D.iş sayılı dosyada eksik ve ayıplı işlerin tespitini talep ettiği, bilirkişi tarafından düzenlenen raporda ayıplı imalatların belirlendiği, davacının..... sayılı icra takibinde 07.04.2015 tarihli sözleşme gereğince düzenlenen 67.976,26 TL ve 522.888,67 TL tutarlı faturalara dayanarak 328.134,40 TL bakiye alacağın tahsilini talep ettiği, davalının ödeme emrinin tebliği üzerine süresinde yaptığı borca itiraz sonucu takibin durduğu, itirazın iptali talepli bu davanın İİK 67/1 madde gereğince bir yıllık hak düşürücü süre içerisinde açıldığı, mahkemece oluşturulan bilirkişi heyetinin ....sayılı dosyada belirlenen ayıplı imalatların açık ayıp olduğunu, taraflar arasında akdedilen sözleşmeler kapsamında yapılan işlerin tamamının tutanaklarla davalıya teslim edildiğini, her iki bloktaki işlerin tamamının davacı tarafından yapılmadığını, davacının yaptığı işin %70 oranında olduğunu, delil tespit dosyasında belirlenen açık ayıpların giderim bedelinin 41.000 TL, %70 oranında olmakla davacının sorumluluğunun...
Hukuk Dairesinin yerleşik içtihat ve uygulamalarında, iş bedelinin tamamının yüklenici tarafından taşerona veya iş sahibince yükleniciye ödenmesi halinde eksik ve kusurların giderim bedeli hüküm altına alınabilir ise de iş bedelinin ödenmemiş olması halinde eksik ve kusurların giderim bedeli değil, varsa fazla ödenen bedelinin iadesine karar verilmesi gerektiği, bu nedenle eksik ve kusurlar gözetilerek yapılan işin fiziki oranı belirlenip iş bedeline uygulanarak mukayese edilmesi sonucu eksik veya fazla ödemenin belirlenmesi gerektiği; sözleşme dışı ve fazla işler yönünden ise iş yapılmış ve bunun iş sahibinin yararına olması durumunda TBK’nun 529. maddesine göre vekâletsiz iş görme hükümleri uyarınca işin yapıldığı tarihteki mahalli piyasa rayiçlerine göre belirlenecek bedelinin istenebileceği kabul edilmektedir. Görevsizlik kararı veren Konya ....
Dairemizin hükmüne uyulan bozma ilâmında inşaat mühendisi bilirkişiyle “gerektiğinde” keşifte yapılarak rapor alınıp sonucuna uygun karar verilmesi gerektiği belirtilmişse de, dosya dosya kapsamı ve düzenlenen tutanaklara göre; keşfin yapılmadığının anlaşıldığı, keşif yapılsa dahi, aradan geçen zaman dikkate alındığında, sözleşme konusu işlerin aynen muhafaza edilmemesi ihtimali de bulunduğu ve dosyada iddia ve savunmayla ilgili delil tesbiti de yaptırılmış olduğundan, mahkemece HMK'nın 266-281/3. maddeleri uyarınca, konusunda uzman inşaat mühendisi bilirkişiden iddia, savunma, delil tesbiti raporu ve tüm dosya kapsamına göre rapor alınıp, sözleşme hükümleri de gözetilerek, eksik ve ayıplı imalâtlar ve varsa fazla imalâtlarla ilgili olarak; sözleşme kapsamındaki işler yönünden sözleşme fiyatları, eksik ve sözleşme dışı fazla imalâtlarla ilgili tesbit tarihindeki piyasa fiyatlarıyla, eksiklerin giderim bedeli ve fazla imalât bedelleri hesaplattırılıp, ödemeler mahsup edilerek sonucuna uygun...
tarihten sonra makul süre içerisindeki ayıp giderim bedelinin piyasa rayicine göre, (piyasa rayici içinde kdv ve yüklenici karı da dahil olduğundan ayrıca hesaplanıp ilave edilmeksizin) hesaplanmasının ve uyuşmazlık konusu olmayan davacı ödemesine göre talep edilip tespit gören eksik ve ayıplı işler giderim bedeli yönünden hasıl olacak sonucuna göre hükmün kurulması gerektiğinin belirtildiği, Konya Bölge Adliye Mahkemesi 5....
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı-k.davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Asıl dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan bakiye iş bedelinin tahsili için yürütülen icra takibine vaki itirazın iptâli, takibin devamı; karşı dava ise, ayıplı imalâtın giderim bedeli ile eksik işlerin üçüncü kişilere yaptırılması nedeniyle uğranılan zararın tahsili istemine ilişkin olup, mahkemenin; asıl davanın kısmen kabulüne, karşı davanın ise reddine dair kararı davacı-karşı davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı-karşı davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddine, 2-Davacı-karşı davalının diğer temyiz itirazlarına gelince; Davacı-karşı davalı yüklenici...
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmâl edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eser sözleşmesi nedeniyle ayıp giderim bedelinin tahsili istemine ilişkin olup; mahkemece davanın reddine dair verilen karar, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi - K A R A R - Davacı vekilince açılan, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı eksik ve ayıplı işlerin bedelinin tahsili davası sonucunda mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup, verilen kararın asıl ve birleşen davada davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine Dairemizce 2021/6556 Esas, 2022/5665 Karar sayılı ilamı ile yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar ile davalı vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanmakta olup gecikme tazminatı ve eksik iş bedeli alacaklarının tahsili için yapılan ilamsız icra takibine itirazın iptâli ve takibin devamı istemine ilişkindir....
iadeye hazır olduklarını savunarak, asıl davanın reddini talep etmiş, karşı davada ise; müvekkillerine ait 12 daire ile ortak alanlardaki eksik ve kusurlu işlerin giderim bedeli, molozların kaldırılması bedeli, nefaset bedeli ve gecikmeden kaynaklı zararlar ile tespit davası nedeniyle yaptıkları masrafların bedeli olmak üzere, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile 150.000,00 TL'nin reeskont faizi ile birlikte davacı-karşı davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, 22.05.2015 tarihli duruşmada teminat çekleri iade edilmiştir....
Davada davacı iş sahibi, asfalt işinin ayıplı yapıldığını, bu ayıpların .....Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2004/364 Değişik iş sayılı tespit dosyası ile nelerden ibaret olduğunu ve giderim bedelini tespit ettirdiğini belirterek, ayıpların giderim bedeli olarak 82.000,00 TL'nin tahsili ile yaptırılan tespit ve ihtarname masrafları için ödenen 436,00 TL'nin ihtar tarihinden itibaren faizi ile tahsilini istemiştir. Gerek davacı tarafından yaptırılan tespit sonucu düzenlenen bilirkişi raporundan gerekse yargılama aşamasında alının bilirkişi raporlarından yapılan imalâtta bulunan ayıbın zamanla ve kullanımla ortaya çıkan, diğer bir anlatımla gizli ayıp niteliğinde olduğu anlaşılmıştır. Gizli ayıbın varlığı halinde ayıbın giderim bedelinin ayıbın ortaya çıktığı tarih itibariyle serbest piyasa rayiç fiyatlara göre belirlenmesi gerekir....
