Bendi uyarınca kaldırılması (meskeniyet iddiası) istemine ilişkindir. Borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmazı hakkında sonradan haczedilmezlik şikayetinde bulunabilmesi için ipoteğin mesken kredisi, esnaf kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması gerekir. Zira zorunlu olarak kurulan ipoteğin meskeniyet şikayetine engel teşkil etmeyeceği ilkesi bu ipoteğin sosyal amaçlı olarak verilen kredinin teminatını oluşturmasından kaynaklanmaktadır. Bunun dışında, borçlunun serbest iradesi ile kurduğu ipotekler, adı geçenin daha sonra bu yerle ilgili olarak meskeniyet iddiasında bulunmasını engeller. Ancak, taşınmazın tapu kaydında ipotek bulunmasına rağmen haciz tarihinden önce ipoteğe konu borcun ödenmiş olması halinde, tapu kaydındaki mevcut ipotek şerhi, borçlunun meskeniyet şikayetinde bulunma hakkını ortadan kaldırmaz....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/10/2021 NUMARASI : 2020/554 2021/504 DAVA KONUSU : Meskeniyet İddiası KARAR : Yukarıdaki mahal esas ve karar numarası ayrıntılı olarak belirtilen İlk Derece Mahkeme kararının süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya müdericatına tüm bilgi ve belgeler okunup tetkik edildikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonunda duruşma açılmasına gerek görülmeksizin gereği görüşülüp düşünüldü. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı dava dilekçesinde özetle; alacaklı tarafından aleyhine 11....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Tüm dosya kapsamı uyarınca, Uyuşmazlık,taşınmazdaki haczin meskeniyet iddiasına istinaden kaldırılması istemine ilişkindir. Borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmazı hakkında sonradan haczedilmezlik şikayetinde bulunabilmesi için ipoteğin mesken kredisi, esnaf kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması gerekir. Zira zorunlu olarak kurulan ipoteğin meskeniyet şikayetine engel teşkil etmeyeceği ilkesi, bu ipoteğin sosyal amaçlı olarak verilen kredinin teminatını oluşturmasından kaynaklanmaktadır. Bunun dışında, borçlunun serbest iradesi ile kurduğu ipotekler, adı geçenin daha sonra bu yerle ilgili olarak meskeniyet iddiasında bulunmasını engeller ise de, haciz tarihi itibariyle ipotek konusu borcun ödenmiş olması halinde, ipotekle yükümlü bulunmayan taşınmaz hakkında meskeniyet şikayetinde bulunulabilir....
Davalı ... vekili, aciz belgesi sunulmadığını, dava konusu taşınmazın davalılar tarafından konut olarak kullanıldığını, meskeniyet iddiası nedeniyle haczi mümkün olmayan taşınmazın mal kaçırma amacıyla satılamıyacağını, borçlunun davacı yanında daha önce asgari ücretle çalışan işçi olduğunu, bu nedenle borcun kaynağının ve miktarının sorgulanması gerektiğini belirterek, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma toplanan delillere göre, davalıların karı-koca, satış işleminin de bu nedenle İİK. 278.madde gereğince bağışlama olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne, Elazığ, Merkez, ...............
Bilirkişi raporunun denetime açık, hüküm kurmaya elverişli ve yeterli olduğu anlaşılmakla bilirkişi raporu hükme esas alınmış, davacı borçlunun meskeniyet iddiası nedeniyle Zile İlçe Emniyet Müdürlüğünce düzenlenen 19/01/2022 tarihli ekonomik durum araştırmasında bilgiler çerçevesinde borçlunun aylık geliri, sosyal statüsü ve aile fertlerinin sayısı da nazara alınarak Zile İlçesi, Zincirlisüfla Mahallesi ve Zile İlçesi dahilindeki bölgelerde yapılan serbest piyasa gayrimenkul alım-satım hareketleri araştırılarak irdelendiğinde borçlunun haline münasip bir evi 280.000,00 ve 1.070.000,00- TL'nin altında ev alamayacağınin tespit edildiği 19/01/2022 tarihli Zile İlçe Emniyet Müdürlüğünce ekonomik durum araştırma tutanağında davacı ve ailesinin meskeniyet iddiasında bulundukları evde oturdukları tespit edildiği, davacı vekilinin haczedilemezlik şikayetine ilişkin olarak yapılan keşif neticesinde aldırılan bilirkişi raporu neticesinde dava konusu taşınmazın niteliği itibariyle davacının haline...
