"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 1- Dava konusu ... parsel sayılı taşınmazın, ... parsel sayılı taşınmazda yapılan 2/B güncelleme çalışmaları sonucunda ifrazen oluştuğu anlaşılmakla; dava konusu ... ve geldisi olan ... parsel sayılı taşınmazlarla ilgili olarak, 3402 sayılı Yasa'ya 5831 sayılı Yasa'nın 8. maddesi ile eklenen Ek-4. madde kapsamında kullanım kadastrosu tutanağı veya güncelleme listesi düzenlenip düzenlenmediğinin ilgili kurumlardan sorularak, kullanım kadastrosu yapılmış ise kadastro tutanaklarının, güncelleme listesi düzenlenmişse bu listeler ile güncelleme askı ilan tutanak örneklerinin, tesis kadastro tutanaklarının, tedavülleriyle birlikte tapu kayıtlarının onaylı suretlerinin getirtilmesi, 2- Yine dava konusu ... parsel sayılı taşınmazın 6292 sayılı Yasa...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 1- Dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmaz ile ilgili olarak 3402 sayılı Yasa'ya 5831 sayılı Yasa'nın 8. maddesi ile eklenen Ek-4. madde kapsamında kullanım kadastrosu tutanağı veya güncelleme listesi düzenlenip düzenlenmediğinin ilgili kurumlardan sorularak, kullanım kadastrosu yapılmış ise kadastro tutanağının, güncelleme listesi düzenlenmişse bu listeler ile güncelleme askı ilan tutanak örneğinin, tesis kadastro tutanağının, tedavülleriyle birlikte tapu kaydının onaylı suretlerinin getirtilmesi, 2- ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Dava konusu 648, 916 ve 951 parsel sayılı taşınmazların hükmen ifraz edildiği anlaşıldığından tüm ifraz evrakı ve ilgili dava dosyası tespit edilerek bu dosyanın getirtilerek dosyasına konulması, ifrazen hangi ada parsel numaralarını aldığı ilgili kurumlardan sorularak tespit edildikten sonra, ada parsel numarası tespit edilen taşınmazlar hakkında 3402 sayılı Yasa'ya 5831 sayılı Yasa'nın 8. maddesi ile eklenen Ek-4. madde kapsamında çekişmeli taşınmaza ilişkin olarak kullanım kadastro tutanağı düzenlenip düzenlenmediğinin Tapu Müdürlüğünden sorularak düzenlenmiş ise kullanım kadastrosu güncelleme listesinin ve askı ilan tutanak örneklerinin, kullanım kadastrosu tutanağın onaylı örneğinin ve varsa eklerinin getirtilip dosyasına konulması...
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kullanım kadastrosuna itiraz niteliğindedir. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, mülkiyet yönünden ......ye aidiyeti kesinleşmeyen yerlerde kullanım kadastrosu yapılamayacağına ve ...... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/5-63 E.K. sayılı kararı ile 1014,00 m² yüzölçümündeki taşınmazın mülkiyetinin davacılara ait olduğu kesinleştiğine göre dava konusu 106 ada 147 parselin kesinleşen mahkeme kararı kapsamında kalan kısmına ilişkin kullanım kadastrosunun ve yine bu kısma ilişkin beyanlar hanesindeki şerhlerin iptaline karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak; davanın kullanım kadastrosuna itiraza ilişkin olmasına rağmen mahkemece hükümde 2/B uygulamasının iptaline karar verilmiş olması doğru görülmemiş ise de bu husus hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüştür....
Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanununa 5831 sayılı yasayla eklenen Ek-4. maddesi uyarınca yapılan kullanım kadastrosu sonucu oluşan zilyetlik şerhinin iptali ve davacı adına şerh verilmesi istemine ilişkindir. Kullanım kadastrosuna itiraza ilişkin davalar, 3402 sayılı Yasanın 11. maddesinde sözü edilen askı ilan süresi içinde kadastro mahkemesine açılabileceği gibi, askı ilan süresi içinde itiraz edilmeyen tutanakların kesinleşmesi halinde, aynı yasanın 12/3. maddesinde öngörülen 10 yıllık hak düşürücü süre içinde genel mahkemelerde de açılabilir. Kullanım kadastrosu, 3402 sayılı Yasa uyarınca yapılmakta olup anılan yasada kullanım kadastrosuna karşı askı ilan süresinden sonra dava açılamayacağına; başka bir anlatımla, 3402 sayılı Yasanın 12/3. maddesinin uygulanmayacağına ilişkin bir hüküm bulunmamaktadır....
