Gündem maddesinde kooperatife ait blok üzerinde kurulu kat irtifakı uyarınca kura çekiminin yapılmasına karar verildiği, Antalya ... Noterliğinin hazır bulunduğu kura çekimi sonucunda kurulan kat irtifakında belirlenen ... bölümlerden ... adetinin dağıtımına karar verildiği, kooperatifin ... tarihinde ferdi mülkiyeti geçtiği, üyelerine ... bölümleri dağıttığı anlaşılmıştır. Antalya ... Noterliğinin ... tarihli kura çekiliş tutanağında ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesinde kain, tapunun ... ada ... parsel taşınmaz üzerine yaptırılan dairelerin kura çekiminin yapıldığı, ... numaralı ... bölümün davalı ...'a, ... numaralı ... bölümün ...'a, ... numaralı ... bölümün ise ...'a isabet ettiği, dava konusu taşınmazda ... tarihinde kat irtifakına geçildiği görülmektedir. Dava ve sonrasında beyan edilen düzeltme dilekçesine göre; dava konusu edilen taşınmazlar ... ada ... parselde davalılar ..., ... ve ... adına kayıtlı olan taşınmazlardır....
Dava, kooperatif kur'a çekiminin iptali ve tazminata ilişkindir. HMK'nın 222. maddesine göre davacı davalı kooperatif kayıtlarına dayandığında, davalı kooperatifin kayıtlarını ibraz etmemesi halinde ödeme iddiasını ispat etmiş sayılır....
Sayfasında belirtilen kroki, kura çekimi ve hisse devrine göre mavi taralı kısmın davalı-davacıya isabet ettiği, sarı taralı alanın devir yoluyla mülkiyet sahibi olan davacı-davalıya isabet ettiği, mülkiyetin tespiti yönünden kura çekiminin esas alınması gerektiği, kura çekilerek ferdileşme sağlandıktan sonra numarataj işlemlerinin ve tapuya tescil için bildirimin yapıldığı, bu aşamada tapuya yapılan bildirimde .... nolu mavi taralı bağımsız bölümün 2 numara sarı taralı alan olarak bildirildiği, .... nolu sarı taralı alanın ise .... nolu mavi taralı alan olarak bildirildiği, tapuya intikal aşamasında bu yanlışlığın yapılmış olduğu, tapuya bildirimden sonra krokiye göre mavi taralı .... nolu bağımsız bölümün davacı-davalı adına, sarı taralı .... nolu bağımsız bölümün davalı-davacı adına tapuya kayıt ve tescil edildiği ve diğer işlemlerin de bu şekilde yürütülmüş olduğu anlaşılmış olup mahkememizce dosyada mevcut vaziyet planı, kura çekim listesi ve sarı taralı alanın ilk maliki .....'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki kooperatif kura işleminin iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın davalı ... yönünden reddine, davalı kooperatif yönünden kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili; müvekkilinin davalı kooperatifin peşin ortağı olduğunu, ... İli, ... İlçesi, .......
Bu toplantının 12.maddesinde kura çekimine oybirliği ile karar verildiği, 13.maddesinde kura çekimi ve sonrası kat irtifaklarının kurulması, ferdi münasebete ve mükellefiyete geçilerek tapu işlemlerinin yürütülmesi ve sonuçlandırılması, cins tashihi yapılması, inşaat ruhsatı ve iskan alınması ve gerekli harçların ödenmesi, yönetim planı hazırlanması, onaylanması ve uygulattırılması konularında yönetim kuruluna oy birliği ile yetki verilmesine karar verildiği anlaşılmaktadır. Genel kurul toplantısının ardından Kocaeli 1. Noterliği'nin 19/04/2009 tarih 5745 yevmiye no.lu "düzenleme şeklinde çekiliş tespit tutanağı" ile kura çekiminin yapıldığı, davacıya H5 no.lu dükkanın isabet ettiği, 08/10/2009 tarihinde ferdileştirme işlemlerinin başladığı ve kat irtifakının kurulduğu tespit edilmiştir....