Şikayetçi-borçlu tarafından 13/02/2019 tarihli 103 davetiyesi tebliği ile şikayete konu taşınmaza ilişkin haciz işlemi öğrenilmiş olup, haczin öğrenilmesinden yedi günlük yasal hak düşürücü süre geçtikten sonra 25/02/2019 tarihinde yapılan haczedilmezlik şikayetinin süresinde olmadığı anlaşılmıştır...'' şeklindeki gerekçe ile şikayetçi T1 yönünden meskeniyet sebebiyle haczedilmezlik şikayetinin yasal yedi günlük hak düşürücü süreden sonra yapıldığıından süre yönünden reddine, diğer şikayetçiler T1 ve T2 meskeniyet şikayetinin aktif husumet yokluğundan reddine karar verilmiştir....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/02/2021 NUMARASI : 2020/9 ESAS 2021/102 KARAR DAVA KONUSU : Meskeniyet İddiası KARAR : Yukarıda mahal tarih ve numarası açıklanan ilk derece mahkeme kararı aleyhine süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmakla, HMK'nun 352. maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan inceleme ve heyetçe yapılan müzakere sonunda, gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Anadolu 10 İcra Müdürlüğünün 2019/5964 esas sayılı ve 2019/5971 esas sayılı dosyalarından müvekkili aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlatıldığını, başlatılan takiplerin, hukuka aykırı ve dayanaktan yoksun olduğunu, Anadolu 10....
İcra Müdürlüğünün 2018/401 Esas sayılı dosyası ile 30.07.2018 tarihinde satışına karar verildiğini, haciz ve kıymet takdirden usulüne uygun haberdar edilmediğini, meskeniyet iddiası ve kıymet takdirine itiraza ilişkin açılan Bursa 8. İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/316 Esas sayılı dosyasında tedbir talebinin kabul edilerek satışın durdurulmasına karar verildiğini, bilahare yokluğunda satıştan 5 gün önce Mahkemece tedbirin kaldırıldığını, bu durumdan haberdar edilmediğini, 07.09.2018 tarihinde evin icradan satıldığının bildirilmesi ve tahliye edilmesinin istenmesi üzerine öğrendiğini, davalının icra dosyasında taşınmazı ihale ile satın alan kişi olduğunu, Bursa 8. İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/522 Esas sayılı dosya ile ihalenin feshi için davasının devam ettiğini ileri sürerek, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile adına tescile karar verilmesini, Bursa 15. İcra Müdürlüğünün 2018/401 Esas sayılı dosyada tahliye işleminin durdurulması için tedbir kararı verilmesini istemiştir. II....
de bulunan ve 1/2 hissesi kendisine ait olan meskene konulan haczin meskeniyet iddiası sebebiyle şikayet yoluyla kaldırılmasını talep etmektedir. Dava, İcra İflas Yasasının 82/12. maddesi uyarınca haczedilmezlik iddiası ile icra muamelesinin iptali istemidir. Dosya kapsamından, ... aleyhine ... İcra Müdürlüğünün 2003/2129 E. dosyası ile icra takibine geçildiği, ... İcra Dairesince ... İcra Müdürlüğüne talimat yazılıp yalnızca 553 ada 9 parseldeki borçlunun hissesine haciz konulmasının istendiği, bu taşınmazın 1/2 hissesinin ... adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. İ.İ.Y.'nın 79. maddesi uyarınca her ne kadar haczolunan mallar başka yerde ise, hacizle ilgili şikayetlerin istinabe olunan yer icra dairesinin tabi olduğu icra mahkemesince çözümleneceği gerekli ise de, dosya kapsamından, iptali istenilen icra muamelesinin ... İcra Dairesinin işlemine karşı olduğu, yalnızca tek bir taşınmazın haczine ......
Zira, zorunlu olarak kurulan ipoteğin meskeniyet şikayetine engel teşkil etmeyeceği ilkesi bu ipoteğin "sosyal amaçlı" olarak verilen kredinin teminatını oluşturmasından kaynaklanmaktadır. Bunun dışında, borçlunun serbest iradesi ile kurduğu ipotekler, adı geçenin daha sonra bu yerle ilgili olarak meskeniyct iddiasında bulunmaktan önceden vazgeçtiği anlamını taşıdığından meskeniyet iddiası nedeniyle haczedilmezlik şikayetinde bulunmasını engeller. Somut olayda, borçlu hakkında yapılan takipler sebebiyle Balıkesir İcra Daireleri ile Karesi Vergi Dairesi tarafından farklı takip dosyalarında taşınmazı üzerine, muhtelif tarihlerde haciz konulduğu, taşınmaz üzerinde 27.03.2012 tarihli... Bankası A.Ş. lehine tesis edilmiş ipoteğin mevcut olduğu, ancak meskeniyet şikayetinden önce, Balıkesir 2.Aile Mahkemesi'nin 2015/791 E. –2016/343 K. sayılı kararı ile 12.04.2016 tarihinde ipoteğin kaldırılmasına karar verildiği görülmektedir....