Dava kullanım kadastrosuna itiraz niteliğindedir. "Kullanım kadastrosu"nun amacı, 2/B sahalarını, fiili kullanım durumlarını dikkate alarak parsellere ayırmak ve bu taşınmazları 2/B alanı olarak Hazine adına tescil ederken, taşınmazlar üzerinde tespit günü itibariyle fiili kullanımı bulunanları ve muhdesatları tespit ederek tapunun beyanlar hanesinde göstermektir. Mahkemece, davaya konu taşınmazın davacı tarafından kullanıldığı gerekçesi ile yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Ne var ki, taşınmazın öncesinde davacının murisi tarafından kullanıldığı belirlenmişse de kadastro tespitinin yapıldığı tarih itibari ile taşınmazda fiili kullanım olup olmadığı açık bir şekilde belirlenmemiş olduğundan yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Bu şekilde eksik araştırma, inceleme ve değerlendirme ile hüküm kurulamaz....
Çünkü, davacılar vekili yapılan kullanım kadastrosunda; kullanım kadastrosu nedeniyle düzenlenen tutanaklardaki kullanım şerhi yanlışlığına ilişkin dava ve talepleri yanında, askı ilânı süresi içerisinde ... kadastrosu çalışma tutanaklarına göre ... tahdit haritasındaki tersimat hatasına da itiraz ettiklerini belirtmişlerdir. ... kadastrosu çalışma tutanakları ile tersim edilen tahdit ve ya 2/B haritasının çelişmesi halinde kural olarak; ... kadastrosu çalışma tutanaklarındaki ve ... teknik izahnamesinde belirtilen açı, ölçüm, mesafe, derece ve değerler esas alınır. Tahdit haritasında tersimat hatası varsa çalışma tutanağında belirlenen hususlara ve ... kadastro teknik izahnamesindeki yönteme göre düzeltilir. Mahkemece bu yönde de keşif ve inceleme yapılmamıştır....
Bilirkişi tarafından kullanım kadastro paftasının, 2/B madde uygulama çalışmasının tutanak ve haritası ile zemine uyumlu olup olmadığı, uyumlu değillerse, bu uyumsuzluğun neden kaynaklandığı, kullanım kadastrosunda yanlış aplikasyon yapılıp yapılmadığı hususlarında görüş bildirilmemiş ise de, ... bilirkişinin raporuna ekli kullanım kadastro paftası ile ... tahdit haritasının aplikeli gösterimde, dava konusu taşınmazın 2/B poligonu ile tam çakışmadığı, dava konusu taşınmazın kısmen 2/B madde poligonu dışında kaldığı görülmektedir. Oysa kullanım kadastrosu kesinleşmiş 2/B madde alanlarını kapsamakta olup, kullanım kadastro parselinin tamamının 2/B madde poligonu içinde yer alması gerekmektedir. Ancak mahkemece, bilirkişinin krokili gösterimindeki bu çelişki giderilmediği gibi davanın konusunu oluşturmayan bir hususta görüş içeren rapora dayanılarak hüküm tesis edilmiştir....
Bilirkişi tarafından kullanım kadastro paftasının, 2/B madde uygulama çalışmasının tutanak ve haritası ile zemine uyumlu olup olmadığı, uyumlu değillerse, bu uyumsuzluğun neden kaynaklandığı, kullanım kadastrosunda yanlış aplikasyon yapılıp yapılmadığı hususlarında görüş bildirilmemiş ise de, ... bilirkişinin raporuna ekli kullanım kadastro paftası ile ... tahdit haritasının aplikeli gösterimde, dava konusu taşınmazın 2/B poligonu ile tam çakışmadığı, dava konusu taşınmazın kısmen 2/B madde poligonu dışında kaldığı görülmektedir. Oysa kullanım kadastrosu kesinleşmiş 2/B madde alanlarını kapsamakta olup, kullanım kadastro parselinin tamamının 2/B madde poligonu içinde yer alması gerekmektedir. Ancak mahkemece bilirkişinin krokili gösterimindeki bu çelişki giderilmediği gibi davanın konusunu oluşturmayan bir hususta görüş içeren rapora dayanılarak hüküm tesis edilmiştir....
Dava, kullanım kadastrosu tutanağına karşı mülkiyet iddiasında bulunularak açılmıştır. Mahkemece çekişmeli taşınmazın temyize konu (A) bölümünün davacının murisi adına kayıtlı 254 parsel sayılı taşınmazın kapsamında kaldığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuştur. Ne var ki; kullanım kadastrosunun amacının mülkiyet ihtilaflarını çözmek olmadığı gibi daha önce kadastro tespiti ile mülkiyet durumu kesinleşmiş olan taşınmazlara ilişkin davalara bakmak görevi de kadastro mahkemesinin olmayıp, Asliye Hukuk Mahkemesi görevlidir....
