Kaldı ki, tapu kayıtlarının aleni olması nedeniyle davacı satın aldığı konutun tapusunun neyi kapsadığını bilebilecek durumda olup TMK 1020.maddesi gereğince "Kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez." kuralı karşısında, davacının spor kompleksinin site sakinlerine ait olması gerektiği iddiasının da dinlenmesi mümkün değildir. Ortada bu nedenlerle "eksik ifadan" bahsedilemez. Bu nedenlerle; Dairemiz çoğunluğunun "Eksik İfa" nedeniyle bozma doğrultusundaki görüşüne katılmamaktayız. Mahkemenin davanın reddine dair kararının onanması gerektiği görüşündeyiz....

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dava satım sözleşmesinden kaynaklı eksik ifa nedeniyle alacak talebine ilişkindir. Davacının dava dilekçesinden özetle; taraflar arasında malzemelerin satın alınması konusunda fiyat, miktar, nitelik ödeme konusunda anlaşıldığını, davacı tarafın davalı tarafa ödemeler yaptığını, sipariş formlarının davalı şirket yetkilisince onaylandığını, davacı tarafa gönderilen üçüncü araba ile "... Taşyün 5 cm 150 yoğunlukta 1.742,40 m2 yerine 1.497,60 m2 ... TR 7.5 taşyünü levhası 5 cm 115 yoğunluk 3,60 m2 özellikli ürünün 31.12.2021 tarihinde gönderildiğini, davalı tarafa eksik ifa nedeniyle 12.549,49 TL fazla ödeme yapıldığını, aynı malzemenin 3. Şahıs ... firmasından 11.476,76 TL'ye alındığını bu kişiye fazladan 46.602,69 TL ödeme yapıldığını, burada eksik ifa hükümleri uygulanması gerektiğini bu iki miktar toplamı üzerinden alacak talebinde bulunduğu, Davalının cevap dilekçesinde; davacı ile belirli malların satın alınması için anlaşıldığını, ......

Tüm bu açıklamalar ışığında davaya konu somut uyuşmazlık değerlendirildiğinde davacı tüketicinin dava dilekçesinde, T3'den satın aldığı otomobilin gizli ayıplı olduğu iddiasıyla seçimlik haklarından aracın yenisiyle değiştirilmesini talep ettiği, davacı vekilinin 02/03/2021 tarihli celsede bilirkişi raporu doğrultusunda ve seçimlik haklar kapsamında dava konusu araç üzerindeki gizli ayıp nedeniyle 15.000,00 TL bedel indirimi talep ettiklerini beyan ettiği görülmüştür. 07/05/2020 tarihli ve 30/03/2021 tarihli bilirkişi raporlarında; dava konusu 34 XX 862 plaka sayılı Volvo XC90 2,0 D5 AWD 7 Koltuk Inscrıptıon Geartron marka ve tipteki aracın koltuk ısıtma sisteminde arıza olduğu, arızanın kullanıcı kaynaklı değil, üretimden kaynaklı gizli ayıplı olduğu, davacının ücretsiz onarım ya da ayıp oranında bedelde indirim hakkını kullanmasının tarafların hak ve menfaatlerine daha uygun olacağı belirtilmiş olup, tüketicinin seçimlik hakkını ayıp oranında satış bedelinden indirim isteme şeklinde...

, bedelde indirim yapılması gereken tutar olan belirsiz alacağın tespiti ve müvekkil davacıya ödenmesi için işbu davayı açma gereği hasıl olduğunu, açıklanan nedenlerle bedelde indirim yapılması gereken tutar olan belirsiz alacağın tespiti ve şimdilik fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla ......

