yeni sözleşme ile organizasyon ücreti 3 taksite çevrildiğini ve bu sözleşme kapsamında 300.000,00- TL bedelinde bir konut finanse edilmesini istediğini ve KDV dahil 25.200,00- TL organizasyon ücreti ödemeyi kabul ettiğini, her ne kadar sözleşmenin adı konut edindirme ise de, müvekkilinin bir finans kuruluşu olduğundan konut satışı ve/veya satış vaadi söz konusu olmadığını, bu sözleşme kapsamında davacının organizasyona katılmasının ardından ismi çekilişlere katılmakta ve isminin çekilişte çıkması halinde müvekkili şirket tarafından konutun alınması için davacıya bu konutun/aracın bedeli ödendiğini, müvekkilinin sağladığı hizmetin bir nevi, bankaların konut kredilerine benzemekte olup, kredi sisteminden farklı olarak bu sistemde iştirakçiler birbirini finanse etmekte ve faiz ödenmemekte olduğunu, yani müvekkilinin konut satışı ve/veya satış vaadi söz konusu olmadığını, iştirakçilerin edindiği konut ve araçların da müvekkili şirket ile bir alakası bulunmadığını, davacı organizasyondan ayrılmak...
Kararlaştırılan ücret ve miktarının da tüketici olan davacı yönünden 6502 Sayılı Kanunun "Amaç" başlıklı 1.maddesiyle 4 ve 5.maddesindeki düzenlemelere aykırı olmaması gerekir. Taraflar arasındaki, elbirliğiyle konut edindirme/kaynak sağlama sözleşmesi matbu nitelikte bir sözleşme olup, bir sözleşmenin her iki tarafı da sözleşme özgürlüğüne sahip olmasına rağmen, örgütlülüğü ve ekonomik gücü nedeniyle içeriğini davalı satıcı/hizmet sahibinin önceden tek taraflı olarak belirlediği sözleşme hükümlerine diğer tarafın sadece katılıp katılmama yönünde irade beyanında bulunduğu, tüketici olan davalının sözleşmeyi sadece okudum şeklinde imzalamasının tek başına sözleşme hükümlerinin müzakere edildiğini de göstermeyeceği değerlendirilmiştir....
Ancak, .. bu yükümlülükten doğan sorumluluğunun sınırları belirlenirken, 5664 sayılı Yasanın 3. maddesinin ikinci bendindeki, “Bu süre içinde hak sahiplerine ilişkin listelerin bildirilmemesi, mükerrer veya yanlış bildirilmesi halinde hak sahiplerine karşı sorumluluk ilgili kurum veya kuruluşlara aittir.” düzenlemesi ile aynı Yasanın 4. maddesinin beşinci bendinde yer alan “Konut edindirme yardımı hesaplarını tahakkuk ettirmek ve ...devretmekle yükümlü kurum ve kuruluşlar nezdinde bulunan ve ... Şirketine aktarılmamış olan hak sahiplerine ilişkin konut edindirme yardımı tutarlarının tamamı, fer'ilerinin tahsili beklenilmeksizin,... Bankası nezdindeki 410 numaralı hesabına aktarılır. Bu kişilere ait konut edindirme yardımı tutarları gecikme zamları ile birlikte, ilgili kurumlarca tahsil edilmesini müteakip tahsilatın yapıldığı tarihi izleyen ayın sonuna kadar ... nezdindeki 410 numaralı hesabına aktarılır....
Grup İnşaat Mühendislik Petrol Ürünleri Madencilik Sanayi ve Tic.Ltd.Şti. ile davalılar .. Konut Edindirme ve İşletme A.Ş. vs. arasındaki davadan dolayı Asliye Hukuk Hakimliğince verilen .. gün ve ... sayılı hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... Konut Edindirme ve İşletme A.Ş. vekili tarafından istenilmekle dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Mahkemece davanın davalı ... yönünden feragat nedeniyle reddine, davalı .. Konut Edindirme ve İşletme A.Ş. yönünden kabulüne, 50.000,00 TL'nin dava tarihinden, 62.475,00 TL'nin ıslah tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faizi ile birlikte davalı .. Konut Edindirme ve İşletme A.Ş'den alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, karar davalı ... Konut Edindirme ve İşletme A.Ş. vekilince temyiz edilmiştir. 1-Davalı ......
