Şikayetçinin, satışın iptali talebi ile birlikte açtığı kıymet takdirine itiraz davasının ... 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 02/07/2015 tarih ve 2014/1464 E.- 2015/757 K. sayılı ilamı ile, "ayrıca açılmış bir kıymet takdiri davası bulunmadığı" gerekçesiyle reddine karar verildiği görülmektedir. Her ne kadar kıymet takdiri raporuna itiraz üzerine verilen kararlar İİK'nun 128/a-son maddesi gereğince kesin ise de, ihalenin feshi şikayetlerine ilişkin yargılamada denetlenmesi mümkün olup, somut olayda kıymet takdirine süresinde itiraz edildiği halde istem sadece satışın iptali talebi yönünden incelenerek, açılmış bir kıymet takdiri davası bulunmadığı gerekçesiyle itirazın reddine karar verilmesi yerinde değildir. Böyle bir durumda satışa esas alınan kıymet takdirinin gerçeğe uygun olup olmadığının mahkemece araştırılması ve incelenmesi gerekmektedir....
Diğer taraftan Hukuk Genel Kurulunun 17.03.1999 tarihli ve 1999/12-161 E., 1999/148 K. sayılı kararında da benimsendiği üzere kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür. Ancak, kıymet takdirine süresinde itiraz etmeyerek yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine ilişkin hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler. 18....
Ancak, kıymet takdirine süresinde itiraz etmeyerek yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine ilişkin hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler. Somut olayda; davacı borçluların açık artırmaya konu taşınmazın hisse değerinin kıymet takdirine yönelik itirazlarının bulunduğu, davacılardan T3 Tic. Ltd. Şti'nin 20.11.2019 tarihli kıymet takdir raporuna 28.11.2019 tarihinde itiraz ettiği, kıymet takdir raporunun tebliğine ilişkin mazbataların icra dosyası içerisinde bulunmadığı, kıymet takdirine itirazın İstanbul Anadolu 8....
Borçluların kıymet takdirine itiraza yönelik temyiz istemlerinin incelenmesinde; İcra mahkemesi kararlarından hangilerinin temyiz olunabileceği özel hükümlerle ve genel olarak da İİK.nun 363. maddesinde birer birer açıklanıp gösterilmiştir. Bunların dışında kalan mahkeme kararları kesindir. Yargıtay’ca incelenmesi istenen karar bu maddelerle tespit edilen kararlar arasına girmeyip kesin nitelikte bulunduğundan temyiz dilekçesinin (REDDİNE), ...) Borçluların takibe yönelik temyiz itirazlarına gelince; Alacaklı tarafça, genel kredi sözleşmesine ve üst sınır ipoteğine dayanılarak ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip başlatıldığı, ipotek verenler vekilinin icra mahkemesine başvurusunda; ihtarname, icra emri ve kıymet takdir raporunun usulüne uygun tebliğ edilmediğini ileri sürerek takibin iptalini istediği, mahkemece, tebligatların usulüne uygun olduğu gerekçesiyle şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır....
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Akçaabat İcra Müdürlüğünün 2019/68 Talimat sayılı dosyasında 07.09.2020 tarihinde yapılan ihaleler uyarınca müvekkiline ait taşınmazların satıldığını, taşınmazların belirlenen muhammen bedelin çok altında ihale edildiğini, kıymet takdirinden sonra geçen süre ve yaşanan ekonomik gelişmeler uyarınca kıymet takdiri raporunun satışa esas alınmasının hukuka aykırı olduğunu, ihale öncesinde satış ilanı ve kıymet takdirine ilişkin raporun usulünce tebliğ edilmediğini, satışın ilan edildiği gazetenin tirajının 50.000'in altında olduğunu, bu haliyle gazete ilanın da usule uygunluğundan söz edilemeyeceğini, daha sonrasında yapılan satış ilanında dair portal üzerinden yapılan ilanla yetinilemeyeceğini ileri sürerek dava konusu ihalelerin feshine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kıymet takdirine itiraza ilişkin olarak açılan davada ... 12. İcra Hukuk ve ... 2. İcra Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için ... 12.İcra Hukuk Mahkemesince gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, kıymet takdirine itiraza ilişkindir. Dosya kapsamından, asıl icra dosyasının ... 22. İcra Müdürlüğünün 2011/728 sayılı icra takip dosyası olduğu anlaşılmış, ... 2. İcra Müdürlüğünün 2011/43 sayılı talimat icra dosyasında kıymet takdiri işleminin yapıldığı ve davacı tarafından rapordaki değerin piyasa koşullarına uygun olmadığına ilişkin olarak kıymet takdirine itiraz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kıymet takdirine itiraza ilişkin olarak açılan davada ... 12. İcra Hukuk ve ... 2. İcra Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için ... 12.İcra Hukuk Mahkemesince gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, kıymet takdirine itiraza ilişkindir. Dosya kapsamından, asıl icra dosyasının ... 22. İcra Müdürlüğünün 2011/1053 sayılı icra takip dosyası olduğu anlaşılmış, ... 2. İcra Müdürlüğünün 2011/105 sayılı talimat icra dosyasında kıymet takdiri işleminin yapıldığı ve davacı tarafından rapordaki değerin piyasa koşullarına uygun olmadığına ilişkin olarak kıymet takdirine itiraz edilmiştir....