Ön ödemeli konut satış sözleşmesi 6502 s.TKHK.nun 40.m.sinde;"(1) Ön ödemeli konut satış sözleşmesi, tüketicinin konut amaçlı bir taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcının da bedelin tamamen veya kısmen ödenmesinden sonra taşınmazı tüketiciye devir veya teslim etmeyi üstlendiği sözleşmedir. (2) Tüketicilere sözleşmenin kurulmasından en az bir gün önce, Bakanlıkça belirlenen hususları içeren ön bilgilendirme formu verilmek zorundadır. (3) Yapı ruhsatı alınmadan, tüketicilerle ön ödemeli konut satış sözleşmesi yapılamaz." şeklinde düzenlenmiştir. Ön ödemeli konut satış sözleşmesinin şekil şartı 6502 s.TKHK.nun 41.m.sinde;" (1) Ön ödemeli konut satışının tapu siciline tescil edilmesi, satış vaadi sözleşmesinin ise noterde düzenleme şeklinde yapılması zorunludur....

Bağlı kredilerde, mal veya hizmet hiç ya da gereği gibi teslim veya ifa edilmez ise satıcı, sağlayıcı ve kredi veren, tüketicinin satış sözleşmesinden dönme veya bedelden indirim hakkını kullanması hâlinde müteselsilen sorumludur. Tüketicinin bedelden indirim hakkını kullanması hâlinde bağlı kredi de bu oranda indirilir ve ödeme planı buna göre değiştirilir. Tüketicinin sözleşmeden dönme hakkını kullanması hâlinde, o güne kadar yapmış olduğu ödemenin iadesi hususunda satıcı, sağlayıcı ve kredi veren müteselsilen sorumludur....

İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; müvekkilinin aracı davacıya satmadan 7- 8 ay önce aldığını ve km değişikliği yapıldığı konusunda bilgisi olmadığını, davacı tarafından ayıbın 18/03/2019 tarihinde yapılan PTT sorgulamasıyla öğrenilmesine rağmen 08/07/2019 tarihinde ayıp ihbarı yapıldığını, davacının iyiniyetli olmadığını, davacının eşinin, davalıya olan borcundan dolayı başlatılan icra takibi nedeniyle iş bu davanın açıldığını, aracın zaten düşük bedelle satıldığını belirterek, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını istemiştir. DELİLLERİN TARTIŞILMASI VE GEREKÇE: Dairemizce Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak istinaf edenin sıfatına göre yapılan inceleme neticesinde; Dava, araç satış sözleşmesinden kaynaklı ayıp nedeniyle bedelde indirim talebine ilişkindir....

Davacı vekili birleşen davaya yönelik dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin, davalı şirketten 07/06/2014 tarihli Konut Satış Sözleşmesi ile Konya ili Meram İlçesi 26601 ada 1 parsel G Blok Zemin Kat 1 Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazı satın aldığını, aynı satış sözleşmesine dayalı olarak Mahkememizin 2017/1157 esas sayılı dosyasıyla ayıplı hizmet ve geç teslimden kaynaklı tazminat istemiyle dava açıldığını, dava açıldıktan sonra yapılan inceleme neticesinde eksik ifanın da söz konusu olduğunu belirterek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla eksik ifa nedeniyle 100,00 TL ve ayıplı hizmet nedeniyle 100,00 TL olmak üzere toplam 200,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek en yüksek faiziyle birlikte davalıdan tahsiline, dosyanın Mahkememize ait 2017/1157 esas sayılı dosyasıyla birleştirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili ana davaya yönelik cevap dilekçesinde özetle; davaya konu 07/06/2014 tarihli satış sözleşmesinin 6....

Somut olayda; Taraflar arasındaki uyuşmazlık konusunun; Taraflar arasında akdedilen kiralama sözleşmesi kaynaklı edimlerin geç ve eksik ifasından kaynaklı uğranıldığı iddia edilen zararın tazimini istemine noktasında toplanmış olduğu, uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklanması nedeniyle görevli mahkemelerin Sulh Hukuk Mahkemeleri olduğu anlaşılmakla, görev kuralları kamu düzenine ilişkin olduğundan yargılamanın her aşamasında mahkemece resen gözetilmesi gerekmektedir. Kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara bakmakla görevli olduğu anlaşıldığından, mahkememizin görevsizliği ile Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğuna karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....

gibi teslim edilmemesi nedeniyle tüketicinin bu Kanunun 11 inci maddesinde belirtilen seçimlik haklarından birini kullanması hâlinde, satıcı ve konut finansmanı kuruluşu müteselsilen sorumludur....