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. 1- Dava, kur'a çekiminin iptali istemine ilişkindir. Dosya kapsamından ve .......
dan Kooperatif Yönetim Kurulu'nun 19/02/2004 tarihli kararı ile devraldığı, yapılan kura çekimine murisin dahil edilmediği, tüm taşınmazların kurada üyelere tahsis edildiği, murise verilebilecek başkaca taşınmazın bulunmadığı, açılan kura çekiminin iptali, tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde daire bedeli talepli davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verildiği, kura çekiminin iptali ile tapu iptali ve tescil talebinin reddine karar verildiği, daire bedeli yönünden ise dairenin rayiç değerini talep edebileceği kabul edilerek taleple bağlı kalındığı ve 71.168,00TL'nin davalı kooperatiften tahsiline karar verildiği, kararın temyizi üzerine Yargıtay ... H.D.'nin ... Esas ... Karar sayılı onama kararıyla kararın onanmasına karar verildiği ve 04/01/2022 tarihinde kararın kesinleştiği tespit edilmiştir. Açılan işbu dava ile davacılar murisi ...'ın davalı kooperatif üyeliği sebebiyle tarafına daire verilemediğinden daire bedelinin iflas masasına kayıt ve kabulü talep edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki birleştirilen yönetim kurulunca yapılan kur' a çekiminin iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı her iki davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen davalarda davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, asıl ve birleşen davada, davalı kooperatife ait arsaların şerefiye bedelleri tespit edilmeden kur'a ile ortaklara dağıtılmasının hukuka aykırı olduğunu ileri sürerek kur'a çekiminin iptalini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, asıl ve birleşen davanın reddini istemiştir....
Bu toplantının 12.maddesinde kura çekimine oybirliği ile karar verildiği, 13.maddesinde kura çekimi ve sonrası kat irtifaklarının kurulması, ferdi münasebete ve mükellefiyete geçilerek tapu işlemlerinin yürütülmesi ve sonuçlandırılması, cins tashihi yapılması, inşaat ruhsatı ve iskan alınması ve gerekli harçların ödenmesi, yönetim planı hazırlanması, onaylanması ve uygulattırılması konularında yönetim kuruluna oy birliği ile yetki verilmesine karar verildiği anlaşılmaktadır. Genel kurul toplantısının ardından Kocaeli ... Noterliği'nin 19/04/2009 tarih ... yevmiye no.lu "düzenleme şeklinde çekiliş tespit tutanağı" ile kura çekiminin yapıldığı, davacıya ... no.lu dükkanın isabet ettiği, 08/10/2009 tarihinde ferdileştirme işlemlerinin başladığı ve kat irtifakının kurulduğu tespit edilmiştir....
Hukuk Dairesi'nin 12.05.2011 gün ve 2009/6774 Esas 2011/5847 Karar sayılı ilamın karar düzeltme karar yoluyla incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü: -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili ile ... arasında yapılan 03.02.2005 tarihli satış sözleşmesi ile müvekkilinin ...’nun davalı kooperatifte bulunan 2 adet dairesini satın aldığını ve aynı tarihte davalı kooperatif başkanlığına verilen dilekçe ile sözkonusu yerlerin devrinin karar defterine işlenmesi için başvuruda bulunulduğunu ve bu konuda ihtarname de gönderildiğini ancak davalı kooperatifin dilekçeyi kabul etmediği gibi müvekkilinin bilgisi dışında kura çekiminin de yapıldığını, müvekkilinin bu devir nedeniyle çok büyük zarara uğradığını ileri sürerek, müvekkilinin devralmış olduğu iki adet dairenin müvekkili adına tespiti ile teslim ve tesciline, bu mümkün olmadığı takdirde müvekkilinin ödemiş olduğu 60.000,00 YTL’nin faiziyle birlikte davalıdan tahsiline, fazlaya ilişkin haklarının saklı...
