Esas sayılı takip dosyasında başlatılan 22.448,50-TL tutarlı takibe yapılan itirazın iptali davasıdır. Davacı, davalı kooperatifin üyesi olup, davacı ile davalı arasındaki tapu iptali ve tescil davası devam ederken davalı kooperatif 14.03.2021 tarihli genel kurulda dava açanların dava harçlarını 60 gün içerisinde yatırmaması halinde kooperatif ortaklığından çıkarılmaları, yatırmaları halinde ise kooperatif üyeliklerinin devamı kararı alınmıştır. Davacı ise 22.448,50 TL yatırmış ve akabinde taraflar arasındaki dava reddedildiğinden, davacı tarafından ödenen harcın iadesinin gerekeceği, aksi durumda davalının sebepsiz zenginleşeceği iddiası ile bu davayı açmıştır. Gerçekten de Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi dosyasında davalının davacı olduğu, davacının ise davalı olduğu, kooperatif üyeliğinden çıkarılan davamız davacısının bedelini ödemediği taşınmaza yönelik tapu iptali ve tescil davası olduğu görülmüştür....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/461 Esas KARAR NO : 2022/465 DAVA : Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali DAVA TARİHİ : 24/08/2021 KARAR TARİHİ: 17/06/2022 Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; davalı kooperatifin 18/05/2021 tarihinde gerçekleştirmiş olduğu genel kurulda müvekkilin aidatlarını ödemediğini, sorumluluklarını yerine getirmediği gerekçe gösterilerek kooperatif üyeliğinden ihraç edildiğini öğrendiklerini, davalı kooperatifin müvekkile ödeme yükümlülüğünü yerine getirmesi için kooperatifler kanununun 27....
tespiti halinde ise İİK'nın 198. maddesi uyarınca tapu iptali ve tescil isteyemeyeceği ancak terditli tazminat istemi yönünden kayıt ve kabul isteminde bulunabileceği değerlendirilerek karar verilmesi gerekirken yanılgılı gerekçeye dayalı olarak yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır." denilmiştir....
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 28/05/2021 KARAR TARİHİ : 12/04/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 26/04/2023 Mahkememizin yukarıdaki esasına kayden açılan tapu iptali ve tescili davasının yapılan açık yargılaması sonucunda; Dosya incelendi....
Karar sayılı istinaf ilamında Dava, kooperatif üyesi olan davacıya tahsis edilen taşınmazın üçüncü kişilere devri nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalı ...'in yargılama devam ederken vefatı üzerine dava mirasçılarına yöneltilmiştir. Türk Medeni Kanununun 705/1 ve 1022/1 fıkralarına göre " ayni haklar, kütüğe tescil ile doğar; sıralarını ve tarihlerini tescile göre alır". Tapu kütüğüne yapılmış olan her tescil belirli bir aynı hakkı karşılar. Yani tescil, ilişkin olduğu aynı hakkın varlığına karinedir. Genel olarak, tapu sicilindeki bir kaydın yanlış olduğunu bilmeksizin bu kayda dayanarak mülkiyet veya sınırlı bir ayni hak kazanan kimse iyi niyetlidir, tapu sicilindeki mevcut yanlışlık kendisine karşı ileri sürülemez. Bir diğer ifadeyle, taşınmazın malikini gösteren tapu sicilindeki kayıtlara (tescile) karşı, bu kayıtlar gerçek hak sahipliği durumunu göstermese (yolsuz tescil olsa) bile, iyi niyet tam olarak korunmuştur....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tapu iptal tescil istemine ilişkindir. Dava Çatalca .... Asliye Hukuk Mahkemesinin .... Esas sayılı dosyası ile başlatılmış, mahkemenin .... sayılı kararı Yargıtay ... Hukuk Dairesi 'nin 13/06/2016 tarih ve .... Esas ... Karar sayılı ilamıyla kaldırılmakla Çatalca .... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... esasına kayıt olarak mahkemenin ..... karar sayılı görevsizlik kararı ile mahkememize tevzi edilerek mahkememiz iş bu esasına kaydı yapılmıştır. Yargıtay .... Hukuk Dairesinin 13/06/2016 tarih .... Esas ve ..... Karar sayılı ilamında; "Davacı kooperatif üyesi, ortağı olduğu ..... İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti.'nin kooperatife gerçekleştireceği inşaata karşılık üye olarak kabul edilmiş ve dosya kapsamında mevcut 21.01.2015 tarihli bilirkişi raporunda belirtildiği gibi mahkemece belirtildiğinin aksine kooperatife herhangi bir ödeme yapmamıştır....
Mahkemece iddia, savunma ve dosya kapsamında; davacının davalının 1999-2000 yılı genel kurul kararları ile kararlaştırılan aidat ödemelerini yapmadığını ileri sürdüğü, dava konusu aidat alacağının davacı kooperatifin genel kurullarında kararlaştırılan ödeme sürelerinin sonunda muaccel olacağı somut olayda davalı üyenin parasal yükümlülükleri ile ilgili davaların beş yıllık zamanaşımı süresine tabi olduğu, aidat alacağının dönemi ve takip tarihi dikkate alındığında, ... yıllık zamanaşımı süresinin dolduğu gerekçesiyle davanın zamanaşımından reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan aidat alacağına ilişkindir. Kooperatif ile kooperatif üyesi arasında üyelik ilişkisi devam ettiği sürece tapu iptali ve tescile üyelik tespitine, tahsis hakkına dayalı davalarda olduğu üzere ortaklığa sıkı sıkıya bağlı taleplerde zamanaşımı işlemez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin davalı ... adına tapuda kayıtlı .... 108 ada 3 parselde bulunan B1 Blok 3 kat 19. no'lu bağımsız bölümü davalı kooperatiften satın aldığını, ancak müvekkilinin kooperatif üyeliğinden çıkartılıp dava konusu taşınmazın ise davalı ...'...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ T.C. ANKARA GEREKÇELİ KARAR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/625 Esas KARAR NO : 2022/553 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 15/11/2019 KARAR TARİHİ : 29/09/2022 KARAR Y.TARİHİ : 30/09/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davanın yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA : Davacı/karşı davalı vekili dava dilekçelerinde, müvekkili kooperatifin, 7 ortaklı olarak kurulduğunu ve tüzel kişilik kazandıktan sonra ilk genel kurulda pay sayılarının 86 olarak belirlendiğini, tüzel kişilik kazandıktan sonra davalı ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinden ihraç kararının iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
