S.No.lu, 06/11/2007 tarih ve ... yevmiye numarasıyla ipotek tesis edildiği tespit edildiğini, davacıya tapu devrinin yapıldığını 01/11/2007 tarihindeki bakiye borcu üzerinden satım sözleşmesinin 4. Maddesi uyarınca davalı şirketler lehine tesis edilen ipoteğin, borcunun kalmamasına bağlı olarak 4721 sayılı Türk Medeni Kanunun 883. Maddesi uyarınca kaldırılmasını talep ve dava etmiştir. GEREKÇE: Dava, ipoteğin fekki talebine ilişkindir. Davacı, davalılardan Müflis ... Şirketi ve ......
DAVA : Alacak (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan Sebepsiz İktisab Nedeniyle) DAVA TARİHİ : 30/03/2015 KARAR TARİHİ : 25/04/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 25/04/2023 Uyuşmazlığın genel kredi sözleşmesinden kaynaklanan ipoteğin kaldırılması talebine ilişkin olduğu anlaşılmakla; 30/11/2021 tarih ve 31675 sayılı ... Gazete'de yayımlanan ... Dairesi'nin 25/11/2021 tarihli 1232 sayılı kararı gereğince 5411 sayılı ... Kanunundan kaynaklanan (142. maddesi hariç) uyuşmazlıklara 15/12/2021 tarihinde itibaren ... Mahkemeleri tarafından bakılması gerektiğinden 14.04.2022 tarihinde açılan ve mahkememize tevzi edilen dosyanın Hukuk Mahkemeleri tevzi bürosuna iadesine karar vermek gerekmiştir. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: 1-Dava dosyasının ... Mahkemelerinden birine tevzi edilmek üzere Hukuk Mahkemeleri Tevzi Bürosuna iadesine, Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucu karar verildi. 25/04/2023 Katip ... Hakim ......
. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin dava dışı şahıs adına kayıtlı bulunan taşınmazı 31.1.2007 tarihinde satın aldığını, konut kredisinden kalan 16.623 YTL borcu da bankaya ödeyerek ipoteğin fekkini talep ettiğini, fakat bankanın eski malikin kredi kartı ve maaş avansı borcunu da talep ettiği, ipoteğin kaldırılması için ödemek zorunda kaldığı 6.543 YTL’nin BK.nun 61.maddesi uyarınca istirdadını talep etmiştir. Davalı vekili, ipoteğin sadece konut kredisi için değil, eski malikin tüm borçlarının temini için tesis edildiğini belirterek davanın reddini talep etmiştir. Mahkemece, konut destek kredisi için ipotek tesis edilmişse de ipoteğin eski malikin tüm borçlarını teminat altına alan üst sınır ipoteği olarak düzenlendiği, bankaya yapılan ödemelerin üst sınırı aşmadığı belirtilerek davanın reddine karar verilmiştir. Davacı vekili kararı temyiz etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Sarıgöl İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 12/11/2014 NUMARASI : 2014/28-2014/69 Dava, alım satım sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. Taraflar arasında kira ilişkisi bulunmamaktadır. Uyuşmazlığın bu hali ile temyiz inceleme görevi dairemize ait olmayıp, Yargıtay 12. Hukuk Dairesine aittir. Bu nedenle dosyanın incelenmek üzere Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na gönderilmesine, 26.01.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
İcra Dairesi'nin 2019/22776 esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamsız takip başlatıldığını, paraya çevirme aşamasında ipotekli taşınmazın, 10/12/2019 tarihli 1. ihalede 82.000,00 TL bedelle alacağa mahsuben müvekkili banka adına satın alındığını, ihalenin kesinleşmesi üzerine harç yükümlülüklerinin yerine getirilmesi amacıyla icra dairesine başvurulduğunu, ancak takibin konut finansmanı sözleşmesinden kaynaklanması sebebiyle tahsil harcı oranının %2.84 üzerinden hesaplanması gerekirken aksi yönde işlem tesis edildiğini, bu nedenle memur işlemini şikayet etme zorunluluğu doğduğunu, konut finansmanı sözleşmesinden kaynaklı ipotek takibinde tahsil harcı oranının %2.84 üzerinden hesaplanması gerektiğini, ipotek belgesi ve resmi senet incelendiğinde ipoteğin esasen konut finansmanı kredisi için anapara ipoteği olarak tesis edildiğinin anlaşılacağını, ipotek belgesinde 240.000,00 TL ibaresinin bulunmasının ipoteğin belirliliği ilkesinin bir sonucu olduğunu, salt ipotek...