Davacı borçlular vekili istinaf dilekçesinde; Her ne kadar bilirkişi raporlarının vekile tebliğ edilmediğini bu nedenle kıymet takdirine itirazların incelenmesi gerektiğini ileri sürmüş ise de, icra dosyasının tetkikinde covid -19 tedbirleri nedeniyle düşürülmesine karar verilen bir önceki ihaleye ilişkin olarak hazırlanan satış ilanının her iki davacı yönünden de ayrı ayrı olmak üzere davacı vekiline usule uygun şekilde e tebligat vasıtasıyla 16/03/2020 tarihinde tebliğ edildiği, o halde bu tarihten itibaren yedi günlük süre içerisinde kıymet takdiri raporunun usulsüz tebliğ edildiğine dair şikayetin ve kıymet takdirine itirazın yapılması gerektiği, davacıların bu tarihten itibaren yedi günlük süre içerisinde bu yönde şikayet ve itiraz yoluna başvurmadıkları anlaşıldığından, bu hususların ihalenin feshi davasında ileri sürülemeyeceği anlaşılmıştır....
Zarar unsurunun gerçekleşmemiş olması halinde şikayetçinin süresinde veya usulüne uygun kıymet taktirine itirazı ya da fesat iddiası var ise işin esasının incelenmesi gerektiği belirtilmektedir. Şikayetçi süresinde kıymet takdirine itiraz etmiş, İskenderun İcra Hukuk Mahkemesinin 09/09/2021 tarih 2020/641 esas ve 2021/338 karar sayılı ilamı ile alınan bilirkişi raporuna göre taşınmazın değeri icra müdürlüğünce yaptırılan değerden daha yüksek olduğundan davacının talebinin kabulüne karar verildiği anlaşılmıştır. Şikayetçinin bu kıymet takdirine ilişkin bir şikayeti bulunmamaktadır. Satış ilanı kıymet takdirine itiraz kararının 06/10/2020 tarihinde icra dosyasına gönderilmiş olması sebebiyle davacının vekiline 21/12/2021 tarihinde e-tebligat mazbatası ile tebliğ edilmiştir. Fesat iddiasında bulunmamaktadır....
a ihale edildiği, davacının dilekçesinde, kendisine yapılan satış ilanı ve kıymet takdiri raporunun usulsüz tebliğ edildiğini ve bu nedenle kıymet takdirine itiraz edemediğini belirttiği, şikayet dilekçesinde ayrıca ve açıkça İcra Müdürlüğünce yaptırılan kıymet takdirinde taşınmazların değerinin düşük takdir edildiği yönünde bir itiraz nedeni ileri sürmediği, taşınmazların İcra Müdürlüğünce yaptırılan kıymet takdirine açıkça itiraz edilmediğinden ihalenin taşınmazların kesinleşen muhammen bedelinin üzerinde bir bedelle ihale edildiği anlaşıldığından zarar unsuru gerçekleşmediği, bu durumda mahkemece kararında isabetsizlik bulunmadığı gerekçesi ile davacının istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz isteminde bulunmuştur. B....
