Dava ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden, mahkemece her bir bağımsız bölüm maliki ortak giderlerden sorumlu tutularak hüküm kurmaya elverişli rapor doğrultusunda hüküm kurularak davanın kısmen kabulüne karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalı Fatma Nalan Şahin'e yükletilmesine 12/12/2017 günü oy birliğiyle karar verildi....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava ortak gider alacağına ilişkin itirazın iptali davasıdır. Davalının bağımsız bölüm maliki olduğu, buna göre pasif dava ehliyetinin mevcut olduğu, davanın yönetici tarafından açıldığı, yöneticinin aidat alacağına ilişkin dava ehliyetinin bulunduğu anlaşılmıştır. Her kat maliki, kat mülkiyetine tabi olan taşınmazında ortak giderler için aidat ödemesi gerektiğini bilecek durumdadır. Bu nedenle her ay düzenli olarak yatırılan sabit aidatlar yönünden davalı kat malikinin temerrüte düşürülmesi için aidat miktarının kendisine tebliğine gerek bulunmamaktadır. Ancak sabit aidat dışında toplanacak ek ödemeler yönünden bu karar tebliğ edilmeden ve muacceliyet gerçekleşmeden gecikme tazminatı istenemez....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava ortak gider alacağına ilişkin itirazın iptali davasıdır. Davalının bağımsız bölüm maliki olduğu, buna göre pasif dava ehliyetinin mevcut olduğu, davanın yönetici tarafından açıldığı, yöneticinin aidat alacağına ilişkin dava ehliyetinin bulunduğu anlaşılmıştır. Her kat maliki, kat mülkiyetine tabi olan taşınmazında ortak giderler için aidat ödemesi gerektiğini bilecek durumdadır. Bu nedenle her ay düzenli olarak yatırılan sabit aidatlar yönünden davalı kat malikinin temerrüte düşürülmesi için aidat miktarının kendisine tebliğine gerek bulunmamaktadır. Ancak sabit aidat dışında toplanacak ek ödemeler yönünden bu karar tebliğ edilmeden ve muacceliyet gerçekleşmeden gecikme tazminatı istenemez....
İcra Dairesinin ... esas sayılı takip sayılı dosyasındaki itirazının kısmen iptaline, ... nolu ticari taksitli krediden kaynaklanan ticari kredi yönünden takibin 15.773,95TL asıl alacak, 2.424,18TL işlemiş faiz, 14,21TL BSMV olmak üzere 18.212,34TL üzerinden devamına, asıl alacağın takip tarihinden itibaren %27,24 nispetinde temerrüt faizi ile %5 gider vergisi işletilmesine; ... nolu taksitli kredi yönünden takibin 67.813,79TL asıl alacak, 1.269,50TL işlemiş faiz, 66,16TL BSMV olmak üzere toplam 69.149,44TL üzerinden devamına, asıl alacağa takip tarihinden itibaren %48 temerrüt faizi ile %5 gider vergisi işletilmesine, ... ... ... ve ... ... ... nolu kredi kartlarından kaynaklanan alacak miktarı yönünden takibin 33.488,50TL asıl alacak, 4.158,55TL işlemiş faiz, 3,94TL BSMV olmak üzere 37.650,99TL üzerinden devamına, asıl alacağın takip tarihinden itibaren %25,20 nispetinde temerrüt faizi ile %5 gider vergisi işletilmesine; takibin toplam 125.012,77TL üzerinden devamına fazlaya ilişkin...
Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 04/06/2015 NUMARASI : 2013/1240-2015/743 - K A R A R - Uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan ortak gider alacağına ilişkin olmasına göre kararın temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışında olup, Yüksek 18. Hukuk Dairesinin görevi dahilindedir. 11.04.2015 tarihinde Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 6644 sayılı kanunla değişik 2797 sayılı kanunun 60.maddesi uyarınca görevli dairenin belirlenmesi için dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na gönderilmesi gerekmektedir. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın Yüksek 1.Başkanlığa sunulmasına 29.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kat Mülkiyeti Kanunun'dan kaynaklanan ortak gider alacağına ilişkin itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 02.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi. ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan ortak gider alacağına ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 18.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 18.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 12.09.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Uyuşmazlık ve mahkemenin nitelendirmesi Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan ortak gider alacağına ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 18.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 18.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 09.05.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Yargıtayın kararlılık kazanmış uygulamaları nazara alınarak dava konusu edilen döneme ait olmak üzere yönetimde bulunan ortak gider ve aidat alacağına ilişkin karar ve işletme defterleri, fatura ve makbuzları; davaya konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden celbi ve diğer kayıt ve belgeler getirtilip tüm hesapların uzman bilirkişiye incelettirilerek davalının davaya konu ortak gider ve aidat borçlarının bulunup bulunmadığının ve borcu var ise ödeyip ödemediğinin tespit ettirilmesi, belge ve kayıt bulunmadığı takdirde tarafların tüm delilleri toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Her ne kadar dava birden fazla parsel üzerinde kurulu taşınmazda ortak gider alacağına ilişkin olduğundan bahisle, 18.Hukuk Dairesince dosya Dairemize gönderilmiş ise de, Yargıtay 18.Hukuk Dairesinin 12.10.2010 tarihli 2010/7458 E.- 2010/12959 K.sayılı ilamında da bahsedildiği gibi, site birden fazla parsel üzerinde kurulsa dahi dava konusu alacağa ilişkin taşınmaz müstakil parsel üzerinde kurulu olup, bu parsele ilişkin kat mülkiyeti kurulmuş ise uyuşmazlık kat mülkiyetine ilişkindir. Somut davada, davaya konu ortak komplekse ait dava konusu ortak gider alacağına ilişkin tüm taşınmazlar 112 ada 11 parsel üzerinde bulunduğundan ve bu parsele ilişkin yönetim planı mevcut olup, kat mülkiyeti de kurulmuştur. Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 18.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 18.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 20.02.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
