geçiş Ücretleri İçin Fazlaya İlişkin Haklarımız Saklı Kalmak Kaydıyla Şimdilik 100,00-TL'nin tahsilini talep ve dava etmiştir....
Mahkemece görevli mahkemenin Asliye hukuk mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacılar vekillerince temyiz edilmiştir. 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun sulh hukuk mahkemelerinin görevini düzenleyen 4.maddesinin 1/a bendi gereğince kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar sulh hukuk mahkemesinin görevine girmektedir. ... 1086 Sayılı HMUK'dan farklı olarak bu düzenlemede miktar ayırımı yapılmaksızın tahliye, alacak, tazminat, kiracılık sıfatının tespiti gibi tüm kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözüm yeri sulh hukuk mahkemesi olarak gösterilmiştir. Dava, fuzuli işgal nedeniyle tahliye istemine ilişkindir....
Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, kira akdine dayanan sözleşmeden kaynaklanan tazminat davasıdır. ... 4. Asliye Ticaret Mahkemesince, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira akdinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ... 3. Sulh Hukuk Mahkemesi ise uyuşmazlığın her iki tarafın da ticari işletmesinden kaynaklandığından davanın ticari dava olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir. Somut olayda; taraflar arasında ruhsat sahibi olan davacının ... ..., ......
Derdest davada, takibe konu alacağın kaynağı kira ilişkisinden ( kiralama ilişkisi sebebiyle alınan depozitonun iadesi) kaynaklanmaktadır. "6100 sayılı HMK'nun "Sulh hukuk mahkemelerinin görevi" başlığı altındaki 4. maddesinde de "(1) Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; a) Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları.... görürler" hükmüne yer verilmiştir (1086 sayılı HUMK'nun 8/II-1 maddesinde de dava konusu şeyin değerine bakılmaksızın, kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, akdin feshi yahut tespit davaları, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davaları ve bunlara karşılık olarak açılan davaların Sulh Hukuk Mahkemelerinde görüleceği şeklinde benzer düzenlemeye yer verilmişti)....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/763 KARAR NO : 2023/30 DAVA : Menfi Tespit (Kıymetli Evraktan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 21/11/2022 KARAR TARİHİ : 19/01/2023 Mahkememizde görülmekte bulunan Menfi Tespit (Kıymetli Evraktan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkilinin davalıya ait taşınmazın kiracısı olduğunu, müvekkilinin davalıyla kira bedelini ilk ay peşin, kalan 11 ay karşılığında 11 adet senet ile ödeyeceğine ilişkin anlaştıklarını iş bu kira sözleşmesi ve 11 adet senet örneğini dava dilekçesi ekinde sunduklarını, müvekkilinin kendi ... hesabından davalıya ait olan ... bankası hesabına her ay düzenli olarak "kira bedeli ödemesidir" açıklamasıyla ödemelerini yaptığını ancak her kira bedeli için ödeme yapıldıktan sonra davalıdan senedin...
Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, maddi tazminat istemine ilişkindir. ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesince; uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklanması nedeniyle sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur. ... Sulh Hukuk Mahkemesi ise uyuşmazlığın ortaklık ilişkisinden kaynaklandığı ve yargılamada asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesi ile görevsizlik kararı vermiştir. Davacı vekili, müvekkili ile davalının ortak olarak pansiyon işlettiklerini, 01/02/2015 tarihli kira ve ortaklık sözleşmesi düzenlediklerini, tarafların 5 yıl boyunca pansiyonu ortak olarak işletecekleri ve müvekkilinin davalıya her yıl 50.000,00....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, müvekkilinin maliki bulunduğu işyerini kiraya verdiğini, kiracısının taşınmak üzere eşyalarını getirdiğinde binanın özel güvenliğinin davalının talimat verdiğini ileri sürerek kiracısının işyerine taşınmasını engellediklerini, bunun üzerine kiracının kira akdini feshettiğini beyanla kira akdinin feshedilmesi sebebiyle mahrum kaldığı kira geliri ve ödemek zorunda kaldığı aidat bedeli nedeniyle maddi ve manevi tazminat istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tazminat-Kira Ve Elektrik Alacağı Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tazminat, kira ve elektrik alacağı davasına dair karar, davacı ve davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Asıl dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan maddi ve manevi tazminat, birleşen dava kira ve fatura alacağının tahsili istemlerine ilişkindir. Mahkemece, asıl ve birleşen davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm asıl davaya ilişkin olarak davacı ve davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