Belediye Başkanlığında işçi olarak çalışırken 2010 yılında emekli olduğunu, çalıştığı dönemde sendika üyesi olduğunu, davalı Belediye ile davacının üyesi olduğu sendika arasında bağıtlanan 15.01.2004 tarihli Toplu İş Sözleşmesi bulunduğunu, toplu iş sözleşmesinde ücret artışı ile ilgili olarak öngörülen %35 oranındaki zammın ücretine yansıtılmadığını, bu nedenle kıdem tazminatının eksik olarak hesaplanan ücreti üzerinden ödenerek mağdur edildiğini, davacının konut edindirme yardımı ödemelerinin de eksik yatırıldığını ileri sürerek, ücret fark alacağı, kıdem tazminatı fark alacağı ve konut edindirme yardımı alacaklarının davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
Dava, taraflar arasında yapılan kura usulü konut edindirme sözleşmesinin feshi sebebiyle, ödenmiş olan 25.800,00- TL organizasyon ücreti bedelinin iade edilmesi talebine ilişkindir. 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanununa, 07/03/2021 tarihli resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 7292 sy. Kanunun 1. maddesi ile eklenen 3/j maddesi ; " Organizasyon ücreti: Müşterilerin tasarruf finansman sözleşmesi kapsamında tasarruf finansman faaliyeti ve tasarruf fon havuzunun yönetimi karşılığında ödeyecekleri tutarı" ifade ettiği açıklanmaktadır. Aynı kanuna, yine 07/03/2021 tarihli resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 7292 sy....
TÜRK MİLLETİ ADINA Hüküm veren Danıştay Onuncu Dairesince işin gereği düşünüldü: Dava, 3320 sayılı Memurlar ve İşçilerle Bunların Emeklilerine Konut Edindirme Yardımı Yapılması Hakkındaki Kanun gereğince 15.11.1987/14.8.1991 dönemi için re'sen hesaplanan 2.890.000 lira konut edindirme yardımıyla 2.250.890 lira gecikme zammının 30 gün içinde ilgili hesaba yatırılması gerektiğini bildiren SSK … Sigorta Müdürlüğünün 24.9.1991 tarih ve XVI-11207.08 sayılı işleminin iptali istemiyle açılmıştır. … İdare Mahkemesi; 3320 sayılı Yasaya ve bu Yasanın uygulama yönetmeliğine göre 10'dan az işçi çalıştıran işverenlerin konut edindirme yardımı yapmalarının zorunlu olmadığı, davacının 10'dan fazla işçi çalıştırdığı yolunda da bir tespit bulunmadığı gerekçesiyle dava konusu işlemin iptaline karar vermiştir. Davalı anılan kararın temyizen incelenip bozulmasını istemektedir....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :İş Mahkemesi Dava, konut edindirme yardımı ve nemasından kaynaklanan alacağın yasal faizi ile tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, yazılı biçimde davanın kabulüne hükmedilmiştir. Hükmün, davalı ... Başkanlığı avukatı ile davalı ...avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine, temyiz isteklerinin süresinde olduğu anlaşıldıktan ve Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen raporla dosyadaki kâğıtlar okunduktan sonra işin gereği düşünüldü ve aşağıdaki karar tespit edildi. 26/11/1999 tarih ve sayılı ... Hükmünde Kararname’nin 4’üncü maddesi ile yürürlükten kaldırılan, 3320 sayılı.... Kanun’un 4/b maddesi “b) Yardıma müstehak işçilerin, konut edindirme yardımı, işverenlerce tahakkuk ettirilerek ... yatırılır. 506 sayılı.....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İş Mahkemesi Davacı, 02/11/1987-17/08/1992 tarihleri arası kesilen konut edindirme fonlarının iadesine karar verilmesini istemiştir. Mahkeme ilamında belirtildiği şekilde, isteğin reddine karar vermiştir. Hükmün, davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldıktan ve Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen raporla dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği düşünüldü ve aşağıdaki karar tesbit edildi. K A R A R Davacı, konut edindirme yardımı alacağının ödetilmesine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, davalı Kurumun kesintinin yapılıp bankaya yatırılmasından sonra bir sorumluluğu bulunmadığı gerekçesiyle davanın husumet nedeniyle reddine karar verilmiştir....
Davacı, bağımsız bölümün süresinde teslim edilmemesi nedeni ile sözleşmeden dönme, ödenen bedelin iadesi, konut kredi sözleşmesinin feshi, ödenen taksitlerin faizi ile iadesi ve kira kaybının tahsili istemi ile eldeki davayı açmıştır. 19/12/2014 tarihli celsede davacı vekili; öncelikli taleplerinin sözleşmeden dönme olduğunu, aksi halde yoksun kalınan kira bedelinin tahsilini istediklerini bildirmiştir. Mahkemece, davacının sözleşmeden dönme hakkını süresinde kullanmadığı, davaya konu taşınmaz ve çevresi incelendiğinde davalı müteahhidin inşaatı bırakarak terk ettiği devam etmediği; bu durumda davacının davayı süresinde açtığı kabul edilse bile sözleşmeyi feshetmesinde hukuki yararının olmadığı gerekçesiyle davacının sözleşme feshinedair talebinin reddine ancak yoksun kalınan kira kaybının istenebileceği gerekçesi ile diğer taleplerin reddine, yoksun kalınan kira kaybının davalılardan tahsiline karar verilmiştir....