Şti. aleyhine açılan bayilik sözleşmesinden kaynaklanan cezai şart istemine ilişkin davanın red ile sonuçlandığı, bahsi geçen davanın bu dava konusu olan ipoteğin kaldırılması davasının ferii niteliğinde olduğu, ipoteğin devam etmesinin hakkaniyete uygun olmadığı, davacının ipotek borcunu yerine getirdiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu ipotek akdinde taraf şirketler arasındaki bayilik sözleşmesi çerçevesinde oluşacak akdi ilişkiye dayalı borçlarla birlikte sözleşme uyarınca talep edilebilecek cezai şartın da teminat altına alınmış olduğu ipotek akdine ilişkin resmi senet içeriğinden anlaşılmaktadır. ... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2013/54 Esas sayısında kayıtlı dava dosyası ile birleştirilen ... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2013/213 Esas sayılı dava dosyasında bu davanın davalısı ... Petrol Ürünleri Paz. A.Ş. tarafından bu davanın davacısı ... Petrol San. Tic. Ltd....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 15/11/2020 NUMARASI : 2020/735 ESAS- 2020/784 KARAR DAVA KONUSU : Konut Finansmanı Kredi Sözleşmesinden Kaynaklanan İpoteğin Fekki KARAR : 6100 sayılı HMK'nın 352/1. maddesi uyarınca dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Dava dosyası istinaf başvurusunun incelenmesi için İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 18. Hukuk Dairesine gönderilmiş, 18. Hukuk Dairesinin 11/02/2021 tarih ve 2021/338 esas 2021/259 karar sayılı kararı ile 13. Hukuk Dairesine gönderilmiş, 13. Hukuk Dairesi 19/03/2021 tarih 2021/335 esas 2021/363 karar sayılı kararı ile dava dışı eski taşınmaz malikinin konut kredisinin teminatı olarak tesis edilen karz ipoteğinin mülkiyet hakkına dayalı olarak fekki talebi olarak nitelendirilmekle inceleme görevinin belirlenen iş bölümüne göre İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7.Hukuk Dairesine ait olduğu gerekçesiyle dairemize gönderilmesine karar verilmiştir....
DELİLLER : Tapu kaydı, satış sözleşmeleri, cari hesap ekstreleri, faturalar, senetler, vs. delil DOSYADA YER ALAN DELİLLER VE DEĞERLENDİRME: Dava, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan takyidatlardan ari olarak tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsamaktadır. Konut satış sözleşmeleriyle devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti sözleşmeleri de kanun kapsamına alınmıştır....
Pafta, 7705 ada, 4 parselde kayıtlı bulunan 23 nolu bağımsız bölümü 08/11/2013 tarihinde davacının satın aldığını, önceki malikin konut kredisinden kaynaklanan ödenmemiş taksitlerini müvekkilinin ödediğini, konut kredisi borcunun kapatılmasına rağmen ipoteğin kaldırılmadığını, ipoteğin hükümsüz kaldığını ileri sürmüş, dava devam ederken taşınmaz davacı tarafından Gülhan Tatlı'ya tapuda satılıp devredilmiş olduğundan, HMK'nun 125/2 maddesi gereğince, Gülhan Tatlı davacı sıfatını almış ve bu davacı tarafından davaya devam olunmuştur. Davalı vekili ise; söz konusu ipoteğin sadece konut kredisinin teminatı olmadığını, taşınmazı davacı T1'ye satan Mahmut Eker'in, Eker Limited Şirketinin kullanmış olduğu ticari kredilere kefil olduğunu ve bu kredilerin teminatı olarak taşınmazın ipotek olarak verildiğini, borcun ödenmediğini ileri sürmüştür....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 08/04/2021 NUMARASI : 2021/778 ESAS - 2021/160 KARAR DAVA KONUSU : Tüketiciyi Koruma Kanunundan Kaynaklanan (Malın Ayıplı Olmasından Kaynaklanan) KARAR : K A R A R TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalılardan T7 ile Müvekkil arasında yapılan 14.07.2012 tarihli “Kozapark Akkoza Konut Satım Sözleşmesi” ile İstanbul ili, Esenyurt İlçesi, 382 Ada numarasında, 43 Parselde inşa edilen, B (Kınalı) Blok, 17....
