ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/01/2023 NUMARASI : 2020/262 ESAS, 2023/14 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi ve Eski Hale Getirme (Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan) KARAR : Tokat 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı-k.davalı vekili tarafından, davalı-k.davacılar aleyhine 22.07.2011 gününde verilen dilekçe ile komşuluk hukukundan kaynaklanan müdahalenin önlenmesi, kal ve eski hale iade istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl davanın kısmen kabul ve kısmen reddine, karşı davanın reddine dair verilen 30.11.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar-karşı davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre, mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler usul ve yasaya uygun bulunduğundan yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 06.03.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
taşınmaz bedeli ile eski hale getirme masraflarının tahsili istemine ilişkindir....
Davalının davacıya ait komşu parselin içerisine fiilen girerek müdahale ettiği ve hususun bilirkişi raporu ile teyit edildiği, bu haliyle komşuluk hukukunda kaynaklı müdahale söz konusu olmayıp yapılan müdahale davacıya ait parselin içinde olmakla iddianın ileri sürülüş biçimine göre dava tapu kaydına ve mülkiyet hakkına dayalı el atmanın önlenmesi eski hale getirme terditli olarak maddi tazminat istemine ilişkindir. Dairemizin görev alanı HSK'nın 01/09/2022 tarihinden itibaren uygulanacak kararında belirtilen işlerle sınırlıdır. 01/09/2022 tarihli İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Daireleri ve Ceza Daireleri arasındaki iş bölümü kararı gereğince "Taşınmaz mallara ilişkin, tapu kaydına ve mülkiyet hakkına dayalı tapu iptal, tescil, el atmanın önlenmesi, yıkım (kal) istemli davalar ile haksız işgal tazminatı (ecrimisil) istemli davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar" İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1.-2. Hukuk Dairesinin görev alanındadır....
Hendeğin eski hale getirilmemesi halinde söz konusu derinlik daha da artacağı, her iki parselde de toprak kaymasına sebep olacağı bu nedenle taraflar arasındaki husumete neden olan hendeğin eski hale getirilmesi hakkaniyete uygun olacağı kanaatine varılmakla, davalı tarafından açıldığı anlaşılan hendeğin davalı tarafından eski hale getirilmesine, eski hale getirme masrafının davalı tarafından karşılanmasına karar verilmiş, hükümde sehven davalı bu yöndeki talebin kabulü ile yetinilmiş ancak davalı tarafından eski hale getirilmesine ibaresi eklenmediği anlaşılmakla , HMK304 kapmasında infazda tereddüte sebebiyet verilmemesi için gerekçe altına düzeltme şerhi eklenmiştir. " şeklindeki gerekçe ile "Davanın KISMEN KABULÜ , KISMEN REDDİNE, 1- Davacının müdahalenin Men'i talebi ile maddi zararın giderilmesi talebi yönünden DAVANIN REDDİNE, 2- Davacının dava konusu hendeğin eski hale getirilmesi talebinin KABULÜNE, eski haline getirme masrafın davalı tarafça karşılanmasına" karar verilmiştir....
-KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, kadastral yöntemlere uygun biçimde yapılan ölçüm sonucu davacının kayden maliki olduğu çaplı taşınmaza elatma olmadığı ve çapların iptaline kadar geçerli olduğu, davalıya ait yapıların kendi kadastral parsel sınırları içinde kaldığı keşfen saptanarak elatmanın önlenmesi, yıkım ve eski hale getirme istemlerinin reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına, öte yandan; çekme mesafesine uyulmaması, salt imara aykırılık iddiasının idareyi ve idari yargıyı ilgilendirdiği, bu eylemin komşuluk hukuku açısından tek başına zarar doğurucu nitelikte sayılamayacağı gibi komşuluk hukukuna aykırılık teşkil eden bir olgunun da belirlenemediği anlaşıldığına göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 18.06.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava, komşuluk hukukundan ... zararın giderilmesi ve eski hale getirilmesi istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 14. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 14.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 28.9.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Komşuluk hukukundan kaynaklanan elatmanın önlenmesi davalarında davalının kusurlu olması aranmaz. Davalının kusurlu olup olmaması, kasıtlı hareket edip etmemesi; elatmanın önlenmesi davasına etkili değildir. Yeterki, davalının eylemi ile davacının zararı arasındaki illiyet bağı bulunsun. Davalının hiçbir kusuru olmasa dahi, elatmanın önlenmesine, eski hale getirme ve tazminata hükmedilebilir. Kural olarak davacının zararının doğmaması için bir önlem almaması da elatmanın önlenmesi davasını etkilemez....
Mahkemece, eski hale getirme bedelinin tahsiline karar verilmiş ise de bu konuda yapılan inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir. Zira, eski hale getirme isteminin kabulü ile birlikte hangi imalatın ne şekilde yerine getirileceği ve değerinin ne olduğunun hüküm yerinde gösterilmesi veya eski hale getirme için hangi imalatların yapılması gerektiğini ve bunların bedellerini tek tek gösteren bilirkişi raporuna atfen hüküm kurulması gerekirken bu kalem alacak yönünden infazda tereddüt oluşturacak şekilde soyut olarak eski hale getirme bedeline karar verilmesi de doğru olmamış, bozmayı gerektirmiştir....
-TL manevi tazminatın olay tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya ödenmesi, dairenin tavan mukavemetinin azalması nedeniyle eski hale getirilmesi istenilmiş, mahkemece; davanın kısmen kabulü ile 3.675,00.-TL maddi alacağın dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, manevi tazminat isteminin reddine, dava konusu 15 nolu dairenin tavan döşemesi dal döşeme olarak tabir edilen, döşeme olup tavanda sıva dökülmesi olan bölümde alçı asma tavan mevcut olup üst kattan su akıntısı nedeniyle aşağıya göçmüş olduğu anlaşılmakla bu tavanın davalı tarafından eski hale getirilmesine, kararın infazı için davalıya 7 gün süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, bina malikinin kusursuz sorumluluğundan kaynaklanan tazminat ve eski hale getirme isteğine ilişkindir....
