TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 25/11/2021 Tarihli Ara Karar NUMARASI : 2020/628 ESAS (DERDEST) DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : K A R A R TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkil ile davalı yan arasında Bakırköy 45. Noterliğinin 27802 yevmiye numaralı ve 21.11.2014 tarihli işlemi ile Ön Ödemeli Konut Satım Sözleşmesi akdedildiğini ve Gökçeada Blok394 nolu bağımsız bölümü satmayı vadettiğini, davalı tarafın bir yıl geçtikten sonra davacı müvekkile sözleşme konusu konutu teslim etmekte gecikmeye devem edeceklerinin o nedenle Bozcaada Blok 439 nolu bağımsız bölümü yeni sözleşme yaparak satmayı teklif ettiklerini, davalı yan ile Bakırköy 45....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/71 Esas KARAR NO : 2022/119 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/01/2022 KARAR TARİHİ : 16/02/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 17/02/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Ankara ... Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası ile dava konusu muvazaalı işlemler nedeniyle öncelikle söz konusu dosya da taşınmazların dava dışı olan davalı adına tapu iptali ve tesciline ,bu talebin kabul görmemesi halinde ;taşınmazların satış bedellerinin sözleşme tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte günümüz değerine güncellenerek davalılardan hisseleri oranında tahsili ile davacıya ödenmesine karar verilmesini talep ve dava ettiklerini, Ankara ......
Tüketici Mahkemesi’nin 2021/63 esas sayılı dosyasının 29/01/2021 tarihli ara kararı ile tesis edilen 09/03/2021 tarihli ihtiyati tedbirin kabulüne yönelik kararın kaldırılması ve ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmesi ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Esenyurt Tapu Müdürlüğünün cevabi yazısı, tapu kaydı, resmi senetler, tapu senedi, Konut satım sözleşmesi ve ekleri, Delil listeleri sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava konut ve dükkân satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipoteklerin ve hacizlerin fekki istemine ilişkindir....
DELİLLER : Konut satım sözleşmesi ve ekleri, Banka dekontları, İhtiyati tedbir tesisine ilişkin Esenyurt Tapu Müdürlüğünün cevabi yazısı, Delil listesi sunulan ve toplanan deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve şerhlerden arındırılmış tescil, senetlerin iptali istemine ilişkindir. Davalı T5 vekili İDM'nin 16/09/2020 tarihli ihtiyati tedbire itirazın reddine ilişkin ara kararını süresinde istinaf etmiştir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 19/02/2019 NUMARASI : 2018/303 ESAS, 2019/109 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden Konut Alımı Nedeniyle) KARAR : KARAR TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; yanlar arasında yapılan Beşiktaş 10....
Kat 70.nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkil adına tescil edilmesine, taşınmazın devrinin önlenmesi amacıyla taşınmazın tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasına, tapu iptal ve tescil talebimizin koşullarının oluşmadığı kanaatine varıldığı taktirde dava konusu taşınmazın rayiç değeri üzerinden hesaplanan bedelin dava tarihinden itibaren faiziyle birlikte ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İlk Derece Mahkemesince ihtiyati tedbir kararına itirazın reddine ara karar verilmiş, bu karara karşı davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. İddianın ileri sürülüş biçimine ve dosya kapsamına göre, dava, ön ödemeli konut satış sözleşmesinden kaynaklanan Tapu İptal ve Tescil istemine ilişkindir. Buna göre, somut uyuşmazlığa ilişkin istinaf başvurusunu değerlendirme görevinin HSK'nın 564 ve 586 sayılı işbölümü kararları gereğince İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7....
Asliye Hukuk Mahkemesi KARAR Dava ticari işletme satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil istemine ilişkin olup, kararın temyizen incelenmesi görevi 11.Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ: Dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 11.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 16.12.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Tüketici Mahkemesi tarafından gerçekleştirilen yargılama neticesinde verilen tedbir kararı taraflar arasındaki davanın konusu ve tarafları aşar nitelikte, dava dışı alacaklıların hak kaybına ve ileride telafisi imkansız zararların ortaya çıkmasına sebep olacak nitelikte bulunduğundan ilk derece mahkemesince tesis edilen tedbir kararının kaldırılarak ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Sözleşmeler, Tapu kaydı, Delil listeleri sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Asıl dava konut satım sözleşmesinin haklı sebeple feshedildiğinin ve geçersizliğinin tespiti ile ödenen bedelin sebepsiz zenginleşme hükümleri çerçevesinde denkleştirici adalet ilkesine göre davalıdan tahsili, birleşen dava konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve ipoteklerden ari tescil, olmadığı taktirde alacak istemine ilişkindir....
A.Ş. cevap dilekçesinde özetle; davacı tarafın haksız, mesnetsiz ve hukuka aykırı olarak tapu iptal ve tescil ve ipoteklerin fekki talebiyle açılmış olduğunu, davacı taraf ile müvekkili Şirketi arasında akdedilen Kozapark Akkoza Konut Satım Sözleşmesi (bundan sonra "Sözleşme" olarak anılacaktır) doğrultusunda müvekkil Şirketin taşınmazın tapu iptal ve tescili hususunda üstüne düşen sorumluluğu yerine getirmeye hazır olduğunu, takyidatsız tescil için taşınmaz üzerine konan haciz ve ipoteklerin ilgili kurum ve kişilerce kaldırılması gerektiğini, müvekkili Şirket tarafından dava konusu taşınmazın Resmi Kurumlarca yürütülmekte olan işlemlerin tamamlanmasına müteakip davacı taraf adına devir ve tescil işlemleri gerçekleştirileceğinin aşikar olduğunu, davacı yanın iş bu dava ile talep etmiş olduğu hususlara ilişkin korunacak hukuki menfaati haiz olmadığından iş bu davanın esastan reddinin gerektiğini, sözleşme hükmünde taraflarca mutabık kalınmış olup; davacı tarafın Müvekkili Şirkete Sözleşmeden...
Davacının dava konusu taşınmazı kişisel ihtiyaçları dışında yatırım, yeniden satış, kiraya verme, ticari veya mesleki amaçla kullanma gibi mesleki veya ticari amaçlarla satın aldığı iddia ve ispatlanmış değildir. Davada istem, davalı Garanti Koza İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi ile imzalanan konut satım sözleşmesi gereğince mülkiyeti tapuda davacı adına devir ve tescil edilen dava konusu konut niteliğindeki taşınmaz üzerindeki ipoteklerin yolsuz ve hukuksuz olması nedeniyle iptali ve terkini istemine ilişkindir. Dava dosyası içerisinde mevcut dava konusu taşınmaza ait tapu kaydının incelenmesinde; dava konusu taşınmazın dava tarihinden önce 05/03/2019 tarihinde davacı adına tapuya tescil edildiği anlaşılmaktadır. Bu haliyle davalı yüklenici vaad ettiği şekilde hukuki ayıpsız taşınmazı devir etmemiş, ayıpsız teslim ve devir yükümlülüğünü yerine getirmemiştir....
